Omówienie powodów zaciągnięcia drugiego kredytu hipotecznego w
Ponieważ kredyty hipoteczne są zazwyczaj dużymi pożyczkami na kilka dekad lub dłużej, wcześniejsza spłata pożyczki może zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów odsetek. Nie wspominając już o tym, jak dobrze jest nie martwić się o miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.
Kiedy wysyłasz miesięczny czek do pożyczkodawcy hipotecznego, płatność jest dzielona pomiędzy kwotę główną i odsetki. Na początku pożyczki duża część tej płatności przeznaczona jest na odsetki. W miarę upływu czasu większa część płatności przeznaczana jest na spłatę kwoty głównej. Nazywa się to amortyzacją i pozwala pożyczkodawcy odzyskać większą część pieniędzy w ciągu pierwszych kilku lat spłaty.
To, że możesz spłacić kredyt hipoteczny wcześniej, nie musi oznaczać, że powinieneś to zrobić. Oczywiście wspaniale byłoby pozbyć się ogromnego obciążenia finansowego jakim jest kredyt hipoteczny. Ale jeśli naprawdę chcesz wiedzieć, czy to dobra decyzja, musisz spojrzeć na matematykę.
Jeśli na wszystkie trzy pytania odpowiesz twierdząco, wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego może być dobrą decyzją finansową. Należy jednak pamiętać, że niektórzy pożyczkodawcy pobierają karę za przedpłatę; Jeśli tak jest w Twoim przypadku, pamiętaj, aby uwzględnić również ten koszt.
Zaciągnij nowy kredyt hipoteczny po zakończeniu obecnego
Według ICE Mortgage Technology w kwietniu 2022 r. średni czas zamknięcia kredytu hipotecznego wynosił 48 dni. Ale wielu pożyczkobiorców zamknie się szybciej. Dokładny czas zamknięcia zależy m.in. od rodzaju kredytu i stopnia skomplikowania procesu zatwierdzania kredytu.
„Czasy zamknięcia są różne, ponieważ średnie krajowe przynoszą pożyczki, których zamknięcie trwa zwykle dłużej niż pożyczki konwencjonalne, takie jak pożyczki VA i HFA”, dodaje Jon Meyer, ekspert ds. pożyczek w The Mortgage Reports i licencjonowanym MLO. „Większość kredytobiorców może spodziewać się spłaty kredytu hipotecznego w ciągu 20 do 30 dni”.
Niezależnie od tego, czy kupujesz nowy dom po raz pierwszy, czy wielokrotny, musisz wziąć pod uwagę proces wyszukiwania domu. Aby uzyskać zatwierdzenie kredytu hipotecznego, musisz przyjąć ofertę, więc nie możesz w pełni rozpocząć procesu, dopóki nie znajdziesz odpowiedniego domu. Może to dodać kolejny miesiąc lub dwa do twojego kalendarza.
Uzyskanie wstępnej akceptacji oznacza, że pożyczkodawca zatwierdza wszystkie aspekty kredytu hipotecznego, oprócz nieruchomości. Po zaakceptowaniu oferty Twój pożyczkodawca ma już duży start w ostatecznym zatwierdzeniu.
Przeciętny posiadacz kredytu hipotecznego mógłby po miesiącu wydać o 100 dolarów więcej
Obejrzyj nasze pomocne filmy, aby dowiedzieć się, co zrobić po rozpoczęciu zmiany stawki. Jeśli ubiegasz się o własny kredyt hipoteczny, obejrzyj nasz film „Zmiana stopy procentowej”. Lub, jeśli masz wspólny kredyt hipoteczny lub kontynuujesz składanie wniosku, obejrzyj drugi film „Wspólny wniosek”.
Oznacza to, że jeśli się nie zmienisz, możesz zapłacić więcej za swój kredyt hipoteczny. Dzieje się tak, ponieważ Twoja stopa procentowa będzie zmienna, a Twoje miesięczne płatności mogą wzrosnąć lub spaść, w zależności od zmiany stopy zmiennej.
Jeśli masz stałą stopę procentową i zdecydujesz się na rozpoczęcie nowej stawki przed końcem okresu obowiązywania stałej stopy, prawdopodobnie poniesiesz opłatę za wcześniejszą spłatę (ERC). Zapoznaj się z dokumentem oferty kredytu hipotecznego i odwiedź sekcję dotyczącą kosztów wcześniejszej spłaty kredytu, aby uzyskać więcej informacji.
Niezależnie od Twoich planów na przyszłość, jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc. Jeśli myślisz o przeprowadzce i chciałbyś skorzystać z pozostałego okresu obecnej umowy, pożyczyć więcej pieniędzy lub zmienić okres spłaty kredytu hipotecznego, z przyjemnością pomożemy Ci zrealizować Twoje plany. Zadzwoń do nas pod numer 0800 169 6333.
Jak przyjąć wniosek o pożyczkę
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
