Kredyt hipoteczny dla jednej osoby
Większość z nas ma tendencję do zakładania, przynajmniej w krótkim okresie, że nasze koszty mieszkaniowe pozostaną dość stabilne. Nieoczekiwana zmiana miesięcznej spłaty naszego kredytu hipotecznego może być małym szokiem nie tylko dla nas, ale również dla naszego budżetu.
Prawdą jest, że spłata kredytu hipotecznego może wzrosnąć. Możesz być zaskoczony, gdy się o tym dowiesz, zwłaszcza jeśli masz kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu. Ale prawda jest taka, że miesięczna kwota spłaty kredytu hipotecznego może zmieniać się kilka razy w okresie spłaty pożyczki.
Wzrost lub spadek podatków od nieruchomości może spowodować zmianę spłaty kredytu hipotecznego. Większość ludzi płaci podatki i ubezpieczenie na rachunek powierniczy. Rachunki Escrow są przydatne, ponieważ pozwalają uniknąć konieczności płacenia całego podatku za jednym razem. Zamiast tego podatki są rozłożone w równych płatnościach przez cały rok.
Jeśli na Twoim rachunku wystąpi niedobór z powodu podwyżki podatku, Twój pożyczkodawca pokryje niedobór do następnego przeglądu rachunku powierniczego. Po zakończeniu analizy Twoja miesięczna płatność wzrośnie, aby pokryć czas, który przegapiłeś i pokryć podwyższony podatek w przyszłości. Twój pracownik obsługi kredytów hipotecznych dokonuje przeglądu escrow tylko raz w roku i niekoniecznie będzie to ten sam czas, w którym obliczany jest podatek od nieruchomości.
Czy dochód partnera mogę przeznaczyć na kredyt hipoteczny?
Ale jeśli Twój wynik FICO jest zbyt niski – na przykład mniejszy niż 640 – zapłacisz wyższe stopy procentowe, co sprawi, że pożyczanie na nowy dom będzie droższe. Jeśli Twój wynik jest jeszcze niższy, możesz nawet nie kwalifikować się do kredytu hipotecznego.
Kiedy Ty i inna osoba – małżonek, partner, przyjaciel lub krewny – wspólnie ubiegacie się o kredyt mieszkaniowy, pożyczkodawca potraktuje Twoje trzy wyniki jako zestaw, a wynik Twojego współkredytobiorcy jako zestaw. Użyją średniego wyniku każdego z Was.
Kredytodawcy nie będą brać Twojego wysokiego wyniku i niskiego wyniku Twojego partnera i nie uśredniać ich razem. Zamiast tego Twój pożyczkodawca będzie polegał wyłącznie na najsłabszym średnim wyniku między Tobą a innym wnioskodawcą. Pożyczkodawca odrzuci najwyższy średni wynik.
Tak więc, jeśli Twój średni wynik FICO wynosi 750, a wynik Twojego współwnioskodawcy to 610, Twój pożyczkodawca zastosuje słabszy. Nawet jeśli masz doskonały wynik FICO, możesz nie zostać zatwierdzony do pożyczki lub zapłacić wyższą stopę procentową ze względu na wynik Twojego partnera.
Strategia ta działa najlepiej, gdy małżonek z wyższym kredytem również generuje większość dochodów. W odwrotnej sytuacji wniosek o pożyczkę dla singla może nie zadziałać. Mimo to warto zapoznać się z analizą
Czy byłbym w stanie spłacić kredyt hipoteczny samodzielnie?
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego badania i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Czy mogę kupić dom za 25 tys
Inną możliwością jest przeznaczenie części tych pieniędzy na pomoc finansową członkowi rodziny. Wiele osób kupujących dom po raz pierwszy korzysta z pomocy finansowej bliskich, aby uzyskać dostęp do domu, zwykle w formie depozytu.
Możesz również poprosić agenta nieruchomości o wycenę. Większość z nich oferuje tę usługę za darmo, mając nadzieję, że wykorzystasz je do sprzedaży swojej nieruchomości, gdy zdecydujesz się wystawić ją na rynek.
Załóżmy, że pięć lat temu kupiłeś nieruchomość o wartości 250.000 200.000 funtów z hipoteką o wartości 180.000 300.000 funtów. W tym czasie hipoteka, którą jest winien, została obniżona do XNUMX XNUMX funtów, a wartość nieruchomości wzrosła do XNUMX XNUMX funtów.
Możesz jednak dokonać ponownego kredytu hipotecznego na większą kwotę, niż faktycznie jesteś winien, uwalniając w ten sposób część tego kapitału do wydania na coś innego. Na przykład możesz wziąć kredyt hipoteczny za 200.000 66 GBP. Zatem wskaźnik wartości kredytu do zabezpieczenia wyniósłby XNUMX%.
Idealnie byłoby, gdybyś chciał uwolnić pieniądze poprzez remortgage tylko wtedy, gdy zgromadziłeś znaczną ilość kapitału własnego w domu, do tego stopnia, że zwiększenie kapitału własnego nie zmieni drastycznie stosunku kredytu do wartości nieruchomości. hipoteka.
