finansowanie lewarowane
Wyobraź sobie, jak łatwe byłoby życie, gdybyś mógł wypisać czek na zakup kolejnego domu. Brak procesu ubiegania się o kredyt hipoteczny, brak miesięcznych płatności, bezpieczeństwo pełnej własności domu – brzmi jak oczywistość, prawda?
Logicznym punktem wyjścia przy podejmowaniu decyzji o finansowaniu lub płaceniu gotówką jest koszt pożyczki.Rekomendacje Motley Fool Stock Advisor mają średni zwrot na poziomie 618%. Za 79 USD (lub tylko 1,52 USD tygodniowo) dołącz do ponad miliona członków i nie przegap ich kolejnych ofert akcji. 30 dniowa gwarancja zwrotu pieniedzy. Zarejestruj się teraz
Według Zillow mediana ceny domu w Stanach Zjednoczonych wynosiła 248.857 2020 USD na początku maja 3,5 r. Obecne stopy procentowe wynoszą około 30% dla 2,75-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i około 15% dla XNUMX-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu.
Jeśli rachunek można zapłacić bez kredytu hipotecznego, płacenie gotówką za dom oczywiście oszczędza dużo pieniędzy w czasie: od 50.000 150.000 do XNUMX XNUMX USD w unikniętych odsetkach dla przeciętnego nabywcy domu. Ale na tym zalety płacenia gotówką się nie kończą.
Czy lepiej kupić nieruchomość inwestycyjną za gotówkę czy kredyt hipoteczny?
Wszędzie słyszysz, jak źle jest mieć długi. Tak więc, naturalnie, ma się rozumieć, że kupno domu za gotówkę – lub włożenie jak największej ilości pieniędzy do domu, aby uniknąć ogromnego zadłużenia związanego z kredytem hipotecznym – jest najmądrzejszym wyborem dla twojego zdrowia finansowego.
Płacenie za dom gotówką eliminuje konieczność płacenia odsetek od kredytu i kosztów zamknięcia. Nie ma żadnych opłat za udzielenie kredytu hipotecznego, opłat za wycenę ani innych opłat, które kredytodawcy pobierają od kupujących, mówi Robert Semrad, JD, starszy partner i założyciel kancelarii prawnej DebtStoppers Bankruptcy z siedzibą w Chicago.
Płacenie gotówką jest często również bardziej atrakcyjne dla sprzedawców. „Na konkurencyjnym rynku sprzedający prawdopodobnie zaakceptuje jedną ofertę gotówkową zamiast innych, ponieważ nie musi się martwić, że kupujący wycofa się z powodu odmowy finansowania”, mówi Peter Grabel, dyrektor zarządzający MLO Luxury Mortgage Corp. w Stamford, Connecticut. Całkowicie gotówkowy zakup domu ma również możliwość szybszego zamknięcia (w razie potrzeby) niż ten, który obejmuje pożyczki, które mogą być atrakcyjne dla sprzedającego.
Powody opłacania czynszu za mieszkanie gotówką
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
hipoteka mieszkaniowa
Elizabeth Weintraub jest uznanym w całym kraju ekspertem w zakresie nieruchomości, tytułu i depozytu. Jest agentem i pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z ponad 40-letnim doświadczeniem w zakresie tytułu i depozytu. Jego doświadczenia były prezentowane w New York Times, Washington Post, CBS Evening News i HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, PhD, MBA, PMP, od 34 lat jest dyrektorem IT i nauczycielem w korporacji. Jest adiunktem w Connecticut State Colleges and Universities, University of Maryville i Indiana Wesleyan University. Jest inwestorem na rynku nieruchomości i dyrektorem funduszu powierniczego Bruised Reed Housing Real Estate Trust oraz posiadaczem licencji stanu Connecticut na udoskonalanie domu.
Proces zakupu domu może być powolny i uciążliwy, zwłaszcza jeśli próbujesz kupić na gorącym rynku i konkurujesz z innymi kupującymi. Oferta gotówkowa to sposób na wyróżnienie się i przyspieszenie procesu.
Chociaż prawdą jest, że wszystkie transakcje kończą się gotówką, realia finansowania stawiają kupujących w ciemności. Oczywiście sprzedawcy chcą mieć do czynienia z kupującymi, którzy mają mniej przeszkód. Oferty gotówkowe są dobrym sposobem na usunięcie tych przeszkód, ale nie zawsze są najlepszą opcją.
