Rada Ministrów na posiedzeniu w dniu 4 kwietnia 2023 r., na wniosek Ministra Transportu, Mobilności i Agendy Miejskiej, przyjęła Porozumienie stanowiące załącznik do niniejszej uchwały, na mocy którego następuje przegląd i modyfikacja stóp procentowych efektywnych rocznych spłat kredytów kwalifikowanych lub uzgodnionych w Ramach Programu 1996 Planu Mieszkaniowego 1996-1999, Planu Mieszkaniowego 2002-2005 i Planu Mieszkaniowego 2005-2008.
Do wiadomości ogólnej publikacja wspomnianej Umowy jest dostępna jako załącznik do niniejszej uchwały.
ZAŁĄCZNIK
Umowa, na podstawie której dokonuje się przeglądu i zmiany efektywnych rocznych stóp procentowych obowiązujących dla pożyczek lub umów udzielonych w ramach Programu 1996 Planu Mieszkaniowego 1996-1999, Planu Mieszkaniowego 2002-2005 i Planu Mieszkaniowego 2005-2008
W Państwowych Planach Mieszkaniowych na lata 1996-1999, 2002-2005 i 2005-2008 wyróżniono kryteria ustalania początkowych efektywnych rocznych stóp procentowych dla kredytów udzielanych przez instytucje kredytowe w ramach podpisanych przez nie umów o współpracy, z odpowiednimi ministerstwami właściwymi w sprawach mieszkaniowych w celu sfinansowania działań uznanych za chronione w tych planach, takich jak w niektórych przypadkach ich rewizje.
W przepisach regulacyjnych wspomnianych planów zostaną również określone momenty, daty lub okresowość i odpowiednie metody przeprowadzania ustalonych rewizji efektywnych rocznych stóp procentowych mających zastosowanie do kwalifikowanych i uzgodnionych pożyczek.
Porozumieniami Rady Ministrów z dnia 31 marca 2020 r. i 29 marca 2022 r. dokonano ostatniego przeglądu oprocentowania kredytów kwalifikowanych w ramach Programu 1996 Planu 1996-1999 oraz Planów 2002-2005 i 2005-2008, odpowiednio, z oprocentowaniem ustalonym na poziomie 2.50 na 100 rocznie dla Programu z 1996 r., na 1.35 na 100 rocznie dla Planu na lata 2002-2005 i na 1.33 dla Planu na lata 2005-2008.
Przeprowadź, nowy, przegląd tych rocznych efektywnych stóp procentowych, stosując odpowiednią metodologię, zwracając uwagę w każdym przypadku na następujące kwestie:
- I. Program 1996 Planu na lata 1996-1999
Zgodnie z Rozporządzeniem z dnia 17 kwietnia 1997 r. korektę efektywnej stopy procentowej oblicza się za pomocą średniej stopy referencyjnej, uzyskanej jako średnia z ostatnich sześciu miesięcy przy dostępnych informacjach publikowanych na temat stopy referencyjnej kredytów hipotecznych zbiór podmiotów finansowych o wadze dwukrotności odpowiadającej ostatnim dwóm miesiącom. Zrewidowana efektywna stopa procentowa wyniesie każdorazowo 90 proc. wartości średniej stopy referencyjnej. Nowa stawka zostanie zastosowana, jeżeli różnica w stosunku do obecnej będzie się różnić w momencie przeglądu o co najmniej jeden punkt procentowy.
Zgodnie z powyższym, te odpowiadające ostatnim sześciu miesiącom, w dacie rozpoczęcia przetwarzania pliku, dla których Bank Hiszpanii opublikował wskaźniki referencyjne stóp procentowych odpowiadające wszystkim instytucjom kredytowym, to w Tyle procent:
Sierpień 2022: 2.198.
wrzesień 2022: 2.410.
Październik 2022: 2.666.
Listopad 2022: 2.877.
Grudzień 2022: 3.116.
Styczeń 2023: 3.345.
Pożyczki wynikające ze skorygowanej stopy procentowej:
Program 1996, Plan 1996-1999
W zaokrągleniu do miejsc po przecinku: 2,60.
Stawka ta nie różni się o więcej niż jeden punkt procentowy od stawki obowiązującej od 2020 roku: 2,50%.
W związku z powyższym efektywna roczna stopa oprocentowania wynikała z przeglądu przeprowadzonego w I kwartale 2023 roku, mającego zastosowanie do kredytów udzielanych przez instytucje kredytowe w ramach umów z Ministerstwem Robót Publicznych (obecnie Ministerstwo Transportu, Mobilności i Urban Agenda) dla programu z 1996 r., nadal wynosi 2,50 proc. rocznie i obowiązuje od 2020 r.
- II. Plan na lata 2002-2005
W pierwszym kwartale sierpnia 2023 r. przystąpić zgodnie z postanowieniami art. 5 lit. c) Dekretu Królewskiego 1/2002 z dnia 11 stycznia w sprawie finansowania środków dla Planu Mieszkaniowego 2002-2005, dokonać przeglądu i modyfikacji, W takim przypadku , aktualnej efektywnej rocznej stopy procentowej mającej zastosowanie do wszystkich pożyczek udzielonych koncesjonariuszowi w ramach Planu Mieszkaniowego.
Zgodnie z artykułem 5.c) wspomnianego dekretu królewskiego, skorygowane oprocentowanie pożyczek, które mają być udzielone w ramach różnych programów Planu na lata 2002-2005, będzie równe średniej wartości ostatnich dwóch miesięcy, z dostępnymi informacjami, referencyjnej stopy procentowej, zaokrąglonej do dwóch miejsc po przecinku, kredytów hipotecznych grupy podmiotów kredytowych, przygotowanej przez Bank Hiszpanii, z uwzględnieniem wspomnianych środków procentowych. Procent ten wyniesie 91.75 proc., ustalony w Porozumieniu Rady Ministrów z dnia 100 kwietnia 5 r., w wyniku zastosowania systemu konkurencyjnych ofert części podmiotów kredytowych, które zaproponowały współpracę przy finansowaniu Planu 2002-2002.
Stosowanie przedmiotowego systemu konkurencyjnych ofert odbywać się będzie zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia FOM/268/2002 z dnia 11 lutego, które rozwija i określa tryb postępowania w tym zakresie.
W związku z powyższym wartości odpowiadające dwóm ostatnim miesiącom, w dacie rozpoczęcia przetwarzania pliku, dla których Bank Hiszpanii opublikował wskaźniki referencyjne stóp procentowych odpowiadające wszystkim instytucjom kredytowym, wynoszą w procentach:
Grudzień 2022: 3.116.
Styczeń 2023: 3.345.
Pożyczki wynikające ze skorygowanej stopy procentowej:
W zaokrągleniu do miejsc po przecinku: 2,96.
Efektywna roczna stopa oprocentowania wynikała zatem z przeprowadzonego przeglądu, mającego zastosowanie do pożyczek udzielanych przez instytucje kredytowe, w ramach umów podpisanych z Ministerstwem Robót Publicznych (obecnie Ministerstwo Transportu, Mobilności i Agendy Miejskiej) dla finansowanie Planu Mieszkaniowego 2002-2005, wyniesie 2,96 proc. rocznie.
- Trzeci Plan Mieszkaniowy 2005-2008
W pierwszym kwartale sierpnia 2023 r. przystąpić, zgodnie z postanowieniami art. 9.3 ust. 801 Dekretu Królewskiego 2005/1 z dnia 2005 lipca w sprawie finansowania środków dla Planu Mieszkaniowego 2008-XNUMX, dokonać przeglądu i modyfikacji w jego przypadku obowiązujących efektywna roczna stopa oprocentowania mająca zastosowanie do wszystkich pożyczek udzielonych koncesjonariuszowi w ramach Planu Mieszkaniowego.
Zgodnie z art. 9.3 ust. 2005 wspomnianego dekretu królewskiego, skorygowane oprocentowanie pożyczek udzielonych w ramach różnych programów Planu na lata 2008-0,9175 będzie równe zastosowaniu współczynnika redukującego do średniej z ostatnich trzech miesięcy , z dostępnymi informacjami, referencyjnej stopy procentowej, zaokrąglonej do dwóch miejsc po przecinku, kredytów hipotecznych grupy instytucji kredytowych przygotowanych przez Bank Hiszpanii. Współczynnik redukcji wyniesie 5, ustalony Porozumieniem Rady Ministrów z dnia 2002 kwietnia XNUMX r.
W związku z powyższym wartości odpowiadające trzem ostatnim miesiącom, w dacie rozpoczęcia przetwarzania pliku, dla których Bank Hiszpanii opublikował wskaźniki referencyjne stóp procentowych odpowiadające wszystkim instytucjom kredytowym, wynoszą w procentach:
Listopad 2022: 2.877.
Grudzień 2022: 3.116.
Styczeń 2023: 3.345.
Pożyczki wynikające ze skorygowanej stopy procentowej:
W zaokrągleniu do miejsc po przecinku: 2,86.
W związku z tym efektywna roczna stopa oprocentowania wynikała z przeprowadzonego przeglądu, mającego zastosowanie do kredytów udzielanych przez instytucje kredytowe, w ramach umów z Ministerstwem Mieszkalnictwa, a obecnie z Ministerstwem Transportu, Mobilności i Agendy Miejskiej, na finansowanie Planu Mieszkaniowego na lata 2005-2008, wyniesie 2,86 proc. rocznie.
Mocą, na wniosek Delegowanej Komisji Rządu do Spraw Gospodarczych, Rada Ministrów na posiedzeniu w dniu 4 kwietnia 2023 r. postanawia:
Pierwszy. Trwałość efektywnej rocznej stopy procentowej, zrewidowana, mająca zastosowanie do kredytów kwalifikowanych udzielonych w ramach Programu Planu Mieszkaniowego na lata 1996-1996 z 1999 r.
Efektywna roczna stopa oprocentowania kredytów kwalifikowanych udzielanych przez instytucje kredytowe na finansowanie działań chronionych w zakresie mieszkalnictwa i gruntów, w ramach umów podpisanych dla Programu 1996 Planu Mieszkalnictwa 1996-1999, pomiędzy podmiotami kredytu, a Ministerstwo Transportu, Mobilności i Agendy Miejskiej nadal wynosi 2,50 procent rocznie.
Drugi. Nowa skorygowana i zmodyfikowana roczna efektywna stopa procentowa mająca zastosowanie do kwalifikowanych pożyczek udzielonych na finansowanie Planu Mieszkaniowego na lata 2002-2005.
1. Nowa roczna efektywna stopa oprocentowania mająca zastosowanie do kwalifikowanych pożyczek udzielanych przez instytucje kredytowe na finansowanie działań chronionych w obszarze mieszkalnictwa i gruntów, w ramach umów podpisanych dla Planu Mieszkaniowego na lata 2002-2005, pomiędzy instytucjami kredytowymi a Ministerstwo Transportu, Mobilności i Agendy Miejskiej 2,96 procent rocznie.
2. Ta zmieniona i zmodyfikowana stopa procentowa będzie stosowana podobnie do wszystkich kredytów kwalifikowanych udzielanych przez instytucje kredytowe w ramach umów o finansowanie działań chronionych Planu Mieszkaniowego 2002-2005, począwszy od pierwszego terminu wymagalności. pochodzi, raz w miesiącu od dnia jego opublikowania w Dzienniku Urzędowym.
Trzeci. Nowa roczna efektywna stopa procentowa, zrewidowana i zmodyfikowana, mająca zastosowanie do uzgodnionych kredytów udzielonych na finansowanie Planu Mieszkaniowego na lata 2005-2008.
1. Nowa efektywna roczna stopa oprocentowania uzgodnionych pożyczek udzielanych przez instytucje kredytowe na finansowanie działań chronionych w obszarze mieszkalnictwa i gruntów, w ramach umów podpisanych dla Planu Mieszkaniowego na lata 2005-2008, wśród kredytów instytucji oraz Ministerstwa Transportu, Mobilności i Agendy Miejskiej, wynieść 2,86 proc. rocznie.
2. Ten rodzaj oprocentowania będzie miał zastosowanie do wszystkich uzgodnionych pożyczek już udzielonych przez współpracujące instytucje kredytowe, odpowiadających ww. Planowi na lata 2005-2008, z wyjątkiem tych, o których mowa w ust. 1 r. z dnia 801 lipca 2005 r., do którego zastosowanie będą miały przepisy Rozporządzenia FOM/1/268 z dnia 2002 lutego oraz w Porozumieniach Rady Ministrów dokonujących przeglądu oprocentowania uzgodnionych kredytów Planu Mieszkaniowego 11-2002 . Nowa stopa procentowa będzie obowiązywać od pierwszego terminu płatności, który nastąpi, jeden miesiąc po opublikowaniu niniejszej Umowy w Dzienniku Urzędowym.
Pokój. Stosowanie nowych zmodyfikowanych stóp procentowych bez żadnych kosztów dla dostawców.
Instytucje kredytowe, które udzieliły odpowiednich kwalifikowanych lub uzgodnionych pożyczek, o których mowa w poprzednich częściach niniejszej umowy, będą stosować nową stopę procentową ustaloną bez żadnych kosztów dla dostawców.
