ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ ਭੇਜਦਾ ਹੈ
ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਸ਼ਬਦ ਨੇੜਿਓਂ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਅੰਤਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਬਹੁਤ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਿਰਲੇਖ ਅਤੇ ਸਕ੍ਰਿਪਟ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਣ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ, ਆਓ ਉਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੀਏ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੋ ਸ਼ਬਦ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਸਮਾਪਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਇੱਕ "ਸਿਰਲੇਖ ਖੋਜ" ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ (ਸਿਰਲੇਖ) ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਹੈ।
ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਏਜੰਟ ਫਿਰ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਤਹਿ ਕਰੇਗਾ। ਇਹਨਾਂ ਬੰਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਡੀਡ ਹੈ। ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਡੀਡ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਵੇਂ ਨੋਟ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਮੇਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ ਕਿੱਥੇ ਹੈ?
ਜਦੋਂ ਲੋਕ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਈ ਵਾਰ "ਦਸਤਖਤ" ਅਤੇ "ਬੰਦ" ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇਸ ਘਟਨਾ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਦੇ ਬਦਲਵੇਂ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਨਾਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਮੁਲਾਕਾਤ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਅਸਲ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਈ ਘਟਨਾਵਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਓ ਉਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਕੱਢੀਏ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਐਸਕਰੋ ਏਜੰਟ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਬਕਾਇਆ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਐਸਕਰੋ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ 'ਤੇ, ਐਸਕਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਲਈ ਕਾਉਂਟੀ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਭੇਜਣ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 24 ਤੋਂ 48 ਘੰਟੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਟੈਕਸ ਵਿਚਾਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕਾਉਂਟੀ ਦੁਆਰਾ ਡੀਡ ਆਫ਼ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਉਚਿਤ ਟੈਕਸ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੈਨੂੰ ਆਪਣਾ ਡੀਡ ਕਦੋਂ ਮਿਲੇਗਾ?
ਗਵਾਹ ਦੀ ਉਮਰ 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਕੋਈ ਧਿਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਨਵਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੌਣ ਹੈ ਇਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ, ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਲਾਹਕਾਰ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਗਵਾਹ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਅਸਲ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ 'ਤੇ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹਸਤਾਖਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜਾਂ ਗਵਾਹੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਾਂ ਸਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਨੂੰ ਡੀਡ ਦੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਸੰਸਕਰਣ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਉਸ ਉਦਾਹਰਨ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿਓ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏਗੀ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਾਰਗੇਜ ਡੀਡ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਭਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ।
ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਜੋ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ "ਕਬਜ਼ਿਆਂ" ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਸਾਨੂੰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸਾਨੂੰ ਦੱਸਣ ਲਈ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਵਲੀ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਸੈਕਸ਼ਨ ਹੋਵੇਗਾ।
ਜਦੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
ਘਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਕੰਮ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਸਮਾਨ ਨੂੰ ਪੈਕ ਕਰਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਤੱਕ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਰੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ। ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਬੰਦ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਸਮਾਂ ਕੱਢਣਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ। ਇਹ ਲੇਖ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਲੈ ਜਾਵੇਗਾ ਜਿਸਦਾ ਤੁਸੀਂ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰੋਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੈਰਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕੋ।
ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਬੀਮੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਘਰ ਨੂੰ ਕੁਝ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਕੁਝ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਘਰ ਬਾਰੇ ਸਹੀ ਵੇਰਵੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬੀਮੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਦੱਸਦੀ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਕਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਘਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਦੀ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
