ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ
ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਮੈਰਾਥਨ ਦੌਰਾਨ ਦੌੜਾਕ ਦੀ ਕਾਹਲੀ ਵਾਂਗ ਹੈ। ਪਰ ਸ਼ੈਂਪੇਨ ਨੂੰ ਫੜੀ ਰੱਖੋ: ਜਾਇਦਾਦ ਅਜੇ ਤੁਹਾਡੀ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇੱਕ ਵਾਰ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁੰਜੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ - ਜਿਸਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ - ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਠੋਕਰ ਖਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਖਰੀਦ ਅਸਫਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਭੇਜ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕਿਸੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਈ ਐਥਲੀਟ ਸਿਖਲਾਈ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਅੰਤਮ ਪੜਾਵਾਂ ਲਈ ਸਿਖਲਾਈ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਐਸਕਰੋ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇੱਥੇ 10 ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਜਾਂ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕੀ, ਜੇ ਕੁਝ ਵੀ ਹੈ, ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੀੜਿਆਂ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ—ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ $100 ਤੋਂ ਘੱਟ—ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਲੱਕੜ ਖਾਣ ਵਾਲੇ ਕੀੜਿਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੀਮਕ ਜਾਂ ਤਰਖਾਣ ਕੀੜੀਆਂ ਤੋਂ ਕੋਈ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਹ ਨਿਰੀਖਣ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਹਿੱਤ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦਿਮਕ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਅਕਸਰ ਜਾਇਦਾਦ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਅਤੇ ਸੁੱਕਾ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਦੀਮਿਕ ਨਿਰੀਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਘਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਾੜਾ ਦਿਨ
ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ, ਘਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗੱਲਬਾਤ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਹ ਬਹੁਤ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਹੈ, 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਹਟਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸਨ।
ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਹੋਮ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ, ਇੱਕ ਘਰ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਘਰ ਦੇ ਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਭਾਗਾਂ ਦੇ ਵਿਜ਼ੂਅਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਟੈਸਟਿੰਗ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਮੀਖਿਆ ਹੈ। ਨਤੀਜਾ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵੱਡੀ ਸਮੱਸਿਆ ਬਾਰੇ ਸੁਚੇਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਚਾਨਕ ਮੁਰੰਮਤ 'ਤੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ (ਜਾਂ ਵੱਧ) ਖਰਚਣ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ।
ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਨਿਰੀਖਣ ਅਚਨਚੇਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਇੱਕ ਜੋੜ ਹੈ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੌਦੇ ਤੋਂ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਨਤੀਜਿਆਂ ਤੋਂ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ (ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ), ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੇ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਛੱਡ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੌਰਟਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਖਰੀਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਵਿਸਤਾਰ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਨੀਤੀ ਹੈ ਜੋ ਦੂਜਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਪਰੋਕਤ ਮੁੱਦਿਆਂ 'ਤੇ ਖਾਸ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਪੁੱਛਣਾ ਯਾਦ ਰੱਖੋ।
ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਬੈਂਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੇਗਾ। ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਸਿਕ ਡਿਸਪੋਸੇਬਲ/ਸਰਪਲੱਸ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ, (ਜੋ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ/ਸਰਪਲੱਸ ਘੱਟ ਮਾਸਿਕ ਖਰਚਿਆਂ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ) ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਰਕਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਸੰਪਤੀਆਂ, ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ, ਆਮਦਨ ਸਥਿਰਤਾ, ਆਦਿ। ਬੈਂਕ ਦੀ ਮੁੱਖ ਚਿੰਤਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਅੰਤਿਮ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਉਪਲਬਧ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਜਿੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਵੇਗੀ, ਓਨੀ ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਕਮ ਜਿਸ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਇਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਡਿਸਪੋਸੇਬਲ/ਸਰਪਲੱਸ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਦਾ ਲਗਭਗ 55-60% ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਬੈਂਕ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ EMI ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਨਾ ਕਿ ਉਸਦੀ ਡਿਸਪੋਸੇਬਲ ਆਮਦਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ।
ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ
SEE: ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਸ ਕਾਨਫਰੰਸ ਦੌਰਾਨ, ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਗਵਰਨਰ ਟਿਫ ਮੈਕਲੇਮ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਲਗਾਤਾਰ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ ਵਿਘਨ ਅਤੇ ਊਰਜਾ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਹੁਣ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲਾਨਾ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦਰ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਲਗਭਗ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਚੜ੍ਹਦੀ ਰਹੇਗੀ। 2022 - ਅਕਤੂਬਰ 27, 2021 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਦੋ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਟੀਚੇ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ
ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ, ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੀ ਮੁੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ 0,25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ 'ਤੇ ਰੱਖ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਮਾਰਚ 2020 ਤੋਂ ਹੈ। ਪਰ ਇਸਦੀ ਆਰਥਿਕ ਨੀਤੀ ਦੇ ਐਲਾਨ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦੇਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ.
ਉਹਨਾਂ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਗਿਰਵੀ ਧਾਰਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: “ਇੱਕ ਹੋਰ ਆਰਥਿਕ ਬਿਪਤਾ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਅਤੇ ਉਹ ਬਸੰਤ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਲਦੀ ਹੀ ਵੱਧ ਜਾਣਗੇ, ”ਮੌਰਟਗੇਜ ਰਣਨੀਤੀਕਾਰ ਰੌਬਰਟ ਮੈਕਲਿਸਟਰ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਕਹਾਣੀ ਅਗਲੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਹੈ
ਵਧਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ 2022 ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਸੀ ਕਿ 2022 ਦੇ ਦੂਜੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਆਪਣੇ ਰਿਕਾਰਡ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਵਧਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ।
