ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ ਭੇਜਦਾ ਹੈ
ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਗਲਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਜਾਂ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੇਅ ਸਟੱਬ, ਤੁਹਾਡੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਦਾ ਇੱਕ ਪੱਤਰ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੋਟਿਸ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਤੁਹਾਡੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ, ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ID ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਹੋ।
ਅਸੀਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮਾਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿਵਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਪਾਇੰਟਮੈਂਟ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਨੂੰ 1300 889 743 'ਤੇ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ ਔਨਲਾਈਨ ਪੁੱਛੋ।
"...ਉਹ ਸਾਨੂੰ ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਲਝਣ ਨਾਲ ਚੰਗੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੱਭਣ ਦੇ ਯੋਗ ਸੀ ਜਦੋਂ ਦੂਜਿਆਂ ਨੇ ਸਾਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋਵੇਗਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਾਂ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮਾਰਗੇਜ ਲੋਨ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਨਗੇ”
“…ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਹੀ ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਤਣਾਅ ਮੁਕਤ ਬਣਾਇਆ। ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ ਤੇਜ਼ ਸਨ. ਉਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਸਨ। ”
ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ ਲਈ ਗਵਾਹ ਦੀ ਲੋੜ ਕਿਉਂ ਹੈ?
ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਇੱਕ ਰੂਪ ਹੈ ਜੋ ਪੈਸੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਸੰਪੱਤੀ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਕੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਨੂੰਨ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 58 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਖਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਡਵਾਂਸ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਧਾਰਨ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਬੈਂਕ ਲੋਨ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਇਹ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮਿਲੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਆਪਣਾ ਮਕਾਨ ਜਾਂ ਫਲੈਟ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਰੱਖੇਗਾ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਉਸ ਮਕਾਨ ਜਾਂ ਫਲੈਟ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਇਸ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਸਿਰਲੇਖ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਵੇ ਜੋ ਗਾਰੰਟੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਰਾਹ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਤੀਜੀ-ਧਿਰ ਦੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ ਗਵਾਹ
ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣਦਾਰ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ। ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੀ ਹਨ ਜੋ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਹਾਂਗਕਾਂਗ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਬੈਂਕ ਦਾ ਆਪਣਾ ਸਟੈਂਡਰਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਫਾਰਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮਈ 2000 ਵਿੱਚ, ਹਾਂਗਕਾਂਗ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਲਿਮਿਟੇਡ ਨੇ ਇੱਕ ਮਾਡਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਡੀਡ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਿਸਨੂੰ ਬੈਂਕ ਅਪਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਨਮੂਨਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਡੀਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਚੀਨੀ ਅਨੁਵਾਦ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ ਵਿੱਚ, ਹੋਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ:
ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਚਾਰਜ/ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ "ਸਾਰੇ-ਪੈਸੇ" ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਿੱਚ, ਜਾਇਦਾਦ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੀਮਾ ਦੇ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਮੋਰਟਗੇਗਰ ਤੋਂ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰਿਹਾਈ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਿਰਵੀਕਾਰ, ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਗਿਰਵੀਕਾਰ ਨੂੰ ਉਸ ਸਮੇਂ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਆਪਣਾ ਸਾਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿਣ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਓਵਰਡਰਾਫਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਅਸਲ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਗੀ।
ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘਰ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ
ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਦਿਲਚਸਪ ਸਮਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੰਗੇਗਾ। ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਤਣਾਅ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ। ਇੱਥੇ 5 ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹੋਣਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਸਮਾਂ ਆਉਣ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕੋ।
ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ W-2s ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਹਰ ਸਾਲ, ਤੁਹਾਡੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨਾਲ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਨਵਾਂ W-2 ਫਾਰਮ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਇਤਿਹਾਸ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।
ਰਿਣਦਾਤਾ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਤੁਹਾਡੇ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਪੇਅ ਸਟੱਬ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਕਹੇਗਾ। ਇਹ ਪੇਅ ਸਟੱਬ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਕੀ ਕਮਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਤਸਵੀਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ W-2s ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਕੀ ਕਮਾਇਆ ਸੀ, ਪੇਅ ਸਟੱਬ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਤੁਰੰਤ ਤਸਵੀਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
