ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਭਵਿੱਖ (2021)
ਮਾਰਚ 2020 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ, ਕਨੈਕਟੀਕਟ ਫੇਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਂਟਰ ਨੇ ਸਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੁੱਦਿਆਂ 'ਤੇ ਕਨੈਕਟੀਕਟ ਦੇ ਨੇਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਾਨਾ (ਫਿਰ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ, ਫਿਰ ਮਾਸਿਕ) ਅੱਪਡੇਟ ਭੇਜੇ। ਅਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਹੱਲ ਕਰਨਾ ਹੈ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸਰੋਤ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਕੁਝ ਪ੍ਰਭਾਵ ਗਾਇਬ ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਸਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਘਰ ਗੁਆਉਣ ਦਾ ਖ਼ਤਰਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸਹਾਇਤਾ ਸੁੱਕ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਸਹਿਯੋਗੀਆਂ ਦੀ ਉਹਨਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਵਕਾਲਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੋ ਜੋ ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਨਿਰਪੱਖ ਕਿਰਾਇਆ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਵੈਸੇਵੀ ਸਿਟੀ ਕੌਂਸਲਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ (1) ਭਗੌੜੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਘਟਾਉਣ, (2) ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਪੜਾਅ, ਜਾਂ (3) ਰਿਹਾਇਸ਼ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੋਡ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
- ਫੇਅਰ ਰੈਂਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਾਨੂੰਨ 50 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਹੈ। ਲਗਭਗ ਦੋ ਦਰਜਨ ਕਨੈਕਟੀਕਟ ਕਸਬਿਆਂ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਓਵਰਹੈੱਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਵਾਟਰਬਰੀ, ਮਿਡਲਟਾਊਨ, ਨਿਊ ਲੰਡਨ, ਮੈਰੀਡੇਨ ਅਤੇ ਨੌਰਵਿਚ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ? ਸਰਕਾਰ, ਵਾਇਰਸ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ
ਕਾਨੂੰਨਸਾਜ਼ ਅਤੇ ਹੋਰ ਟਿੱਪਣੀਕਾਰ ਰਾਜਪਾਲ ਕੁਓਮੋ ਤੋਂ ਇਸ ਵਿਧਾਨਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਸਨੇ ਨਿ New ਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਮਾਨ ਵਿਧਾਨਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕਾਨੂੰਨ ਦੂਜੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਰਹਾਂਗੇ। ਚਲੋ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਸਾਡੇ ਚੁਣੇ ਹੋਏ ਅਧਿਕਾਰੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ, ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਪਾਰਟੀਆਂ ਸਮੇਤ ਸਾਰੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ 'ਤੇ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਵੇਗਾ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਟਿੱਪਣੀਕਾਰਾਂ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਇਸ ਬੋਝ ਨੂੰ ਅਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚੁੱਕਣ ਲਈ ਕਹਿਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਟੈਕਸ ਲਾਭਾਂ, ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਲਾਭਾਂ, ਜਾਂ ਸਿੱਧੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੀਆਂ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਸਮਝਦਾਰੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਦੁਬਾਰਾ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ! ਕਰਜ਼ਾ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ + ਮੁਅੱਤਲੀ
ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ - ਫੈਡਰਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ (FHA) ਨੇ 30 ਜੁਲਾਈ, 2021 ਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ 'ਤੇ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, 30 ਸਤੰਬਰ, 2021 ਤੱਕ ਪੂਰਵ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ ਬੇਦਖਲੀ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ। ਇਹ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਰਾਸ਼ਟਰਪਤੀ ਬਿਡੇਨ ਦੀ 31 ਜੁਲਾਈ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਕਿ ਫੈਡਰਲ ਏਜੰਸੀਆਂ ਸਤੰਬਰ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਸਬੰਧਤ ਬੇਦਖਲੀ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਗੀਆਂ, ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮੇ ਕੀਤੇ ਸਿੰਗਲ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰੰਤਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੀਆਂ। ਐੱਫ.ਐੱਚ.ਏ. ਬੇਦਖਲੀ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਪੂਰਵ-ਮੁਕਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਚਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸਥਾਪਨ ਨੂੰ ਰੋਕੇਗਾ।
ਲਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਹਾਇਕ ਸਕੱਤਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੀ ਸ਼ਕਤੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਕੁਝ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪੂਰਵ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਸਰੋਤ ਹਨ, ਜਾਂ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਵਿਕਲਪਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਕੇ," ਲਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਹਾਇਕ ਸਕੱਤਰ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋਪਾ ਪੀ. ਕੋਲੂਰੀ “ਅਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਬੇਲੋੜੇ ਵਿਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਠੀਕ ਹੋਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।”
ਕਿਵੇਂ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਸੰਕਟ ਵੀ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਕੋਰੋਨਵਾਇਰਸ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਹੈਰਾਨਕੁਨ ਜਨਤਕ ਸਿਹਤ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਆਰਥਿਕ ਗਿਰਾਵਟ ਨੇ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਅਚਾਨਕ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਾਂ ਕੁੱਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਗੰਭੀਰ ਡਿਗਰੀ ਪੈਦਾ ਹੋਈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਸਨ। ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ, ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਅਮਰੀਕੀ ਸਹਾਇਤਾ, ਰਾਹਤ, ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ (CARES) ਐਕਟ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੀ ਨਕਦ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ, ਨਾਲ ਹੀ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਲਾਭਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ। ਕੇਅਰਜ਼ ਐਕਟ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ, 2021 ਦਾ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਐਪਰੋਪ੍ਰੀਏਸ਼ਨਜ਼ ਐਕਟ (CAA), ਰਾਜ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੇ ਕਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਅਤੇ ਨੀਤੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬੇਦਖਲੀ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾ ਕੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਲੋੜਾਂ
1 ਸਤੰਬਰ, 2020 ਨੂੰ, ਰੋਗ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕੇਂਦਰ (CDC) ਨੇ ਯੋਗ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਦੇਸ਼ ਵਿਆਪੀ ਬੇਦਖਲੀ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ। $99.000 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ $198.000 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਜੋੜੇ ਯੋਗ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੀ ਮਾਪ ਲਈ ਯੋਗ ਸਨ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ 2020 ਦੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਜਾਂਚ ਮਿਲੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਆਰਡਰ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਰਾਹਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੋ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੌਰਾਨ ਬਕਾਇਆ ਸੀ। ਇਹ ਹੁਕਮ 26 ਅਗਸਤ, 2021 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋ ਗਿਆ।
