ਕੀ ਮੌਰਗੇਜ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ?
ਕਈ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਸੁਸਾਇਟੀਆਂ ਅਤੇ ਬੈਂਕ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ, ਜੇਕਰ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਿੰਨਾ ਹੈ (ਮੌਰਗੇਜ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇਖੋ)।
ਕੁਝ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਤਸੱਲੀਬਖਸ਼ ਹੈ, ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਉਪਲਬਧ ਰਹੇਗਾ। ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਖਰੀਦ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਕੁਝ ਹਫ਼ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦਾ 10% ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਘਰ ਲੱਭਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਦੇਖਣ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਉਹੀ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਖਰਚ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਸਜਾਵਟ ਲਈ। ਕਿਸੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੋ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਵਾਰ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਜਾਣਾ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ।
ਕੀ ਨਕਦ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ?
ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਜੋ ਕੋਈ ਵੀ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੈਰਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਸਹੀ ਫੈਸਲਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਔਸਤ ਵਿਅਕਤੀ ਹਰ ਪੰਜ ਤੋਂ ਸੱਤ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਫੈਸਲੇ ਬਾਰੇ ਆਪਣਾ ਮਨ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਇੱਥੇ ਨਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਕਿ ਕੀ ਖਰੀਦਣਾ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਥਿਤੀ ਹੈ; ਸਹੀ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ। ਚਿੰਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਵੀ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਪੁਨਰ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਘਟਣਾ ਉਸ ਪਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਾਂ ਤਾਂ ਬੂਮ ਪੀਰੀਅਡ ਜਾਂ ਸੰਕਟ ਦੌਰਾਨ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪੱਤੀ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦਰ ਦੀ ਕਦਰ ਨਾ ਕਰੇ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਆਸਟਰੀਆ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮਾਡਲ
1. ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਖਰੀਦਣਾ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ2। ਨਵੇਂ ਵਿੱਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ3. ਇੱਕ ਲਿਮਟਿਡ ਕੰਪਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ4. ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ5. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ 6. ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਹਨ 7. ਮੌਰਗੇਜ ਕਮਿਸ਼ਨ ਉੱਚੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ8। ਆਪਣੀ ਪੈਨਸ਼ਨ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੋ ਵਾਰ ਸੋਚੋ9। ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਜਾਣੋ
ਕਿਸੇ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜੋਖਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਅਣਕਿਆਸੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਸਿਰਫ ਗਲਤ ਕਿਸਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲੋਂ ਸਟਾਕ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਹੈ. ਅਸੀਂ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਅਪ੍ਰੈਲ 2020 ਤੱਕ, ਨਿੱਜੀ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਥੋੜ੍ਹੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ
ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਲਾਲ ਗਰਮ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾ ਤਾਂ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅੱਗ ਨੂੰ ਬੁਝਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਮਈ ਤੋਂ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧੀਆਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਇਹਨਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਵਜੋਂ, ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ। ਔਸਤਨ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਸਥਿਰ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਹੁਣ 2,72% ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸ ਸਮੇਂ ਇਹ 3,66% ਸੀ।
"ਇੱਕ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਮਰੀਕੀ ਆਪਣੀ ਦੌਲਤ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਰੇਕ ਘਰ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਬੈਲੇਂਸ (ਪ੍ਰਧਾਨ ਭੁਗਤਾਨ) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਘਰ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।"
"ਨੋਬਲ ਪੁਰਸਕਾਰ ਜੇਤੂ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਅਤੇ ਯੇਲ ਦੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ ਰੌਬਰਟ ਸ਼ਿਲਰ ਨੇ ਇੱਕ ਮਜਬੂਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੇਸ ਬਣਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਸਟਾਕਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਘਟੀਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ। ਸ਼ਿਲਰ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਲਈ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਪਿਛਲੇ 0,6 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮੱਧਮ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਿਰਫ 100% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਵਧੀ ਹੈ।
