ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ?

ਅਡਜਸਟੇਬਲ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ auf deutsch

ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਆਓ ਇਸਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰੀਏ, ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਸਸਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਕਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਦੇ ਵੀ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ। ਇਸ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਅਜਿਹੀ ਕੋਈ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਸਮਝਦੇ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਨੂੰ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਨਿਯਮਤ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਉਹ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, 30-ਸਾਲ ਦੀ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਪੀਰੀਅਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ - ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਤੁਹਾਡਾ ਹੈ। ਹਰ ਭੁਗਤਾਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੂਲ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸੁਮੇਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਪੂਰੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਮੁੱਖ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ। ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਉਹ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦੇ ਉੱਚ ਅਨੁਪਾਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਹ ਸਭ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਬਕਾਇਆ ਮੂਲ ਅਤੇ ਅਰਜਿਤ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਦਰਾਂ ਫਿਕਸ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਜੀਵਨ ਲਈ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਵੇਰੀਏਬਲ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਈ ਮਿਆਦਾਂ ਵਿੱਚ ਅਨੁਕੂਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ

ਇਸ ਅੰਡਰਗਰੈਜੂਏਟ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲੋਨ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਆਇਤ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕੀਤੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਤੁਸੀਂ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਹੋ ਅਤੇ ਗ੍ਰੇਸ ਪੀਰੀਅਡ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਡੀ ਅੰਡਰਗਰੈਜੂਏਟ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਲਤਵੀ ਮੁੜਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪ ਨਾਲੋਂ 1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪੁਆਇੰਟ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗੀ। ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਮੁਲਤਵੀ ਮੁੜਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਿਆਜ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਚੁਣ ਕੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ 'ਤੇ 23%3 ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਵਿਆਜ ਸਿਰਫ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ

ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਆਜ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਪਤਾ ਲੱਗੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਦੋਂ ਕਰੋਗੇ ਇਹ ਇੱਕ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਸਮਝਣਾ ਆਸਾਨ ਹੈ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਯਕੀਨੀ ਹੋਵੋਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਬਜਟ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ A ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਲੋਅਰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਮੂਲ ਦਰ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਮੂਲ ਵੱਲ ਜਾਣਗੀਆਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋੜਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪੈਨਲਟੀਜ਼ ਇੱਕ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

ਸਥਿਰ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਉਦਾਹਰਨ

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੋ ਰਕਮ ਤੁਸੀਂ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਉਹ ਇੱਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੈ। ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਬਾਕੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਮਦਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ। ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਲੋੜ ਮੁਤਾਬਕ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚੁਣਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਮੌਰਗੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸਭ ਕੁਝ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਸਮੇਤ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ 5 ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਯਮਤ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਰਕਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਪੈਸਾ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੂਲ ਰਕਮ ਵੱਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੂਲ ਉਹ ਰਕਮ ਹੈ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਉਧਾਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਉਹ ਫੀਸ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਲਪਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਬੀਮਾ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ।