Momwe mungapezere ndalama panyumba mwachangu
Zosankha zina, monga ngongole ya FHA, ngongole ya HomeReady, ndi ngongole wamba 97, zimapereka njira zolipirira zotsika kuyambira 3% kutsika. Malipiro a inshuwaransi yanyumba nthawi zambiri amatsagana ndi ngongole zanyumba zotsika kapena zosatsika, koma osati nthawi zonse.
Ngati mukufuna kugula nyumba popanda ndalama, pali zinthu ziwiri zazikulu zomwe muyenera kuzipewa: kubweza ndi kutseka. Izi zitha kukhala zotheka ngati mukuyenerera kulandira ngongole ya zero down ndi/kapena pulogalamu yothandizira ogula.
Pali mapulogalamu awiri okha a ngongole omwe ali ndi zero: ngongole ya USDA ndi ngongole ya VA. Zonsezi zimapezeka kwa onse oyamba komanso obwereza ogula nyumba. Koma ali ndi zofunika zapadera kuti ayenerere.
Uthenga wabwino wokhudza USDA Rural Home Loan ndikuti si "ngongole yakumidzi" yokha: imapezekanso kwa ogula m'madera akumidzi. Cholinga cha USDA ndi kuthandiza "ogula nyumba otsika mpaka otsika" m'madera ambiri a United States, kupatula mizinda ikuluikulu.
Omenyera nkhondo ambiri, ogwira ntchito yogwira ntchito, komanso ogwira ntchito mwaulemu ndi omwe ali oyenera pulogalamu ya VA. Kuphatikiza apo, ogula nyumba omwe atha zaka zosachepera 6 ku Reserves kapena National Guard ali oyenerera, monganso okwatirana a mamembala omwe aphedwa pantchito.
Boma Palibe Dongosolo Lanyumba Yobwereketsa
M'nyumba zambiri zobwereketsa zanyumba, mumalipira peresenti ya mtengo wa nyumba kutsogolo (dipoziti), ndiyeno wobwereketsa amalipira zina zonse (ngongole). Mwachitsanzo, pa ngongole ya 80%, mudzafunika kuyika 20%.
Wobwereketsa wanu akhoza kuika ndalama mu akaunti yosungirako ndi wobwereketsa nyumba, nthawi zambiri 10-20% ya mtengo wa nyumbayo. Idzakhala komweko kwa zaka zingapo. Panthawiyi, wopereka chitsimikizo sangathe kuchotsa ndalamazo.
Mukakhala ndi ngongole ya 100%, mumakhala pachiwopsezo cholowa mumkhalidwe wolakwika. Izi zikachitika, zitha kuyambitsa mavuto ngati mukufuna kubweza ngongole kapena kusuntha nyumba. Mutha kutsekeredwa mumtengo wosinthika wa wobwereketsa ndikulipira zambiri kuposa momwe mungaperekere mpikisano wochulukirapo.
Inde, pali ena omwe amapereka ngongole zanyumba zomwe zimakupatsani mwayi wosungitsa kwakanthawi. Nthawi zambiri ndi 10% ya mtengo wanyumba, womwe uyenera kuperekedwa ndi wotsimikizira, monga kholo kapena wachibale.
Ndi kusungitsa kwakanthawi, ndalama zimayikidwa muakaunti yapadera yosungira kwa nthawi yoikika. Nthawi zambiri ndi nthawi yomwe wogula ayenera kutenga kuti alipire ngongole yofanana ndi yomwe ili mu akaunti yosungira.
low deposit mortgage
Ndi njira zina ziti zomwe zilipo kwa obwereketsa nyumba? Palinso mapulani ena, koma mufunika mtundu wina wa depositi: Kupeza thandizo kuchokera kwa banja lanu kuti mugule nyumba: zotsatira za msonkhoNgati wachibale wanu akuganiza zokupatsani ndalama kuti zikuthandizeni kusungitsa ndalama zanu, ndiye kuti pali zovuta zamisonkho lingalirani. Kulandira ndalama kuchokera kwa wachibale kungakhale kothandiza kwambiri, koma ngati mumwalira pasanathe zaka zisanu ndi ziŵiri mutapereka ndalamazo, mukhoza kukhoma msonkho wa cholowa. Kuphatikiza apo, mutha kupatsidwa msonkho wopeza ndalama zambiri kutengera momwe wachibaleyo adawutolera; mwachitsanzo, ngati mwachipeza pogulitsa katundu kapena bizinesi, chingatanthauzidwe kuti ndi kutaya katundu. …
Ngongole yazamalonda popanda dipositi
M'nkhaniyi, tiwona zina mwazosankha zomwe muli nazo mukafuna kugula nyumba popanda kulipira. Tikuwonetsaninso njira zina zangongole zotsika mtengo, komanso zomwe mungachite ngati muli ndi ngongole zochepa.
Monga momwe dzinalo likusonyezera, ngongole yobwereketsa ndi ngongole yanyumba yomwe mungapeze popanda kulipira. Kubweza ndiye kulipira koyamba komwe kumapangidwa kunyumba ndipo kuyenera kupangidwa panthawi yotseka ngongole yanyumba. Obwereketsa amawerengera ndalama zomwe zabweza ngati peresenti ya ndalama zonse zangongole.
Mwachitsanzo, ngati mugula nyumba $200.000 ndikubweza 20%, mupereka $40.000 potseka. Obwereketsa amafunikira kubweza chifukwa, malinga ndi chiphunzitso, simukufuna kubweza ngongole ngati muli ndi ndalama zoyambira kunyumba kwanu. Kulipira pang'ono ndi vuto lalikulu kwa ogula nyumba ambiri, chifukwa zingatenge zaka kuti musunge ndalama zambiri.
Njira yokhayo yopezera chiwongola dzanja kudzera mwa omwe ali ndi ngongole zazikulu popanda kulipira ndikutengera ngongole yothandizidwa ndi boma. Ngongole zothandizidwa ndi boma ndi inshuwaransi ndi boma la federal. Mwa kuyankhula kwina, boma (pamodzi ndi wobwereketsa wanu) amathandizira kulipira ngongoleyo ngati simukulipira ngongole yanu.
