Boliglånskalkulator i Tyskland
Det er viktig å vite hvor mye du kan låne med et boliglån, da dette vil påvirke boligsøket ditt. Det vil også hjelpe deg å vite hvor mye av et pantelån du trenger. Boliglångivere bruker forskjellige formler for å beregne hvor mye de kan låne deg, men vår boliglånskalkulator vil gi deg en god idé om hvor mye du kan låne. Vær oppmerksom på at kalkulatoren kun er ment å gi en indikasjon.
Før du begynner å lete etter drømmehuset, må du vite hvor mye du kan låne for å finansiere det. Generelt vil beløpet du kan låne avhenge av fire ting. Beløpet du ønsker å låne i forhold til verdien av eiendommen (også kjent som belåningsgrad, eller LTV), kredittscore, inntekt og utgifter.
Du skal kunne betale boliglånet komfortabelt når du tar det opp, slik at uforutsette hendelser (som renteøkninger eller permitteringer) ikke setter boligen din i fare senere. Husk at mens utlåner eller boliglånsmegler sjekker om du har råd til et bestemt boliglån, vil det å sørge for at du enkelt kan administrere avdragene du skal ta på deg gi deg verdifull trygghet før du søker.
zoopla
Skal du kjøpe bolig, er beløpet på boliglånet vanligvis kjøpesummen minus forskuddsbetalingen. Skal du fornye et eksisterende boliglån, er det kapitalen du skylder etter siste løpetid på boliglånet.
Amortiseringsperioden er tiden det tar å betale ned hele boliglånet, inkludert renter. Amortiseringstiden kan være inntil 25 år dersom boliglånet er misligholdsforsikret, og inntil 30 år dersom det ikke er det. For et nytt boliglån er amortiseringstiden vanligvis 25 år.
En forhåndsbetaling lar deg nedbetale deler av eller hele boliglånet ditt før løpetiden er over. De fleste lukkede boliglån lar deg foreta årlige forskuddsbetalinger på 10 % til 20 % uten et forskuddsgebyr. De fleste åpne boliglån kan betales ned uten forskuddsgebyr. Sjekk detaljene i ditt boliglånsdokument.
Ved uførhet, alvorlig sykdom, tap av jobb eller død, kan kreditorforsikring hjelpe deg med å betale ned gjelden din eller redusere saldoen din, eller dekke noen betalinger. Kreditorforsikring er valgfritt på boliglån.
Misligholdsforsikring på boliglån beskytter långiveren din hvis du ikke klarer å betale boliglånet. Du trenger denne forsikringen hvis du har et boliglån med høy andel, og det legges vanligvis til hovedstolen på boliglånet ditt. Et boliglån har et høyt forhold når forskuddsbetalingen er mindre enn 20% av verdien av eiendommen.
sparekalkulator
Visste du at det er andre utgifter som må tas med i beregningen av depositumet til din fremtidige bolig? Dessuten vil typen kjøper du er, påvirke minimumsbeløpet du bør spare.
Med denne hendige kalkulatoren kan du legge sammen alt du trenger for å spare til ditt nye hjem, inkludert tilleggsutgifter. Denne kalkulatoren hjelper deg også med å beregne hvor mye du trenger å spare hver måned for å nå målet ditt innenfor tidsrammen.
^Tilleggskostnadene er et estimert beløp på 5.000 XNUMX euro som er de samlede kostnadene for ekspertens honorarer, taksthonorarene og advokathonorarene. Disse gebyrene kan variere avhengig av typen kjøper du er og bør tas som et estimat. Det kan også være ekstra kostnader avhengig av dine personlige forhold. Du er ikke pålagt å innhente en ekspertvurdering, men vi anbefaler at du gjør det.
tysk boliglån
Et boliglån er ofte en nødvendig del av boligkjøpet, men det kan være vanskelig å forstå hva du betaler og hva du faktisk har råd til. En boliglånskalkulator kan hjelpe låntakere med å beregne sine månedlige boliglånsbetalinger basert på kjøpesummen, forskuddsbetalingen, renten og andre månedlige huseierutgifter.
1. Angi prisen på huset og beløpet for den første betalingen. Start med å legge til den totale kjøpesummen for boligen du ønsker å kjøpe på venstre side av skjermen. Hvis du ikke har et spesifikt hus i tankene, kan du eksperimentere med denne figuren for å se hvor mye hus du har råd til. På samme måte, hvis du tenker på å gi et tilbud på et hus, kan denne kalkulatoren hjelpe deg med å finne ut hvor mye du kan tilby. Deretter legger du til forskuddsbetalingen du forventer å gjøre, enten som en prosentandel av kjøpesummen eller som et spesifikt beløp.
2. Angi renten. Hvis du allerede har søkt etter et lån og har blitt tilbudt en rekke renter, skriv inn en av disse verdiene i renteboksen til venstre. Hvis du ikke har fått en rente ennå, kan du legge inn gjeldende gjennomsnittlig boliglånsrente som utgangspunkt.
