Kan du få boliglån for et studio?
De fleste drømmer om en dag å kjøpe sitt eget hus på en stor tomt. Men ettersom eiendomsprisene og etterspørselen etter boliger i sentrum stiger, velger flere og flere mennesker leilighet, noe som reiser spørsmålet: Er det vanskeligere å få boliglån for en leilighet enn for et hus?
Långivere er vanligvis ikke kresne med tanke på hvilken type bygning du kjøper, enten det er et hus, et rekkehus, en duplex eller en leilighet. Du kan få boliglån for alle disse typer eiendommer, samt for ledige tomter, investeringseiendommer og for å bygge bolig (byggelån).
Det er sant at eneboliger har en tendens til å være mer verdifulle enn enheter og leiligheter, fordi landet en bolig ligger på kan øke i verdi over tid. Men en liten ny leilighet med god beliggenhet nær byen kan anses like verdig til sikkerhet for lånet som et stort hus i forstedene, så lenge de har samme annenhåndsverdi.
"Långiver vil vurdere om det er noe ved eiendommen som gjør at de tror at de ikke enkelt vil kunne inndrive gjelden i tilfelle lånet ikke blir nedbetalt og de må selge eiendommen," forklarer han.
Skjulte kostnader ved å kjøpe et hus i Malaysia
Studioer kan være vanskelige å belåne, men de er en av de rimeligste og mest populære boligtypene med førstegangsboligkjøpere, studenter og ungdom på jakt etter bolig.
Ja, det er mulig, men det avhenger i stor grad av omstendighetene til hver enkelt og kredittinstitusjonen de går til. Det er mange alternativer, fra et boliglån til et investeringsboliglån, og hver har forskjellige kriterier.
Det er ingen spesifikk utlåner det er best å gå til – det avhenger veldig av omstendighetene dine, kreditthistorikken din og økonomien din. For eksempel, hvis du har utmerket kreditt, men en lav inntekt, trenger du en utlåner som tilbyr en mer generøs inntektsmultipelberegning.
På samme måte, hvis du har dårlig kreditt, men lett har råd til betalingene, kan det å betale et større innskudd eller velge en kortere boliglånsperiode redusere risikoen for långiveren og forbedre rentene de tilbyr deg.
Prosessen er imidlertid ikke alltid åpenbar. Hvis du har en fastrentekontrakt, vil du forutse slutten av løpetiden for å unngå å bli byttet til en høyere standard variabel rente, hvor rentekostnadene dine utvilsomt vil være høyere.
Hvordan kjøpe et hus i Malaysia for en utlending
Begrepet "pantelån" refererer til et lån som brukes til å kjøpe eller vedlikeholde et hjem, land eller andre typer fast eiendom. Låntakeren godtar å betale utlåner over tid, vanligvis i en serie med vanlige betalinger delt inn i hovedstol og renter. Eiendommen fungerer som sikkerhet for å sikre lånet.
Låntakeren må søke om et boliglån gjennom sin foretrukne utlåner og sørge for at de oppfyller flere krav, for eksempel minimum kredittscore og forskuddsbetalinger. Boliglånssøknader går gjennom en streng forsikringsprosess før de når sluttfasen. Typene boliglån varierer avhengig av låntakerens behov, for eksempel konvensjonelle lån og fastrentelån.
Enkeltpersoner og bedrifter bruker boliglån til å kjøpe eiendom uten å måtte betale hele kjøpesummen på forhånd. Låntakeren betaler tilbake lånet pluss renter over et bestemt antall år inntil han eier eiendommen fritt og ubeheftet. Pant er også kjent som pant i eiendom eller krav på eiendom. Hvis låntakeren misligholder boliglånet, kan utlåner tvangsa eiendommen.
Boliglån på under 30 kvadratmeter
Du kan oppfylle den amerikanske drømmen om boligeierskap akkurat som en tradisjonell enleieboer. Å eie i stedet for å leie kan også være bra for økonomien din, ettersom du bygger egenkapital i en eiendom som du kan selge senere i stedet for å kaste penger på en utleier. Så hvis du er interessert i å kjøpe en leilighet til deg og familien din, er dette det du trenger å vite.
Den kanskje viktigste faktoren for å avgjøre om du skal leie eller kjøpe er hvor lenge du forventer å bo i den nye leiligheten din. Generelt, hvis du ikke regner med å bo der på minst fem år, er utleie sannsynligvis et smartere trekk økonomisk.
Hvis du planlegger å bo der i fem eller flere år, sammenligne hva du betaler for leie med hva du kan betale for eiendommen. En boliglånsbetaling er vanligvis mindre enn husleien, forutsatt at stedet du ønsker å kjøpe er likt det du leier. Dette er fordi eieren betaler det samme som deg for hovedstol, renter, skatter, HOA-avgifter og reparasjoner, pluss litt mer fortjeneste.
