Er et 40-års boliglån en god idé?
Denne artikkelen trenger flere sitater for bekreftelse. Bidra til å forbedre denne artikkelen ved å legge til sitater fra pålitelige kilder. Ikke-kildebasert materiale kan utfordres og fjernes. Finn kilder: "Boliglån" - Nyheter - Aviser - Bøker - Scholar - JSTOR (april 2020) (Finn ut hvordan og når du fjerner dette innlegget fra malen)
Boliglåntakere kan være enkeltpersoner som belåner boligen deres, eller de kan være selskaper som belåner næringseiendom (for eksempel egne forretningslokaler, boligeiendommer leid ut til leietakere eller en investeringsportefølje). Långiver er vanligvis en finansinstitusjon, for eksempel en bank, en kredittforening eller et kredittforetak, avhengig av hvilket land det gjelder, og låneavtalene kan inngås direkte eller indirekte gjennom mellommenn. Egenskapene til boliglån, som lånebeløpet, lånets løpetid, renten, metoden for tilbakebetaling av lånet og andre egenskaper, kan variere betydelig. Långiverens rettigheter til den sikrede eiendommen går foran låntakers øvrige kreditorer, noe som betyr at dersom låntaker blir konkurs eller insolvent, vil de andre kreditorene kun få tilbakebetaling av gjeld de har ved å selge eiendommen garantert dersom pantelåner betales tilbake i sin helhet først.
40 års boliglån
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
40 års boliglånskalkulator
Å, for 50 år siden. Det var andre tider, ikke sant? Mennesker hadde ikke engang landet på månen ennå, Beatles var på topp innen musikk, en gallon bensin kostet 25 cent, og folk ringte stående med mindre de hadde en veldig, veldig lang ledning.
Det 50-årige boliglånet (spill den skumle musikken, torden og skrik fra spøkelseshuset) er et boliglån med fast rente og lave månedlige betalinger som betales tilbake over 50 år. Det vil si 600 måneder! Det er pantelånets monster, utlånets Moby Dick og boliglånet som garanterer at du vil være i gjeld resten av ditt voksne liv.
I likhet med kinesisk vanntortur er et 50-års boliglån en veldig lang og veldig langsom måte å betale ned på huset ditt. Det 50-årige boliglånet kom først til Sør-California, hvor boliger ble dyrere og folk lette etter kreative måter å redusere månedlige boliglånsbetalinger på.
I likhet med premiene på 15- og 30-års boliglån, er 50-årslånet et fastrentelån, noe som betyr at renten forblir den samme over lånets (lange) levetid. Du betaler både hovedstol og renter hver måned, og hvis du fortsatt er i live ved slutten av den 50-årige låneperioden, vil du offisielt eie et hjem.
Typer 40-års boliglån
Å velge boliglån er en integrert del av boligkjøpsprosessen. Å velge et 15-års boliglån i stedet for den tradisjonelle 30-årsperioden høres ut som et smart trekk, ikke sant? Ikke nødvendigvis. Å velge en kortere boliglånsperiode har noen rentebesparende fordeler. Men hvis inntekten din er for lav for en 15-års periode, vil et 30-års boliglån være billigere på månedlig basis. Hvis du er usikker på hvilken type boliglån du skal velge, ta en titt nedenfor for å finne ut hvilken som passer for deg.
Hovedforskjellen mellom 15-års og 30-års boliglånsbetingelser er hvordan betalinger og renter akkumuleres. Med et 15-års boliglån er dine månedlige betalinger høyere, men du betaler mindre i renter totalt sett. Med 30 års boliglån er det ofte motsatt. Du vil ende opp med å betale mer for huset ditt på grunn av renter. Men betalingen på boliglån er vanligvis lavere.
Når du prøver å bestemme løpetiden på boliglånet, tenk på hva som er best for budsjettet ditt. Prøv å veie de totale kostnadene. La oss for eksempel si at du vil låne $150.000 15 for å kjøpe et hus. Du kan velge mellom 4,00 års boliglånsrente på 30 % eller 4,50 års boliglånsrente på 15 %. På 1.110-års planen vil betalingen din være rundt $50.000 per måned, ikke inkludert forsikring og skatter. Du vil ende opp med å betale nærmere $XNUMX XNUMX i renter over lånets levetid.
