Kan oppussingskostnader legges til det konvensjonelle boliglånet?
Selv om mange mennesker ønsker å kjøpe boliger for å fikse opp, betyr den høye prisen på oppussingsverktøy, rekvisita og arbeidskraft at de må legge kostnadene ved oppussing til boliglånet. Og noen ganger trenger huseiere hjelp til å betale for oppussing for å holde et hjem beboelig eller gjøre det mer komfortabelt.
Begrepet "renovasjonspant" refererer til et lån med pant i fast eiendom for oppussing. Lånets beløp, rente, varighet og andre vilkår avhenger av hva slags boligoppussingslån du får.
Det første trinnet er å bestemme hva du trenger eller vil gjøre. Deretter må du få et estimat for kostnadene dine. Dette kan hjelpe deg med å begrense finansieringsalternativene for renoveringsboliglån og se hvordan et renoveringslån kan fungere for din situasjon.
Noen av disse finansieringsalternativene for boligrenovering er attraktive fordi de er praktiske og raske å sette opp og få tilgang til. Men hvis du planlegger et større oppussingsprosjekt, kan et boliglån for oppussing tilby følgende fordeler:
Oppussingspant for første kjøper
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Fornyelse av boliglångivere
Et FHA 203(k)-lån forenkler oppussingsprosessen ved å la deg låne penger til boligkjøp og oppussingskostnader ved å bruke ett enkelt lån. FHA 203(k)-lån støttes av den føderale regjeringen, og er et flott lånealternativ for de som ønsker å kjøpe et hjem og foreta forbedringer, reparasjoner, ombygginger eller tilpasse til deres behov og ønsker. Et oppussingslån lar deg bo i ditt nåværende hjem og nabolag, lær mer om hvordan du kan få drømmeboligen!
Hvis du planlegger å kjøpe et brukt hjem eller trenger å gjøre forbedringer i ditt nåværende hjem, kan et FHA 203(k)-lån være det perfekte rehabiliteringslånet for deg. Å kombinere oppussingskostnadene med boliglånet ditt med et FHA 203(k) lån gir deg et en-betalingslån for både boliglånet og oppussingen.
Selv om noen spesielle regler og begrensninger gjelder, kan 203(k)-lån brukes til å kjøpe og renovere borettslag³, to- til fire-enhetseiendommer⁴ og blandede eiendommer, samt eneboliger og boliger i planlagte enhetsutviklinger.
Er det mulig å få boliglån for et beløp som er større enn kjøpet for å gjennomføre reformer?
Boliglånsmarkedet er ekstremt konkurransedyktig og omstendighetene endrer seg også. Bare fordi et boliglån har en løpetid på 20 til 30 år betyr ikke det at det skal være knyttet til samme långiver i løpet av den tiden.
Å bytte utlåner kan ofte tilby en bedre rente og funksjoner, men du må betale kostnadene ved refinansiering. Å forhandle med din nåværende utlåner og forlenge lånet med dem kan tillate deg å unngå disse kostnadene.
En god tommelfingerregel for hvor mye du skal bruke på oppussingen din er å bruke ikke mer enn 10 % av median eiendomsverdi. Bruk vår amortiseringskalkulator for å finne ut hvor mye du bør låne.
Hvis du har foretatt ekstra innbetalinger på boliglånet ditt, kan omfordeling av noen av disse tidlige betalingene bidra til å finansiere oppussingen. Selvfølgelig vil du bare kunne bruke den ekstra mengden, så sørg for at det virkelig er verdt det før du bruker det igjen.
Boligens verdi er differansen mellom boligens verdi og beløpet du skylder på boliglånet. Kort sagt, det er den delen av huset ditt som tilhører deg. Långivere vil tillate deg å bruke egenkapital som sikkerhet for et innskudd, slik at du kan låne penger gjennom et egenkapitallån.
