Hvordan komme seg ut av et hus som står under vann
Hvis eieren har falt etter med betalinger, kan boliglånsutlåner ta deg til retten for å få besittelse av eiendommen. Dette vil vanligvis gi dem tillatelse til å kaste ut alle som bor der.
Hvis du går til retten personlig, må du bære en maske eller dekke over munnen og nesen. Hvis du ikke tar det med, får du ikke gå inn i bygningen. Noen mennesker trenger ikke å bruke en - sjekk ut hvem som ikke trenger å bruke maske eller ansiktsdekke på GOV.UK.
Hvis du ikke har søkt retten om et stevning, har du en ny sjanse til å prøve å utsette tilbakeføringen av boligen din. Dette skjer når pantelåner har søkt, eller har til hensikt å søke, om stevning. Besittelsesdokumentet gir namsmannen fullmakt til å kaste deg ut av hjemmet ditt.
Før utlåner kan kaste deg ut, må de sende en melding til hjemmet ditt om at de ber om en rettskjennelse. Dette kalles en melding om utførelse av besittelsesordren. På dette stadiet kan du be eierens utlåner om å utsette overtakelsen i opptil to måneder. Hvis långiveren avslår eller ikke svarer på forespørselen din, kan du søke retten. Men du må gjøre det raskt fordi retten kan gi pålegg om besittelse så snart det har gått 14 dager fra datoen for varselet långiver sendte hjem til deg.
gi opp et boliglån uk
Å ikke varsle utlåner om at du har tenkt å leie en eiendom kan være økonomisk ødeleggende. Teknisk sett kan utlåner kreve umiddelbar tilbakebetaling av hele boliglånet, noe de fleste huseiere ikke hadde råd til.
Selv om boliglån ofte er dyrere enn boligtilbud, betyr ikke det alltid at lånet blir dyrere med en gang. Mange tilbydere vil gi deg godkjenning for resten av boliglånsavtalen uten å øke renten.
Banker og andre långivere har en tendens til å se på boliglån som mer risikable enn huseiere. Nedetid – tidspunktet da det ikke er leieinntekter mellom leietakere som forlater og nye kommer inn – er høyst sannsynlig, noe som kan sette refusjon i fare.
Bank of England har ledet an i reguleringen av boliglånsmarkedet for utleiere, og innførte strenge nye rimelighetsregler for utleiere i 2017. Disse endringene, sammen med en straffende skatteomlegging, har presset hundretusenvis av boligeiere ut av markedet.
Hvordan bli kvitt et boliglån for å kjøpe et annet hus
Kan jeg leie huset mitt hvis jeg har boliglån i Nederland? Reglene og forskriftene til banken eller boliglånsforetaket gjelder hvis du planlegger å leie en bolig med boliglån. Det er greit å vite at selveierboliger bruker boliglån. Du må med andre ord bo i huset du eier. Hvis du planlegger å leie boligen din og beholde ditt eksisterende boliglån, trenger du boliglångivers tillatelse.
Det kan imidlertid være vanskelig å overbevise banken om at det er utfordrende å selge boligen din i dagens marked. Din boliglånsutlåner eller bank kan gi deg skriftlig tillatelse til å leie boligen din i inntil 24 måneder. Vilkårene for boliglånet ditt vil gjelde så snart perioden for långivers autorisasjon utløper. Husk at en boliglånsmegler kan behandle samtykket raskere.
3. Hvis en bank ønsker å tvangsa, selger banken huset ditt. Ny kjøper erverver eiendommen med eksisterende leietaker. Den nye kjøperen kan ikke kaste ut leietakeren, så leieavtalen har en betydelig innvirkning på avkastningen på investeringen og dermed på verdien av eiendommen. Det er vanskelig å finne en passende leietaker som kan ta vare på eiendommen på samme måte som eieren gjør.
Hvordan slutte å betale boliglån på lovlig vis
Boliglånsstress oppstår når en husholdnings inntekt ikke dekker utgiftene, inkludert betaling av boliglån. Det kan skje med hvem som helst at de kommer etter på boliglånet. Hvis du har problemer med å betale boliglånet, må du handle raskt og ikke sitte stille. I mange tilfeller er det tiltak som kan tas for å forhindre at et lite problem blir et stort problem. Dette kan gi deg den beste sjansen til å beholde hjemmet ditt, eller i det minste selge det i sin nåværende tilstand.
Hvis du betaler boliglånet ditt med avtalegiro, men det ikke er nok penger på kontoen din, vil avtalegiroen bli avvist (noen ganger kalt «dishonored»). Hvis dette skjer, vil du ikke kunne foreta noen refusjon.
Utlåner må ta en rekke skritt før de kan overta boligen din. Jo tidligere du handler, desto mer sannsynlig vil du kunne forhandle frem en refusjonsavtale som passer dine forhold.
Det vanligste unntaket når långiver ikke går til rettssak er når eiendommen er ledig eller ubebygd tomt. Hvis disse situasjonene gjelder deg, haster saken din, og du må handle så snart du mottar Form 12-varselet om manglende betaling.
