Hvilke dokumenter trenger jeg for skatt hvis jeg har kjøpt hus
Å eie en bolig kan øke sparingen betraktelig, men det krever også mye arbeid. I tillegg til økonomi og ansvar for ditt eget boareal, må du finne leietakere, tegne forsikring og betale boliglån og eiendomsskatt. Å leie en bolig kan også komplisere din personlige skattesituasjon. Heldigvis lar onkel Sam deg trekke fra noen utgifter forbundet med å drive en utleieeiendom. Skattemyndighetene fastsetter at fradragsberettigede utgifter må være ordinære og generelt aksepterte i utleievirksomheten, i tillegg til at de er nødvendige for å administrere og vedlikeholde eiendommen. Du kan også samarbeide med en finansiell rådgiver for å hjelpe deg med å håndtere skattemessige og økonomiske konsekvenser av eiendomsbeholdningen din.
De fleste huseiere bruker boliglån til å kjøpe egen bolig, og det samme gjelder utleieboliger. Boligeiere med boliglån vil oppleve at rentene på lånet er deres største fradragsberettigede utgift. For å avklare, kan du ikke trekke fra den delen av boliglånet som går mot hovedstolen på lånet. I stedet gjelder fradraget kun rentebetalinger. Disse komponentene vil vises separat på din månedlige kontoutskrift, så de er enkle å referere til. Bare multipliser det månedlige beløpet med 12 for å få den årlige totale renten.
Skattefradrag for boliglån 2021
A. Den største skattefordelen med boligeierskap er at de beregnede leieinntektene som eierne mottar, ikke beskattes. Selv om den inntekten ikke beskattes, kan huseiere trekke fra boliglånsrenter og eiendomsskatt, samt noen andre utgifter, fra deres føderale skattepliktige inntekt hvis de spesifiserer fradragene deres. I tillegg kan huseiere ekskludere, opp til en grense, enhver kapitalgevinst de oppnår ved salg av en bolig.
Skattekoden gir flere fordeler for folk som eier hjemmet sitt. Hovedgevinsten er at boligeiere ikke betaler skatt på beregnede leieinntekter fra egen bolig. De trenger ikke å regne leieverdien av boligene sine som skattepliktig inntekt, selv om den verdien er en investeringsavkastning som utbytte på aksjer eller renter på en sparekonto. Det er en form for inntekt som ikke beskattes.
Huseiere kan trekke både boliglånsrenter og eiendomsskatt, samt visse andre utgifter, fra deres føderale inntektsskatt hvis de spesifiserer fradragene deres. I en velfungerende inntektsskatt vil alle inntekter være skattepliktige og alle kostnader ved å skaffe den inntekten vil være fradragsberettigede. Derfor bør det i en velfungerende inntektsskatt være fradrag for boliglånsrenter og eiendomsskatt. Vårt nåværende system beskatter imidlertid ikke den beregnede inntekten som huseierne mottar, så begrunnelsen for å gi fradrag for kostnadene ved å skaffe den inntekten er uklar.
Skattelettelser ved kjøp av bolig 2020
Du kan være en profesjonell utleier som kjøper for å leie, eller leier ut boligen din som "tilfeldig eier" fordi du har arvet en eiendom, eller fordi du ikke har solgt en tidligere eiendom. Uansett situasjon, sørg for at du kjenner ditt økonomiske ansvar.
Hvis du har et boliglån, i stedet for et kjøp for å leie boliglån, bør du fortelle långiveren din om noen andre enn deg skal bo der. Dette er fordi boliglån ikke lar deg leie ut eiendommen din.
I motsetning til boliglån er avtaler om leiesamtykke begrenset i varighet. De er vanligvis for en periode på 12 måneder, eller så lenge du har en bindingstid, så de kan være nyttige som en midlertidig løsning.
Hvis du ikke forteller långiveren det, kan konsekvensene bli alvorlige, da det kan betraktes som boliglånssvindel. Dette betyr at långiveren din kan kreve at du betaler ned boliglånet umiddelbart eller legger pant i eiendommen.
Huseiere kan ikke lenger trekke boliglånsrenter fra leieinntektene for å redusere skattene de betaler. De vil nå motta en skattefradrag basert på 20 % renteelementet på boliglånsbetalingene. Denne regelendringen kan bety at du betaler mye mer skatt enn før.
Hvordan sende inn skatt hvis du kjøpte et hus med noen
Hvis du nettopp har kjøpt et nytt hjem, er det nå på tide å lære hva det innebærer. Ikke bare vil du endelig ha friheten til å male veggene i den fargen du ønsker og skape drømmekjøkkenet, men du vil også måtte forholde deg til kompleksiteten av boligeierskap og skatter.Hjelper det å kjøpe et hjem med skatt?
Ja, på en måte vil du se at huskjøp vil hjelpe deg med skatt. Skatt som huseier er imidlertid litt mer komplisert enn det du kanskje er vant til som tidligere leietaker. Enten du bestemmer deg for å holde deg til standard skattefradrag eller spesifisere fradragene dine, les videre for å lære om boligeierskap og skatter.
Det er to typer skattefradrag. Du kan velge standardfradrag - det vanligste alternativet - eller du kan velge å spesifisere fradragene dine. Standardfradraget er et fast beløp som det føderale skattesystemet lar deg trekke fra. Med et standardfradrag trenger du ikke å gi bevis på utgiftene dine til skattemyndighetene.
