Sjekkliste for boliglånsdokumenter for 2022
For å få boliglånsprosessen til å gå så raskt som mulig, er det lurt å ha papirene klare før du søker. Långivere vil vanligvis kreve følgende støttedokumenter for å følge med din boliglånssøknad:
Merk også at du kan bruke førerkortet som enten identitetsbevis eller adressebevis (se nedenfor), men ikke begge deler. Kortet må være gyldig og vise din nåværende adresse; Hvis den viser den gamle adressen din, selv om du tror den nåværende adressen er kortvarig, må du oppdatere den.
P60 er et skjema utstedt av firmaet ditt ved slutten av hvert regnskapsår (april) og viser summen av inntekten, skatter og trygdeavgifter i løpet av det siste året. Ikke alle boliglångivere krever det, men det kan være nyttig å ha hvis det oppstår spørsmål om inntektshistorie.
Du bør få en kopi av kredittrapporten din, fortrinnsvis fra Equifax eller Experian, som er mest brukt av boliglånsforetak. Forsinkede betalinger, mislighold og rettsdommer vil påvirke kredittscore og kan føre til søknadsavslag.
Krav til et britisk boliglån
Kravene til personlige lån varierer fra utlåner, men det er noen få hensyn - som kredittscore og inntekt - som långivere alltid tar i betraktning når de screener søkere. Før du begynner å lete etter et lån, gjør deg kjent med de vanligste kravene du må oppfylle og dokumentasjonen du må fremlegge. Denne kunnskapen kan bidra til å effektivisere søknadsprosessen og kan forbedre sjansene dine for å få lån.
En søkers kredittscore er en av de viktigste faktorene en långiver vurderer når de vurderer en lånesøknad. Kredittscore varierer fra 300 til 850 og er basert på faktorer som betalingshistorikk, mengden utestående gjeld og lengden på kreditthistorikken. Mange långivere krever at søkere har en minimumsscore på rundt 600 for å kvalifisere seg, men noen långivere vil låne ut til søkere uten kreditthistorikk.
Långivere pålegger inntektskrav til låntakere for å sikre at de har midler til å betale tilbake et nytt lån. Minimumsinntektskravene varierer fra utlåner. For eksempel pålegger SoFi et minimumslønnskrav på $45.000 20.000 per år; Avants minstekrav til årlig inntekt er bare $XNUMX XNUMX. Ikke bli overrasket, men hvis långiveren din ikke avslører minimumsinntektskravene. Mange gjør det ikke.
Pantedokumenter pdf
Han har endelig bestemt seg for å ta skrittet fullt ut og kjøpe nytt hus. Har du noen gang lurt på hva som foregår bak kulissene og hva er spørsmålene, kravene og faktorene som utgjør forskjellen mellom en godkjenning og en avslag?
Siden vårt oppdrag er å gi fellesskapet verktøy og utdanning og gjøre det mulig for alle å bli informerte, utdannede og bemyndigede forbrukere, vil vi her gi en oversikt over hvordan en abonnent vurderer en forespørsel (aka personen som bestemmer utfallet av forespørselen). Hver uke vil vi forklare hver faktor/C i dybden – så hold øye med innleggene våre hver uke!
Kreditt refererer til forutsigelsen av en låntakers tilbakebetaling basert på analyse av tidligere tilbakebetaling av kreditt. For å bestemme en søkers kredittscore, vil långivere bruke gjennomsnittet av de tre kredittscorene rapportert av de tre kredittbyråene (Transunion, Equifax og Experian).
Ved å gjennomgå ens økonomiske faktorer, som betalingshistorikk, total gjeld vs. total tilgjengelig gjeld, typer gjeld (revolverende vs. utestående avdragsgjeld), gis hver låntaker en kredittscore som reflekterer sannsynligheten for en godt administrert og betalt gjeld. En høyere poengsum indikerer for långiveren at det er mindre risiko, noe som gir en bedre rente og løpetid for låntakeren. Långiver vil se på kreditten tidlig for å se hvilke problemer som kan (eller ikke) oppstår.
Kan jeg få boliglån?
Å lete etter et hjem kan være spennende og morsomt, men seriøse kjøpere bør starte prosessen på en långivers kontor, ikke på et åpent hus. De fleste selgere forventer at kjøpere har et forhåndsgodkjenningsbrev og vil være mer villige til å forholde seg til de som viser at de kan få finansiering.
En prekvalifisering av boliglån kan være nyttig som et estimat på hvor mye noen har råd til å bruke på en bolig, men en forhåndsgodkjenning er mye mer verdifull. Det betyr at långiver har sjekket den potensielle kjøperens kreditt og har verifisert dokumentasjonen for å godkjenne et spesifikt lånebeløp (godkjenningen varer vanligvis i en viss periode, for eksempel 60-90 dager).
Potensielle kjøpere drar nytte av på flere måter ved å rådføre seg med en utlåner og få et forhåndsgodkjenningsbrev. Først har de mulighet til å diskutere lånealternativer og budsjett med utlåner. For det andre vil utlåner sjekke kjøpers kreditt og avdekke eventuelle problemer. Kjøperen vil også vite det maksimale beløpet de kan låne, noe som vil hjelpe dem med å etablere prisklassen. Å bruke en boliglånskalkulator er en god ressurs for budsjettering av kostnader.
