Gjeld i forhold til inntekt
For å svare på dette spørsmålet, må du kjenne til alternativene for boliglån, samt minimumskravene for å kvalifisere for det. Långivere vil se på kredittscore, inntekt, sparing, gjeld og dokumenter for å se om du er kvalifisert for et boliglån.
Tro det eller ei, du trenger ikke god kreditt for å få et boliglån. Ulike boligkjøperprogrammer har ulike kredittkrav, og noen ganger kan en kredittscore så lav som 580 oppfylles.
Noen låneprogrammer, som FHA, VA og USDA, tillater bruk av ikke-tradisjonell kreditt i en boliglånssøknad. Du kan etablere kredittverdigheten din gjennom ting som bruksbetalinger, husleiebetalinger, forsikringsbetalinger og mobiltelefonbetalinger.
Dette gjelder også for selvstendig næringsdrivende boliglåntakere, i så fall må du oppgi selvangivelsen for de to foregående årene. Selvangivelsen skal vise at inntekten har vært konstant de siste 24 månedene, det vil si at den har holdt seg om lag eller økt.
Når det gjelder USDA, for eksempel, må den totale familieinntekten være på eller under 115 % av medianinntekten i området. Og hvis du søker på Fannie Mae's HomeReady eller Freddie Mac's Home Possible-program, må inntekten din ikke overstige inntektsgrensen for ditt område.
boliglånskalkulator
Grunnleggende krav til internasjonale i Nederland For å få et nederlandsk boliglån må du ha et BSN-nummer. Planlegger du å flytte til Nederland og har ikke et BSN ennå? Vi kan beregne ditt boliglånsbudsjett for å se hvor mye du kan låne uten BSN-nummer.
Kan jeg få et boliglån i Nederland hvis jeg har en midlertidig jobb? Ja, du kan få boliglån dersom du har et vikariat. Du kan få boliglån i Nederland hvis du har en midlertidig jobb. For å få boliglån vil du bli bedt om en viljeerklæring. Du må med andre ord ha til hensikt å fortsette arbeidsforholdet så snart den midlertidige kontrakten avsluttes. I tillegg må du oppgi en liste over søknadsdokumenter for boliglån.
Et av kravene for å få et boliglån raskere i Nederland er å ha en tidsubestemt kontrakt. Hvis du har en tidsubestemt kontrakt, vil søknadsprosessen for boliglån være raskere. Ytterligere dokumenter som kreves for å få et boliglån i Nederland er:
før godkjennelse
Kredittpoeng kan være et forvirrende tema for selv de mest økonomisk kunnskapsrike forbrukerne. De fleste forstår at en god kredittscore øker sjansene dine for å få et boliglån fordi det viser långiveren at du sannsynligvis vil betale tilbake lånet i tide.
Det er derfor mange långivere krever en minimum kredittscore for lånene de tilbyr. Men vet du hva minimum kredittpoeng du trenger for å få et boliglån og kjøpe bolig? Og visste du at dette minimumet varierer avhengig av hvilken type boliglån du ser etter?
Generelt trenger du en kredittscore på minst 620 for å få lån for å kjøpe bolig. Det er minimumskravet til kredittpoeng de fleste långivere har for et konvensjonelt lån. Når det er sagt, er det fortsatt mulig å få et lån med en lavere kredittscore, inkludert en score på 500.
Minimum kredittscore som kreves for å få et boliglån i 2021, avhenger av hvilken type boliglån du ønsker å få. Poengsummene varierer hvis du søker om et Federal Housing Administration-forsikret lån, bedre kjent som et FHA-lån; en forsikret av United States Department of Veterans Affairs, kjent som et VA-lån; eller et vanlig boliglån fra en privat långiver:
Rakettlån
Å kjøpe bolig kan være spennende og morsomt, men seriøse kjøpere bør starte prosessen på en långivers kontor, ikke på et åpent hus. De fleste selgere forventer at kjøpere har et forhåndsgodkjenningsbrev og vil være mer villige til å forholde seg til de som viser at de kan få finansiering.
En prekvalifisering av boliglån kan være nyttig som et estimat på hvor mye noen har råd til å bruke på en bolig, men en forhåndsgodkjenning er mye mer verdifull. Det betyr at långiver har sjekket den potensielle kjøperens kreditt og har verifisert dokumentasjonen for å godkjenne et spesifikt lånebeløp (godkjenningen varer vanligvis i en viss periode, for eksempel 60-90 dager).
Potensielle kjøpere drar nytte av på flere måter ved å rådføre seg med en utlåner og få et forhåndsgodkjenningsbrev. Først har de mulighet til å diskutere lånealternativer og budsjett med utlåner. For det andre vil utlåner sjekke kjøpers kreditt og avdekke eventuelle problemer. Kjøperen vil også vite det maksimale beløpet de kan låne, noe som vil hjelpe dem med å etablere prisklassen. Å bruke en boliglånskalkulator er en god ressurs for budsjettering av kostnader.
