Regjeringen tar et nytt skritt fremover for å godkjenne boligloven, til tross for den ugunstige rapporten fra rettsvesenet som mener at teksten bryter med de selvstyrte samfunnenes makt. Ministerrådet fant sted i går, 1. februar, henvisningen til Cortes, for dens parlamentariske behandling etter hasteprosedyren, av lovforslaget om rett til bolig. Teksten ble presentert 26. oktober og er den første regelen som utvikler den grunnlovsfestede retten til anstendig og tilstrekkelig bolig.
Samferdselsminister Raquel Sánchez har understreket at loven er essensiell fordi markedet har vært ineffektivt når det gjelder å svare på behovene til disse gruppene: «De offentlige myndigheter må garantere retten til bolig og unngå spekulasjon». Pedro Sánchez har på sin side hevdet at «loven går ikke mot eierne, men heller mot spekulasjoner», beskytter deres rettigheter og anerkjenner deres forpliktelser.
Beskyttelse av leietakere og små utleiere
På samme måte har minister for sosiale rettigheter og 2030-agenda, Ione Belarra, vurdert at dette beskytter leietakere, at deres svakeste del av ligningen, gjør det enkelt for småeiere og krever samtidig nødvendig medansvar. til de store eierne i å garantere retten til bolig», uttalte han.
Ikke invader regionale makter
Samferdselsministeren har uttrykt «absolutt respekt» fra hovedstyret til den obligatoriske og uforpliktende rapporten som ble utgitt forrige fredag av det generelle rettsrådet, som han tok noen betraktninger om.
I denne forbindelse understreket han at regjeringen lytter til at omfanget av rapporten bør begrenses til de tre artiklene i sivilprosessloven som er endret gjennom den nye boligloven. Direktøren, la Raquel Sánchez til, fastholder at det å avgrense statens handlingsfelt i saken for å danne offentlige boligmasser og sette standarder for å gi anstendige og rimelige hus til de mest sårbare økonomiske gruppene uten å invadere noen regional kompetanse.
Som forklart av departementet, anerkjenner lovforslaget kapasiteten og tilbyr instrumenter til de kompetente territorielle administrasjonene for å godkjenne og utfylle tiltakene de anser som nødvendige for å gjøre den grunnleggende retten til bolig effektiv.
Hovedaspekter ved loven
Et av de mest fremtredende tiltakene i det nye regelverket er det som gjelder den offentlige bestanden av sosiale boliger. Raquel Sánchez har forklart at den vil være gjenstand for permanent beskyttelse «slik at den ikke kan fremmedgjøres, slik som skjedde tidligere». Belarra har på sin side vurdert å pålegge en obligatorisk reserve på 30 % av enhver forfremmelse til beskyttede boliger, og at av disse 30 % må 15 % gå til sosial utleie, slik at en park kan bygges litt etter litt offentlig bolig i på linje med europeiske land. I Frankrike, ga han som et eksempel, er det syv ganger flere sosiale boliger enn i Spania, og i Nederland multipliseres antallet med tolv sammenlignet med vårt land.
Loven vil bedre reguleringen av utkastelser i utsatte situasjoner, har departementet bekreftet og fremhevet at sosialtjenesten fra nå av skal samordne seg mer effektivt med dommere for å tilby boligløsninger til de berørte. Belarra har understreket at loven vil garantere at det innfødte boligalternativet som søkes for disse familiene er et hjem som sådan, og ikke et ly, slik det for tiden skjer i enkelte autonome samfunn.
Raquel Sánchez forklarte at de kompetente administrasjonene i en begrenset periode vil være i stand til å, i en begrenset periode, områder med et stresset boligmarked og etablere tiltak for å forhindre misbrukende økninger i leie og oppnå et prisfall, enten ved å redusere leiekostnadene eller ved å øke tilbudet. . I disse områdene har Ione Belarra lagt til at de planlagte skatteinsentivene er utformet for å gjøre det mer lønnsomt for eiere å senke leieprisene.
Når det gjelder tomme boliger, tok loven opp til at kommunene kan gi et tillegg på inntil 150 % på eiendomsskatten (IBI) som skattlegger dem. Belarra har påpekt at Regjeringen anser det som «uetisk» at det står tomme hus når mange trenger det, så det er nødvendig å få dem til å gå inn på utleie- eller salgsmarkedet.
