Hypotheek met variabele rente auf deutsch
Een eigen huis hebben is de droom van veel mensen. Maar laten we wel wezen, een huis kopen is niet goedkoop. Het vereist een aanzienlijk bedrag dat de meesten van ons nooit zullen kunnen verzinnen. Daarom wordt er gebruik gemaakt van hypothecaire financiering. Met hypotheken kunnen consumenten onroerend goed kopen en het in de loop van de tijd afbetalen. Het betalingssysteem voor hypotheken is echter niet iets dat veel mensen begrijpen.
De hypothecaire lening wordt afgeschreven, dat wil zeggen dat deze wordt gespreid over een vooraf bepaalde periode door middel van reguliere hypotheekbetalingen. Als die periode voorbij is, bijvoorbeeld na een afschrijvingsperiode van 30 jaar, is de hypotheek volledig afgelost en is de woning van u. Elke betaling die u doet, vertegenwoordigt een combinatie van rente en aflossing van de hoofdsom. De verhouding tussen rente en hoofdsom verandert gedurende de looptijd van de hypotheek. Wat u misschien niet weet, is dat het grootste deel van uw betaling een hoger percentage rente betaalt in de vroege stadia van de lening. Zo werkt het allemaal.
Hypotheekrente is wat u betaalt over uw hypothecaire lening. Het is gebaseerd op de rente die is overeengekomen op het moment van ondertekening van het contract. Er wordt rente opgebouwd, wat betekent dat het saldo van de lening is gebaseerd op de hoofdsom plus de opgelopen rente. Tarieven kunnen vast zijn, die stabiel blijven gedurende de looptijd van uw hypotheek, of variabel, die zich over meerdere perioden aanpassen op basis van schommelingen in de marktrente.
Voors en tegens van hypotheken met variabele rente
Met deze terugbetalingsoptie voor studentenleningen betaal je waarschijnlijk meer voor de volledige kosten van je studielening, aangezien onbetaalde rente aan het einde van je respijtperiode aan je hoofdsom wordt toegevoegd.
Betaal uw rente elke maand dat u op school zit en in de uitstelperiode. De rente op uw studielening voor niet-gegradueerden zal doorgaans 1 procentpunt lager zijn dan bij de optie voor uitgestelde terugbetaling. Eerstejaars studenten kunnen 23%3 besparen op de totale kosten van hun lening als ze kiezen voor renteaflossing in plaats van uitgesteld aflossen.
aflossingsvrije hypotheek
Omdat de rente hetzelfde is, weet u altijd wanneer u uw hypotheek betaalt Het is gemakkelijker te begrijpen dan een hypotheek met variabele rente U weet zeker hoe u uw hypotheekbetalingen kunt budgetteren De initiële rente is meestal lager dan de A een lagere aanbetaling kan u helpen een grotere lening te krijgen Als de hoofdsom daalt en uw rente daalt, gaan meer van uw betalingen naar de hoofdsom U kunt op elk moment overstappen naar een hypotheek met vaste rente
De initiële rente is meestal hoger dan die van een hypotheek met variabele rente. De rente blijft gedurende de looptijd van de hypotheek vast. Als u de hypotheek om welke reden dan ook breekt, zullen de boetes waarschijnlijk hoger zijn dan bij een hypotheek met variabele rente.
Voorbeeld hypotheek met vaste rente
Als u een huis koopt, kunt u mogelijk maar een deel van de aankoopprijs betalen. Het bedrag dat u betaalt is een aanbetaling. Om de rest van de kosten van het kopen van een huis te dekken, kunt u de hulp van een geldschieter nodig hebben. De lening die u van een geldschieter krijgt om u te helpen uw huis te betalen, is een hypotheek.
Wanneer u op zoek gaat naar een hypotheek, zal uw geldschieter of hypotheekmakelaar u opties bieden. Zorg ervoor dat u de opties en functies begrijpt. Zo kunt u de hypotheek kiezen die het beste bij u past.
De looptijd van de hypotheek is de looptijd van het hypotheekcontract. Het bestaat uit alles wat het hypotheekcontract vastlegt, inclusief de rentevoet. De looptijd kan variëren van enkele maanden tot 5 jaar of langer.
Hypotheekverstrekkers gebruiken factoren om uw reguliere betalingsbedrag te bepalen. Wanneer u een hypotheekbetaling doet, gaat uw geld naar rente en hoofdsom. De hoofdsom is het bedrag dat de geldschieter u heeft geleend om de kosten van het kopen van het huis te dekken. Rente is de vergoeding die u aan de kredietverstrekker betaalt voor de lening. Als u een optionele hypotheekverzekering accepteert, voegt de geldschieter de kosten van de verzekering toe aan de hypotheekbetaling.
