Is het beter om een hypotheek of een lening af te sluiten?
Er zijn een aantal financiële instellingen die leningen aanbieden aan mensen die onroerend goed kopen, bijvoorbeeld hypotheekbanken en banken. U moet uitzoeken of u een lening kunt afsluiten en zo ja, wat het bedrag is (voor meer informatie over hypotheken, zie Hypotheken).
Sommige hypotheekbedrijven verstrekken kopers een certificaat waarin staat dat de lening beschikbaar zal zijn zolang het onroerend goed naar tevredenheid is. Dit certificaat kunt u krijgen voordat u op zoek gaat naar een woning. Vastgoedbedrijven beweren dat dit certificaat u kan helpen om de verkoper uw bod te laten accepteren.
U moet een aanbetaling doen op het moment van contractruil, enkele weken voordat de aankoop is afgerond en het geld wordt ontvangen van de hypotheekverstrekker. De aanbetaling is meestal 10% van de aankoopprijs van de woning, maar kan variëren.
Wanneer u een woning heeft gevonden, dient u een bezichtiging te regelen om er zeker van te zijn dat dit is wat u nodig heeft en om een idee te krijgen of u extra geld aan de woning moet uitgeven, bijvoorbeeld voor reparaties of decoratie. Het is gebruikelijk dat een potentiële koper een woning twee of drie keer bezoekt voordat hij besluit een bod uit te brengen.
Is het beter om een beleggingspand te kopen met contant geld of met een hypotheek?
Een van de belangrijkste beslissingen die iemand in zijn leven kan nemen, is het kopen van een huis. Sommige huizenkopers vragen zich misschien af of hun beslissing om een huis te kopen de juiste beslissing voor hen is, aangezien de gemiddelde persoon elke vijf tot zeven jaar van gedachten verandert over zijn beslissing. Met deze informatie in het achterhoofd vragen veel mensen zich af of het kopen van een huis voor hen de beste optie is. Het kopen van een huis heeft echter veel voordelen. Maar er zijn ook nadelen, waardoor huren wellicht de beste optie voor hen is. De beste manier om te weten of kopen of huren de beste situatie is; Het individu moet zijn situatie analyseren om de juiste beslissing te nemen.
De koper is verantwoordelijk voor meer dan alleen de hypotheekbetaling. Er zijn ook belastingen, verzekeringen, onderhoud en reparaties om je zorgen over te maken. Je moet ook rekening houden met de vergoedingen van de gemeenschap van eigenaren.
De markt- en huizenprijzen fluctueren. De herwaardering of waardevermindering van de woning is afhankelijk van het moment waarop de woning is gekocht, tijdens een periode van hoogconjunctuur of een crisis. Het onroerend goed wordt mogelijk niet gewaardeerd tegen het tarief dat de eigenaar verwacht, waardoor u geen winst maakt wanneer u van plan bent het te verkopen.
Buy-to-let-model in Oostenrijk
1. Kopen om te verhuren kan stressvol en tijdrovend zijn2. Je moet nieuwe belastingregels leren3. Het oprichten van een naamloze vennootschap kan de kosten verlagen4. Voor het verkrijgen van een hypotheek is een grote aanbetaling vereist5. Starters komen mogelijk niet in aanmerking6. Niet alle eigendommen zijn winstgevend7. Hypotheekkosten kunnen hoog zijn8. Denk goed na voordat u uw pensioen ophaalt9. Maak kennis met de omgeving
Investeren in de aankoop van een woning kan aanzienlijke risico's met zich meebrengen en is alleen geschikt voor mensen die over een financiële buffer beschikken om met onvoorziene uitgaven om te gaan. Bovendien kan het beheer van onroerend goed tijdrovend zijn en mag dit niet als een kortetermijninvestering worden beschouwd.
Voor sommige mensen is het gewoon het verkeerde type investering. Je zou kunnen zeggen dat aandelenfondsen veel gemakkelijker te beheren zijn dan onroerend goed. Wij leggen uit hoe u op de aandelenmarkt kunt beleggen als u niet veel geld heeft.
Tot april 2020 konden particuliere verhuurders de hypotheekrenteaftrek aftrekken van hun huurinkomsten bij de berekening van hun belastingschulden, de zogenaamde hypotheekrenteaftrek.
Hoe u met weinig geld in onroerend goed kunt beleggen
De huizenmarkt is gloeiend heet, en noch een pandemie, noch stijgende huizenprijzen kunnen de vlammen doven. Het aantal aanvragen voor hypotheken voor de aankoop van een huis is sinds mei jaar na jaar gestaag toegenomen, omdat onroerend goed in het hele land steeds duurder wordt.
Als tegenhanger van deze stijgende prijzen blijft de rente op hypotheken dalen en deze week hebben ze volgens Freddie Mac opnieuw een record gebroken: de gemiddelde 30-jarige hypotheek met vaste rente staat nu op 2,72 %. Vorig jaar om deze tijd was dat 3,66%.
“Het bezitten van een huis is hoe de meeste Amerikanen hun rijkdom opbouwen. Een deel van elke huisbetaling die een huiseigenaar doet, wordt gebruikt voor de aflossing van het saldo van de hypothecaire lening (hoofdbetaling), waardoor het eigen vermogen toeneemt en het vermogen van de huiseigenaar wordt opgebouwd.
“Nobelprijswinnend econoom en Yale-professor Robert Shiller voert een overtuigend argument aan dat onroerend goed, met name woningen, een enorm inferieure investering is in vergelijking met aandelen. Shiller constateert dat, gecorrigeerd voor inflatie, de mediane huizenprijs de afgelopen 0,6 jaar slechts met 100% per jaar is gestegen.
