Waar kunt u een hypotheek krijgen?
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsservice. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis informatie te onderzoeken en te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
De aanbiedingen die op deze site verschijnen zijn van bedrijven die ons compenseren. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen, inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze in aanbiedingscategorieën kunnen verschijnen. Maar deze vergoeding heeft geen invloed op de informatie die we publiceren, noch op de recensies die u op deze site ziet. We nemen niet het universum van bedrijven of financiële aanbiedingen op die mogelijk voor u beschikbaar zijn.
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsdienst. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
Koop een huis zonder hypotheek
Kunt u niet beslissen of u een huis contant wilt kopen of een hypotheek wilt afsluiten? Veiligheid is een van de belangrijkste voordelen van het contant kunnen kopen van het huis. U weet dat de woning 100% van u is en u heeft geen last van maandelijkse hypotheeklasten. Maar als het gaat om huurwoningen, liggen uw prioriteiten waarschijnlijk iets anders, en het kopen van een huis met contant geld is niet noodzakelijkerwijs de beste manier om het grootste rendement op uw investering te garanderen.
Ongeacht of u eigendom bezit of een deposito betaalt en leent van de bank, de vermogensgroei is voor u (minus eventuele vermogenswinstbelasting die verschuldigd kan zijn). Als u een hypotheek heeft, profiteert u dus van de groei van het geld van de bank en van uzelf. Dit betekent dat u een veel grotere winst kunt maken door uw kapitaal te verdelen over meerdere eigendommen, in plaats van alles in één te beleggen.
Zelfs als u denkt dat u een grote besparing doet en uw maandelijkse huurinkomsten verhoogt door geen hypotheekbetalingen te hoeven doen, zult u uiteraard meer huur ontvangen als u meer eigendommen bezit.
Opmerkingen
Het kan zijn dat u een bepaalde vorm van schuld heeft, of het nu gaat om studieleningen, creditcardschulden of iets anders. Als u echter op weg bent om schuldenvrij te worden, is het misschien tijd om na te denken over investeren in een huis.
Uw credit score speelt een belangrijke rol in uw vermogen om een woninglening te verkrijgen. Het is meestal lager als u aan het begin van uw carrière staat of als u net bent afgestudeerd. Naarmate u uw schulden afbetaalt en in de loop van de tijd bewijst dat u een betrouwbare lener bent, zal uw kredietscore stijgen. U komt in aanmerking voor de meeste hypotheken met een kredietscore van minimaal 620.
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is een aanbetaling van 20% niet nodig om een huis te kopen. Het is nu mogelijk om een huis te kopen met slechts 3% korting op een conventionele lening of 3,5% korting op een lening van de Federal Housing Administration (FHA). Mogelijk komt u zelfs in aanmerking voor een lening van het Department of Veterans Affairs (VA) of een lening van het Amerikaanse ministerie van Landbouw (USDA), zonder enige aanbetaling.
In de meeste gevallen zult u merken dat u er baat bij heeft als u een grotere aanbetaling meebrengt naar de afsluittafel. Met een aanbetaling van 20% kunt u voorkomen dat u een particuliere hypotheekverzekering (PMI) hoeft te betalen. PMI beschermt uw kredietverstrekker als u de lening niet kunt nakomen. De meeste kredietverstrekkers eisen dat u PMI betaalt als u geen 20% op uw lening stort. U kunt in de loop van de tijd duizenden dollars aan verzekeringskosten besparen met een solide aanbetaling. Het is misschien tijd om te investeren in een aanbetaling als u het geld heeft gespaard.
Wat zou het nadeel zijn van het kopen van een huis met contant geld in plaats van met een hypotheek?
Als u bereid bent contant te betalen, kunt u een voordeel hebben bij gemotiveerde verkopers die graag de deal willen sluiten, maar het kan u ook helpen bij verkopers op vastgoedmarkten waar de voorraad krap is en bieders mogelijk om het onroerend goed strijden.
De eerste stap bij het kopen van een huis met contant geld is natuurlijk het verkrijgen ervan. Tenzij u zoveel geld op de bank heeft staan, zult u waarschijnlijk andere beleggingen moeten liquideren en de opbrengst naar uw bankrekening moeten overboeken. Houd er rekening mee dat het verkopen van effecten waarmee u winst heeft gemaakt ertoe leidt dat u vermogenswinstbelasting moet betalen.
1. Je bent een aantrekkelijkere koper. Een verkoper die weet dat u niet van plan bent een hypotheek aan te vragen, zal u waarschijnlijk serieuzer nemen. Het hypotheekproces kan tijdrovend zijn en er is altijd een kans dat een aanvrager wordt afgewezen, de deal mislukt en de verkoper opnieuw moet beginnen, zegt Mari Adam, een gecertificeerde financiële planner in Boca Raton, Florida.
2. U kunt een betere deal krijgen. Net zoals contant geld u een aantrekkelijkere koper maakt, plaatst het u ook in een betere onderhandelingspositie. Zelfs verkopers die nog nooit van de uitdrukking ‘tijdswaarde van geld’ hebben gehoord, zullen intuïtief begrijpen dat hoe eerder ze hun geld ontvangen, hoe eerder ze het kunnen investeren of voor een ander doel kunnen gebruiken.
