Ondergeschiktheidsclausule
Of u nu op zoek bent naar uw eerste huis, uw huidige hypotheek wilt herfinancieren, wilt upgraden naar een grotere woning of op zoek bent naar een vakantiehuis, wij willen uw eerste stop zijn. Ontdek onze uitzonderlijke kredietoplossingen die uw persoonlijke financiële doelen ondersteunen.
Ze hebben me geholpen veel geld te besparen... er waren geen punten of andere verborgen [kosten], dus ik kon ongeveer $ 500 per maand besparen ten opzichte van de vorige lening, die dezelfde voorwaarden had. Dus ik zou ze zonder twijfel opnieuw gebruiken.
Uw eerste huis willen kopen is iets heel anders dan bereid zijn uw eerste huis te kopen. Het is leuk om naar huizenadvertenties te kijken en te dromen over wat je wilt. Nog beter is het om een idee te krijgen van wat er allemaal mogelijk is. Zorg ervoor dat u in de beste positie verkeert om goedkeuring te krijgen voor een hypotheek en dat u het huizenaankoopproces begrijpt voordat u direct op zoek gaat naar een huis.
renteloze lening
Een financieringsvoorbehoud is een clausule in een woningaankoopcontract waarin staat dat uw aanbod afhankelijk is van de mogelijkheid om financiering voor de woning te verkrijgen. Doorgaans gebruikt de koper deze clausule om een bepaalde termijn vast te stellen voor het aanvragen van een hypotheek en/of het afsluiten van de lening. Binnen deze clausule geeft de koper doorgaans ook aan welk type lening hij wil verkrijgen, het bedrag van de aanbetaling, de looptijd van de lening en het rentepercentage.
Het hebben van een financieringsvoorbehoud beschermt de koper voor het geval hij niet in staat is goedkeuring te krijgen voor een lening. Een financieringscontingent kan zeer specifiek zijn qua bepalingen en voorwaarden, maar het voornaamste doel is ervoor te zorgen dat de koper niet wordt gestraft omdat hij de financiering niet kan verkrijgen en de transactie niet kan voltooien. De meeste door de koper geïnitieerde financieringsvoorwaarde zal bepalen dat de koper zijn geld terugkrijgt als de lening niet kan worden goedgekeurd.
De meeste kopers geven zogenaamd serieus geld om de verkoper te laten zien dat ze serieus zijn en hun bod kunnen voltooien. Het heeft meestal de vorm van een cheque en bedraagt meestal 1 tot 5 procent van de verkoopprijs. Wanneer een verkoper een bod accepteert, wordt de cheque met het serieuze geld in bewaring gehouden of soms in handen van het titelbedrijf of de makelaar, en wordt deze uiteindelijk toegepast op de aanbetaling op de lening. Bij financiële onvoorziene omstandigheden wordt doorgaans aangegeven dat het geld van de koper wordt terugbetaald als de koper er niet in slaagt financiering te verkrijgen.
hypotheek betaling
Als u slechts één hypotheek op uw woning heeft en geen andere pandrechten, zult u merken dat er sprake is van achterstelling van de hypotheek als u meer dan één uitstaand pandrecht op uw woning heeft. Maar het belang van achterstelling van hypotheken zal pas echt aan het licht komen als er sprake is van wanbetaling op de lening.
Stel dat een lener in grote financiële moeilijkheden verkeert en zijn hypotheek niet kan afbetalen. Op dat moment wordt als eerste de lening afgelost die een hoofdpositie heeft. Achtergestelde leningen worden vervolgens terugbetaald met het resterende bedrag van de primaire hypotheek.
Wanneer u een hypothecaire lening afsluit, zal de kredietverstrekker waarschijnlijk een achterstellingsclausule opnemen. Binnen deze clausule stelt de kredietverstrekker in wezen dat hun pandrecht voorrang heeft op alle andere pandrechten op het huis.
Als er andere achtergestelde hypotheken bij betrokken zijn, zullen de secundaire pandrechten in dit proces op de achtergrond komen te staan. Daarmee zouden ondergeschikte pandrechten pas de mogelijkheid hebben om hun kosten terug te vorderen nadat de senior kredietverstrekker is bediend.
0 financiering
Een vervroegde aflossingsboete is een vergoeding die kredietverstrekkers aan leners in rekening brengen die hun leningen geheel of gedeeltelijk vervroegd afbetalen. Deze vergoedingen worden gedetailleerd beschreven in de leningsdocumenten en zijn toegestaan voor bepaalde soorten leningen, zoals conventionele hypotheken, leningen voor vastgoedbeleggingen en persoonlijke leningen. Vergoedingen beginnen doorgaans bij ongeveer 2% van de uitstaande hoofdsom en dalen tot nul gedurende de eerste paar jaar van de lening.
Boetes voor vervroegde aflossing kunnen een onwelkome hindernis zijn voor mensen die proberen hun schulden af te bouwen of eigen vermogen in hun huis op te bouwen. Als u deze boetes wilt vermijden, kunt u dit vaak doen door bepaalde soorten leningen te vermijden, uw lening af te betalen nadat de kosten zijn verwijderd, of door rechtstreeks met uw geldschieter te onderhandelen voordat u de lening afsluit.
De boete voor vooruitbetaling, of 'vooruitbetaling', is een vergoeding die aan leners in rekening wordt gebracht als ze een lening binnen enkele jaren na het afsluiten ervan afbetalen. Kredietverstrekkers stoppen er meestal mee nadat de lening drie tot vijf jaar is afgeschreven. Kredietverstrekkers brengen deze kosten in rekening om leners te ontmoedigen hun hypotheken af te lossen of te herfinancieren, waardoor de geldschieter rente-inkomsten zou verliezen.
