samenvatting
DE PRESIDENT VAN DE AUTONOME GEMEENSCHAP VAN LA RIOJA
Laat alle burgers weten dat het parlement van La Rioja de volgende wet heeft goedgekeurd en dat ik, in naam van Zijne Majesteit de Koning en in overeenstemming met wat is vastgelegd in de grondwet en het autonomiestatuut, de volgende wet afkondigt:
VERKLARING VAN MOTIEVEN
Toegang tot huisvesting voor jongeren is in onze gemeenschap en in het land als geheel een van de belangrijkste problemen die door onze verzorgingsstaat moeten worden opgelost. Zoals uit diverse onderzoeken blijkt duurt de emancipatie van jongeren steeds langer: 65,1% van de Spaanse jongeren tussen de 16 en 34 jaar blijft in de gezinswoning wonen, een percentage dat 7 punten hoger ligt dan vorig jaar. De jongeren van onze gemeenschap ontsnappen niet aan deze realiteit, die onder andere voortkomt uit de moeilijkheid om een woning te verwerven, vooral met de huidige rentetarieven op hypothecaire leningen. Er ontstaat een raamwerk van onzekerheid dat ervoor zorgt dat jongeren, zelfs met stabiel werk, kunnen zich geen emancipatie en de ontwikkeling van een zelfstandig leven veroorloven.
Overheidsprogramma's van sociaal belang op het gebied van huisvesting zijn echter een van de meest effectieve instrumenten gebleken om jongeren toegang te geven tot hun eerste gewone woning. Programma's zoals de Jonge Hypotheek, Huurpool, Register van Aanvragers van Beschermde Woningen, Prioritair Uitgebreid Bemiddelingsprogramma voor huisuitzettingen op gewone woningen, Nationaal Sociaal Fonds voor Huisvesting in La Rioja, Sociaal Netwerk voor de Bescherming van mensen en gezinnen in situaties van bijzondere kwetsbaarheid of het Special Leases-programma is vandaag de dag voor veel mensen in onze gemeenschap een bepalend element in de toegang tot het eerste huis.
De ervaring die is opgedaan door de jaren van toepassing van deze plannen heeft de noodzaak benadrukt om de overheid te helpen op het gebied van de financiering van het eerste huis, gezien de moeilijkheid van aanvragers om de garanties te verkrijgen die bankentiteiten nodig hebben om leningen van de gemeente te eisen. In die zin is het grootste probleem bij de aankoop van een woning de aanbetaling, doorgaans 20% van de totale prijs van de woning. Er is in La Rioja een groep jonge professionals die vragen om te wonen en die in staat zijn de maandelijkse afbetaling te betalen van een lening met een hypotheekgarantie, maar niet de toegang tot die lening.
Daarom wordt het noodzakelijk geacht dat de Autonome Gemeenschap La Rioja, hetzij via de Algemene Administratie, hetzij via competent gekwalificeerde personen uit de publieke sector, samenwerkt op het moment dat de lening wordt verkregen, waarbij, onder de vastgestelde regelgevingsvoorwaarden, de garantie of garantie wordt gefaciliteerd. noodzakelijk voor aanvragers van een eerste woning om toegang te krijgen tot de noodzakelijke financiering.
Het doel van dit wetsontwerp is daarom om aan artikel 67 van de wet op de algemene begrotingen voor operaties van de autonome gemeenschap La Rioja voor het jaar 2023 een sectie toe te voegen, zodat de uitvoerende macht van Rioja garanties kan verlenen aan jongeren op leningen voor zijn eerste gewone verblijfplaats. Naast de directe sociale voordelen die deze maatregel met zich mee zou kunnen brengen, door de toegang van jongeren tot een eigen woning te bevorderen en tegelijkertijd de ontvolking van het platteland van Rioja tegen te gaan, zou dit overheidsgarantieprogramma ook een positieve impact kunnen hebben op de werkgelegenheid. zal zich voordoen in het geval van nieuwbouw, renovatie en renovatie van huizen, en met betrekking tot belastinginning, via BTW, IBI, eigendomsoverdrachten en gedocumenteerde rechtshandelingen. De risico's voor de overheid, die deze leningen zal garanderen, zijn minimaal en zeker veel lager dan de voordelen op het gebied van werkgelegenheid, belastinginning en sociale zekerheid die deze wijziging kan opleveren.
Enig artikel Wijziging van wet 16/2022 van 29 december betreffende de algemene begrotingen van de autonome gemeenschap La Rioja voor het jaar 2023
Een paragraaf e) wordt toegevoegd aan artikel 67 van Wet 16/2022 van 29 december betreffende de algemene begrotingen van de autonome gemeenschap La Rioja voor het jaar 2023, en luidt als volgt:
e) De regering van La Rioja kan, via de organen van het Algemeen Bestuur van de Autonome Gemeenschap van La Rioja, of de bevoegde functionarissen van de publieke sector, garanties verlenen voor een wereldwijde import van ten minste drie miljoen euro (3.000.000 euro ), met een verlengbaar karakter, aan personen jonger dan 35 jaar voor leningsoperaties voor de aankoop van hun eerste gewone verblijfplaats, met een limiet van 20% van de taxatiewaarde van de woning. De procedure voor het verlenen ervan, de vereisten en termijnen, zoals het maximale individuele bedrag van elk van de garanties, zullen bij verordening worden geregeld.
LE0000744936_20230310
Enkele slotbepaling Inwerkingtreding
Deze wet treedt in werking op de dag na publicatie ervan in het staatsblad van La Rioja.
Daarom draag ik alle burgers op om deze wet na te leven en eraan mee te werken, zodat de rechtbanken en autoriteiten deze kunnen handhaven.
