म कसरी प्रमाणित गर्न सक्छु कि मैले मेरो धितो भुक्तान गरेको छु?
धितो चुक्ता गरेपछि, तपाईंले आफ्नो घरमा गर्वको नयाँ भावना पाउन सक्नुहुन्छ। घर साँच्चै तिम्रो हो। तपाइँसँग सम्भवतः प्रत्येक महिना अतिरिक्त पैसा उपलब्ध हुनेछ, र यदि तपाइँ कठिन समयमा हिर्काउनुभयो भने तपाइँ आफ्नो घर गुमाउने धेरै कम जोखिममा हुनुहुनेछ।
तपाईंले आफ्नो नयाँ घरमालिक-मुक्त स्थितिलाई अन्तिम रूप दिनको लागि अन्तिम धितो भुक्तानी मात्र गर्नु पर्ने हुन सक्छ। यो पूर्ण रूपमा नि:शुल्क छ भनी सुनिश्चित गर्न तपाईंले आफ्नो धितो भुक्तान गर्दा के हुन्छ भनी पत्ता लगाउनुहोस्।
तपाईंले आफ्नो अन्तिम धितो भुक्तानी गर्नु अघि, तपाईंले आफ्नो ऋण सेवाकर्तालाई भुक्तानी अनुमानको लागि सोध्नु पर्छ। तपाइँ प्राय: तपाइँको गृह ऋण खातामा जडान भएको बेला सेवाकर्ताको वेबसाइट मार्फत यो गर्न सक्नुहुन्छ। यदि होइन भने, तपाइँ तिनीहरूलाई कल गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंको ऋण नम्बर हातमा राख्नुहोस्। तपाईंले यसलाई आफ्नो धितो विवरणमा फेला पार्नुहुनेछ।
परिशोधन बजेटले तपाइँलाई तपाइँको ग्रहणाधिकार बिना तपाइँको घरको स्वामित्व लिनको लागि कति प्रिन्सिपल र ब्याज तिर्नुपर्छ भन्ने कुरा बताउनेछ। यसले तपाइँलाई तिर्नु पर्ने मिति पनि बताउनेछ। यदि यसले धेरै समय लिन्छ भने, यो ठूलो समस्या होइन। तपाईंले थप ब्याज तिर्नुहुनेछ।
मेरो धितो भुक्तान गरेपछि म कसरी मेरो सम्पत्ति शीर्षक प्राप्त गर्न सक्छु?
बधाई छ सेली। तपाईंले अब धितो प्रस्तावहरू, ब्याज दरहरू वा बैंकमा मासिक भुक्तानीहरूको बारेमा सोच्नु पर्दैन। तर एकचोटि तपाईंले आफ्नो पूर्ण भुक्तान गरिएको घर वरिपरि नृत्य गर्न बन्द गर्नुभयो, त्यहाँ सोच्न केहि चीजहरू छन्।
यदि तपाइँको घर 1990 भन्दा पहिले तपाइँको स्वामित्वमा थियो भने दर्ता नहुन सक्छ। यदि तपाइँ यसलाई दर्ता गर्नु पर्छ भने, तपाइँले शुल्क तिर्नुपर्नेछ। रकम तपाईंको घरको मूल्यमा निर्भर हुनेछ। तपाईं यो क्यालकुलेटर संग गणना गर्न सक्नुहुन्छ।
तपाईंले आफ्नो बचत बढाउने बारे पनि विचार गर्नुपर्छ किनभने तपाईंले सुझाव दिनुभयो कि तिनीहरू त्यति ठूलो छैनन्। आपतकालीन कोषको लागि सिफारिस गरिएको रकम सजिलै पहुँचयोग्य बचत खातामा धेरै महिनाको तलब हो। खारेज वा कार ब्रेकडाउन को मामला मा शान्त हुनु आवश्यक छ।
तपाइँ तपाइँको अतिरिक्त पैसा संग के गर्ने निर्णय तपाइँ मा निर्भर गर्दछ। किन यसको केही बिदामा खर्च नगर्ने? यदि तपाइँ समुद्रमा डुबकी लिनुभयो वा ककटेल वा दुई वटा आराम गर्नुहुन्छ भने तपाइँ केहि निर्णयहरू गर्न सजिलो पाउन सक्नुहुन्छ।
तपाईंको विवरणहरू प्रविष्ट गरेर, तपाईं हाम्रो गोपनीयता नीति अनुसार तिनीहरूको प्रयोगमा सहमत हुनुहुन्छ। सदस्यता लिएर, तपाईंले हाम्रो छ-हप्ताको न्यूजलेटर 'काउच टु £5K' पनि प्राप्त गर्नुहुनेछ। तपाइँ सदस्यता रद्द गर्न सक्नुहुन्छ, यद्यपि यदि तपाइँ गर्नुहुन्छ भने तपाइँ दुबै न्यूजलेटरहरू प्राप्त गर्न रोक्नुहुनेछ।
धितो चुक्ता गरेपछि घरको नाम प्राप्त गर्न कति समय लाग्छ
मिरियम काल्डवेलले 2005 देखि बजेट र व्यक्तिगत वित्तीय आधारभूत कुराहरू बारे लेख्दै आएकी छिन्। उनी ब्रिघम यंग युनिभर्सिटी-इडाहोमा अनलाइन प्रशिक्षकको रूपमा लेखन सिकाउँछिन्, र क्यारी, उत्तरी क्यारोलिनामा सार्वजनिक विद्यालयका विद्यार्थीहरूका लागि शिक्षक पनि हुन्।
पेग्गी जेम्स लेखा, कर्पोरेट वित्त, र व्यक्तिगत वित्त मा एक विशेषज्ञ हो। उनी एक प्रमाणित सार्वजनिक एकाउन्टेन्ट हुन् जसले आफ्नै लेखा फर्मको मालिक छन्, साना व्यवसायहरू, गैर-नाफामुखी, एकल मालिकहरू, फ्रीलान्सरहरू, र व्यक्तिहरूलाई सेवा दिन्छन्।
तपाईंको धितो भुक्तानीमा पछाडि पर्नु तपाईंको भाडा नतिर्नु भन्दा फरक छ, किनभने यसले तपाईंको क्रेडिट स्कोरमा ठूलो प्रभाव पार्न सक्छ। यदि तपाइँ ऋण तिर्न सक्नुहुन्न भने तपाइँ आफ्नो घरलाई खतरामा राख्न सक्नुहुन्छ। जे होस्, तपाईंसँग धेरै विकल्पहरू छन्: सहनशीलता सम्झौताबाट, जसले तपाईंलाई काम गर्न केही समय दिन सक्छ, यदि तपाईंले परिस्थितिलाई बचाउन सक्नुहुन्न भने फौजदारीको सट्टामा।
तपाइँलाई मद्दत गर्न सक्ने कुनै कार्यक्रमहरू उपलब्ध छन् वा छैनन् भनी पत्ता लगाउनको लागि तुरुन्तै तपाइँको मोर्टगेज कम्पनीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्। तपाईं कहाँ बस्नुहुन्छ र तपाईं आफ्नो ऋणमा पछाडि हुनुहुन्छ वा छैन भन्ने आधारमा, तपाईं अस्थायी भुक्तानी कटौती वा कम भुक्तानी पुनर्वित्तको लागि योग्य हुन सक्नुहुन्छ।
धितो भुक्तान पछि घर बीमा
यदि तपाईंलाई दोस्रो धितो वा अन्य ऋण तिर्न समस्या भइरहेको छ जहाँ तपाईंको सम्पत्ति संपार्श्विक रूपमा प्रयोग गरिन्छ, तपाईंले अनुभवी ऋण सल्लाहकारबाट सल्लाह लिनुपर्छ। तपाईंले नागरिक सेवा कार्यालयमा सल्लाह लिन सक्नुहुन्छ।
नियमहरू भन्छन् कि धितो ऋणदाताले तपाईंलाई निष्पक्ष व्यवहार गर्नुपर्छ र तपाईंलाई बकाया तिर्न सहमत हुने उचित अवसर दिनुपर्छ, यदि तपाईं त्यसो गर्ने स्थितिमा हुनुहुन्छ भने। तपाईंले आफ्नो धितो तिर्ने समय वा तरिका परिवर्तन गर्न तपाईंले गर्नुहुने कुनै पनि उचित अनुरोधलाई समायोजन गर्नुपर्छ। यदि तपाईंको धितो अक्टोबर 2004 भन्दा पहिले निकालिएको थियो भने, ऋणदाताले त्यसबेला अवस्थित कोडको पालना गर्नुपर्छ।
यदि तपाइँ सोच्नुहुन्छ कि तपाइँको ऋणदाताले तपाइँको मामला खराब रूपमा ह्यान्डल गरेको छ भने, तपाइँले तपाइँको ऋणदाता संग छलफल गर्नुपर्छ। यदि तपाइँ औपचारिक उजुरी फाइल गर्न छनौट गर्नुहुन्छ भने, तपाइँको ऋणदाताले 5 व्यापार दिन भित्र तपाइँको गुनासोको रसिद स्वीकार गर्नुपर्छ।
यदि तपाईंले अप्रत्याशित रूपमा आफ्नो जागिर वा आम्दानी गुमाउनुभएको छ भने, तपाईंसँग धितो भुक्तानी सुरक्षा बीमा छ कि छैन भनेर जाँच गर्नुहोस्। तपाईंले आफ्नो धितो वा पछि प्राप्त गर्दा तपाईंले नीति खरिद गर्नुभएको हुन सक्छ। बीमा ऋणदाताले लिन सक्दैन।
