धितो ऋण आय सीमा
जसलाई EU ले अनुमोदन गर्दैन । 2013 देखि, धितो ब्याज कटौती गर्न सकिने अधिकतम कर दर घटाइएको छ। यसअघि करको अधिकतम दर ५२ प्रतिशत थियो, तर २०१३ यता अधिकतम प्रतिशतमा कमी आएको छ । २०१९ मा तपाईंले अझै पनि ४९%, अर्को वर्ष ४६%, २०२१ मा ४३%, २०२२ मा ४०% र २०२३ मा ३७.०५% विरुद्ध अधिकतम कटौती गर्न सक्नुहुन्छ।
तिरेको कर विरुद्ध अफसेट। यो अझ बलियो हुनेछ। हाम्रो व्यवसायका प्रोफेसरहरूले निष्कर्ष निकालेका छन् कि अधिकतम कर दर 38% वा कम छ भने, धितोबाट कटौती गरिएको घर, तपाईं बक्स 3 मा जान सक्नुहुन्छ। ३ आय विवरणको अंश हो जसमा विश्व सम्पदा घोषणा गरिएको छ। घर त्यसपछि कर योग्य सम्पत्ति बन्छ, जसको विरुद्धमा तपाईंसँग अझै पनि सम्पत्तिमा रहेको धितो ऋणको रकम चार्ज गर्न सकिन्छ। धितो खर्चको लागि थप कटौती छैन धितोको लागि थप कटौती छैन के यो एक कठोर परिवर्तन हुनेछ?
धितो ब्याज कटौती नेदरल्याण्ड्स
तपाईंको धितो ब्याज कर कटौती अधिकतम गर्न, तपाईंका सबै वस्तुगत कटौतीहरू प्रयोग गर्नुहोस् ताकि तिनीहरू आन्तरिक राजस्व सेवाद्वारा अनुमति दिइएको मानक आयकर कटौती नाघ्न सकून्। संघीय मानक कटौती पर्याप्त उच्च छ कि तपाईंले महत्त्वपूर्ण आम्दानी नगरेसम्म धितो ब्याज कटौती दावी गर्न सम्भव छैन। यदि तपाइँ कटौतीको दाबी गर्नुहुन्छ भने, तपाइँको आम्दानी र तपाइँको धितो उच्च $ 750.000 को सीमा सम्म, तपाइँ उच्च कर छुट पाउनुहुनेछ।
धितो ब्याज कर कटौती घरमालिकहरूलाई उपलब्ध कर लाभ हो जसले आफ्नो संघीय आयकर कटौतीलाई वस्तुबद्ध गर्दछ। आयकर चार्ज गर्ने राज्यहरूले पनि आफ्नो राज्यको कर रिटर्नमा यो कटौती दाबी गर्न घरधनीहरूलाई अनुमति दिन सक्छन्, चाहे तिनीहरूले आफ्नो संघीय रिटर्नमा वस्तु बनाउँछन्। न्यूयोर्क एउटा उदाहरण हो।
तपाईंले तिर्नु भएको ब्याज प्रत्येक महिना थोरै घट्छ, र तपाईंको मासिक भुक्तानीको अधिक रकम प्रिन्सिपल तिर जान्छ। त्यसकारण, वर्षको लागि कुल धितो ब्याज $ 12.000 होइन, बरु $ 11.357 वा $ 12.892 हुनेछ।
आईआरएस धितो ब्याज क्रेडिट
निम्न सवारी साधनहरूको लागि वार्षिक दर्ता शुल्कहरू कटौती योग्य छैन: हल्का ट्रक (2009 मोडेल वर्ष वा पहिले), मोटर ट्रकहरू, कार्य भ्यानहरू, एम्बुलेन्सहरू, हर्सेहरू, गैर-यात्रु भ्यानहरू, क्याम्परहरू, मोटरसाइकलहरू, वा मोटर साइकलहरू।
यो कटौती वार्षिक सवारी दर्ता शुल्कमा मात्र लागू हुन्छ। सवारी साधनको प्रारम्भिक दर्तामा लाग्ने ५% एक पटकको दर्ता/पुनः दर्ता शुल्कमा लागू हुँदैन। त्यो 5% दर IA 5, अनुसूची A, रेखा 1040b मा मात्र कटौती योग्य छ यदि करदाताले संघीय फारम 4, अनुसूची A, रेखा 1040a मा भुक्तान गरिएको सामान्य बिक्री करको लागि वस्तुगत कटौतीको दाबी गरेको छ।
योग्य कार र बहुउद्देश्यीय सवारी साधनहरू (2019 वा पछिको मोडेल वर्ष) को लागि 2009 मा तिरेको वार्षिक दर्ता शुल्कबाट कटौती योग्य रकम गणना गर्न तलको कार्यपत्र प्रयोग गर्नुहोस्। कर वर्षहरू 2008 र अघिका लागि, ट्रक दर्ता शुल्कहरू वस्तुगत कटौतीको रूपमा लिन सकिँदैन, किनभने शुल्कहरू फ्ल्याट शुल्कको रूपमा संरचित थिए र मूल्यमा आधारित थिएनन्। तर, आर्थिक वर्ष 2009 बाट सुरुमा पिकअप ट्रकहरूको दर्ता शुल्कको संरचनामा परिवर्तन भएको थियो।
धितो ब्याज कटौती,
Home Equity Interest Deduction (HMID) संयुक्त राज्य अमेरिकामा सबैभन्दा प्रशंसनीय कर छुट मध्ये एक हो। रियाल्टरहरू, घरमालिकहरू, सम्भावित घरमालिकहरू, र यहाँसम्म कि कर एकाउन्टेन्टहरूले यसको मूल्यलाई जोड दिन्छन्। वास्तवमा, मिथक अक्सर वास्तविकता भन्दा राम्रो छ।
2017 मा पारित कर कटौती र रोजगार ऐन (TCJA) ले सबै कुरा परिवर्तन गर्यो। कटौतीयोग्य ब्याजको लागि अधिकतम योग्य मोर्टगेज प्रिन्सिपललाई नयाँ ऋणको लागि $750,000 ($1 मिलियन बाट) मा घटाइयो (अर्थ घर मालिकहरूले धितो ऋणमा $750,000 सम्म भुक्तान गरिएको ब्याज कटौती गर्न सक्छन्)। तर यसले व्यक्तिगत छुट हटाएर मानक कटौतीलाई पनि झण्डै दोब्बर बनायो, धेरै करदाताहरूलाई वस्तुबद्ध गर्नको लागि यो अनावश्यक बनाइयो, किनकि उनीहरूले व्यक्तिगत छुट लिन सक्दैनन् र एकै समयमा कटौतीहरू वस्तुबद्ध गर्न सक्दैनन्।
TCJA लागू भएको पहिलो वर्षको लागि, लगभग 135,2 मिलियन करदाताहरूले मानक कटौती लिने अपेक्षा गरिएको थियो। तुलनात्मक रूपमा, 20,4 मिलियनले कटौतीलाई वस्तुबद्ध गर्ने अपेक्षा गरिएको थियो, र ती मध्ये, 16,46 मिलियनले धितो ब्याज कटौती दाबी गर्नेछन्।
