बंधक को अर्थ
"शब्द नर्डहरूले 'मोर्टगेज' मा एक असन्तुष्ट मूल शब्द देख्नेछन्: 'मोर्ट,' वा 'मृत्यु,'" वेलर लेख्छन्। "यो शब्द पुरानो फ्रान्सेलीबाट आएको हो, र ल्याटिन भन्दा पहिले, शाब्दिक अर्थ 'मृत्युको पोशाक' हो।" यो अलि कडा लाग्न सक्छ। आखिर, तपाईंले किन्नुभएको घर भनेको तपाईं बस्ने ठाउँ हो। Quentin Fottrell Marketplace ले रिपोर्ट गर्छ कि अचम्म लाग्ने आधा अमेरिकीहरूलाई आफ्नो घरको लागि भुक्तान गर्न समस्या भइरहेको छ।
गैर-नाफामुखी संस्था जोन डी. र क्याथरिन टी. म्याकआर्थर फाउन्डेसन र हार्ट रिसर्च एसोसिएट्सद्वारा सञ्चालित "हाउ हाउसिङ म्याटर्स" सर्वेक्षणका अनुसार, ५०% अमेरिकीहरूले क्रेडिट कार्ड ऋण लिने वा एक सेकेन्ड स्वीकार गर्ने जस्ता ठूलो त्याग गरेका छन्। काम, पछिल्लो तीन वर्षमा, केवल आफ्नो आवासको लागि तिर्न सक्षम हुन। विज्ञहरूले परम्परागत रूपमा आवास लागतहरू विचार गर्छन् जसलाई किफायती हुनको लागि घरको आम्दानीको 50% भन्दा बढी आवश्यक पर्दैन, तर फोट्रेलले औंल्याए कि "30% अमेरिकी घर मालिकहरू आवास बजारहरूमा बस्छन् जहाँ मासिक औसत मूल्यको घरमा धितो राख्न 15% भन्दा बढी आवश्यक पर्दछ। घरपरिवारको औसत मासिक आम्दानी, जुन लामो समयदेखि भाडा/बंधक भुक्तानीको लागि अधिकतम मानिएको छ।" तथ्याङ्कहरूमा सम्पत्ति करहरू, विभिन्न बीमा, मर्मतसम्भार, र धितो ब्याज—सबै धितो राख्ने र भुक्तानी गर्ने सबै लागतहरू समावेश छन्। AgeCreate तपाईंको आफ्नै इन्फोग्राफिक्सद्वारा औसत अमेरिकीको मोर्टगेज भुक्तानी तपाईंले याद गर्नुहुनेछ कि औसत मासिक सबैभन्दा कम - 30 र माथिका लागि। समूह - अझै पनि $ 75 एक महिना हो। यदि हामीले यसलाई पूर्व-कर आयको प्रतिशतले क्रमबद्ध गर्छौं भने, त्यो औसत घरपरिवारको आयको लगभग 447% हो।
Mejor.com विकिपीडिया
यस लेखलाई प्रमाणीकरणको लागि थप उद्धरणहरू चाहिन्छ। कृपया विश्वसनीय स्रोतहरूबाट उद्धरणहरू थपेर यो लेख सुधार गर्न मद्दत गर्नुहोस्। स्रोत नभएको सामग्रीलाई चुनौती दिन र हटाउन सकिन्छ। स्रोतहरू खोज्नुहोस्: "गृह ऋण" - समाचार - समाचार पत्रहरू - पुस्तकहरू - विद्वान - JSTOR (अप्रिल २०२०) (टेम्प्लेटबाट यो पोस्ट कसरी र कहिले हटाउने भन्ने जान्नुहोस्)
धितो ऋण लिने व्यक्तिहरू आफ्नो घर धितो राख्ने व्यक्तिहरू हुन सक्छन् वा तिनीहरू व्यावसायिक सम्पत्तिहरू धितो राख्ने कम्पनीहरू हुन सक्छन् (उदाहरणका लागि, तिनीहरूको आफ्नै व्यवसाय परिसर, भाडामा लिइएका आवासीय सम्पत्तिहरू, वा लगानी पोर्टफोलियो)। ऋणदाता सामान्यतया एक वित्तीय संस्था हो, जस्तै बैंक, क्रेडिट युनियन वा धितो कम्पनी, प्रश्नमा रहेको देशको आधारमा, र ऋण सम्झौताहरू प्रत्यक्ष वा अप्रत्यक्ष रूपमा बिचौलियाहरू मार्फत गर्न सकिन्छ। धितो ऋणको विशेषताहरू, जस्तै ऋणको रकम, ऋणको परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण फिर्ता गर्ने विधि र अन्य विशेषताहरू, धेरै फरक हुन सक्छ। सुरक्षित सम्पत्तिमा ऋणदाताको अधिकारले उधारकर्ताको अन्य ऋणदाताहरू भन्दा प्राथमिकता लिन्छ, जसको मतलब यो हो कि यदि उधारकर्ता दिवालिया वा दिवालिया भएमा, अन्य लेनदारहरूले सम्पत्ति बेचेर मात्र उनीहरूलाई तिर्न बाँकी ऋणहरू प्राप्त गर्नेछन्। यदि धितो ऋणदाताले ग्यारेन्टी गरेको छ। पहिले पूर्ण भुक्तान गरिन्छ।
मरियम वेबस्टर मोर्टगेज
"बंधक" शब्दले घर, जग्गा, वा अन्य प्रकारको घर जग्गा खरिद वा मर्मत गर्न प्रयोग गरिने ऋणलाई जनाउँछ। उधारकर्ताले समयको साथमा ऋणदातालाई भुक्तानी गर्न सहमत गर्दछ, सामान्यतया नियमित भुक्तानीहरूको एक श्रृंखलामा मूल र ब्याजमा विभाजित हुन्छ। सम्पत्तिले ऋण सुरक्षित गर्न संपार्श्विक रूपमा कार्य गर्दछ।
उधारकर्ताले आफ्नो मनपर्ने ऋणदाता मार्फत धितोको लागि आवेदन दिनुपर्छ र निश्चित गर्नुहोस् कि उनीहरूले न्यूनतम क्रेडिट स्कोर र डाउन भुक्तानीहरू जस्ता धेरै आवश्यकताहरू पूरा गर्छन्। बंधक आवेदनहरू बन्द चरणमा पुग्नु अघि एक कठोर अंडरराइटिङ प्रक्रिया मार्फत जान्छन्। धितोको प्रकार उधारकर्ताको आवश्यकता अनुसार फरक हुन्छ, जस्तै परम्परागत ऋण र निश्चित दर ऋण।
व्यक्ति र व्यवसायहरूले घर जग्गा किन्नको लागि धितो राखेर पूरा खरिद मूल्य अगाडि नतिरीकनै प्रयोग गर्छन्। ऋण लिने व्यक्तिले ऋण र ब्याजलाई निश्चित वर्षहरूमा फिर्ता गर्छ जबसम्म उसले सम्पत्ति नि:शुल्क र अभार रहित हुन्छ। धितोलाई सम्पत्ति वा सम्पत्तिमाथिको दाबी विरुद्ध लियन पनि भनिन्छ। यदि उधारकर्ताले धितोमा पूर्वनिर्धारित गर्दछ भने, ऋणदाताले सम्पत्तिमा पूर्वनिर्धारित गर्न सक्छ।
बंधक उच्चारण
यहाँ 3 कुराहरू छन् लुइसभिल घर खरीददारहरूले धितो दरहरू बढ्दै जाँदा जान्नुपर्दछ - ऐतिहासिक रूपमा कम ब्याज दरहरू बजारमा प्रवेश गर्ने विचार गर्ने खरीददारहरूको लागि बिक्री बिन्दु भएको छ, तर ती संख्याहरू 2022 को सुरुमा बढ्दैछन्।
विचार गर्न धेरै कारक र चरहरू छन्, जस्तै हालको आय र ऋण, व्यक्तिगत सम्पत्ति, क्रेडिट स्कोर, डाउन पेमेन्ट कोष, धितो ब्याज दर, खरिद मूल्य, र स्थान र सम्पत्तिको प्रकार।
आफ्नो ऊर्जा भविष्य (र यसको अर्थतन्त्र) रूसी तेल र ग्यासमा धितो राख्ने जर्मनीको निर्णय एक ठूलो रणनीतिक त्रुटि जस्तो देखिन्छ, न त ऊर्जा सुरक्षा न त थप जलवायु-अनुकूल परिणामहरू प्राप्त गर्न।
बिलले धितो ऋणको सीमा $ 250.000 वा कममा घटाउने प्रस्ताव पनि गरेको छ। ओरेगन एसोसिएसन अफ रियाल्टर्स सहित यसका समर्थकहरूले यस नीतिलाई घरधनीहरूलाई फाइदा र पुरस्कृत गर्ने कुराको रूपमा प्रस्तुत गरेका छन्।
यद्यपि, कानून स्कूलको सञ्चालन क्यान्स र संकाय, अव्यवस्थित, र आर्थिक समस्याहरू बीचको द्वन्द्वले बाधित भएको थियो जसले दम्पतीलाई एक बिन्दुमा, आफ्नो सञ्चालनलाई कायम राख्नको लागि आफ्नो घर धितो राखेको थियो।
