ब्याज दर
यस साइटमा देखा पर्ने धेरै प्रस्तावहरू विज्ञापनदाताहरूबाट आउँछन् जसबाट यो वेबसाइटले यसमा देखा परेकोमा क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्दछ। यो क्षतिपूर्तिले यस साइटमा उत्पादनहरू कसरी र कहाँ देखा पर्छन् (उदाहरणका लागि, तिनीहरू देखा पर्ने क्रम सहित) लाई प्रभाव पार्न सक्छ। यी प्रस्तावहरूले सबै उपलब्ध जम्मा, लगानी, ऋण वा क्रेडिट उत्पादनहरू प्रतिनिधित्व गर्दैनन्।
यद्यपि, फेडरल रिजर्भले गत 2018 वर्षमा सबैभन्दा उच्च मुद्रास्फीतिलाई नियन्त्रण गर्ने रणनीतिको रूपमा 40 पछि पहिलो पटक ब्याज दर बढाउने बुधवार बताएपछि धितो दरमा वृद्धि अपेक्षित थियो। फेड कोष दर हाल 0,25-0,5% मा खडा छ।
"फेडरल रिजर्भको लागि छोटो अवधिको ब्याज दरहरू बढाउन र थप वृद्धिको संकेतको अर्थ बंधक दरहरू वर्षको अवधिमा बढ्न जारी राख्नुपर्छ," फ्रेडी म्याकका प्रमुख अर्थशास्त्री साम खाटरले सीएनएनलाई भने।
"इतिहासको सबैभन्दा कम धितो दरले धेरै पहिलो पटकका खरीददारहरूलाई २०२० र २०२१ मा आफ्नो बजेट बढाउन मद्दत गर्यो," Realtor.com मा आर्थिक अनुसन्धानका प्रबन्धक जर्ज रतिउले सीएनएनलाई भने। "कम दरहरूले पनि घर मालिकहरूलाई पुनर्वित्त मार्फत आफ्नो मासिक धितो भुक्तानी कम गर्न अनुमति दिन्छ। यद्यपि, उप-2020% ब्याज दरहरू हामी पछाडि दृढ छन्, र हामीले आपूर्ति र मागको बजार आधारभूत कुराहरू क्रमबद्ध गर्न बाँकी छ।"
10 वर्ष धितो, मैले पुनर्वित्त गर्नुपर्छ?
हालको धितो दरहरू अब रेकर्ड कममा छैनन्। तर ऐतिहासिक मापदण्डहरूको तुलनामा तिनीहरू अझै पनि अपेक्षाकृत कम छन्। र, तपाईंले आफ्नो हालको ऋण बन्द गरेकोमा निर्भर गर्दै, तपाईंले आज लक गर्न सक्नुहुने भन्दा उच्च ब्याज दर तिर्दै हुनुहुन्छ।
ध्यान राख्नुहोस् कि ब्याज दरलाई 1% ले घटाउँदा प्रत्येक महिना तपाईंको खल्तीमा 10% धितो भुक्तानी हुन्छ। त्यसोभए प्रत्येक $ 1.000 को लागि तपाईंले आफ्नो ऋणदातालाई आज तिर्नु भएको छ, तपाईंले आफ्नो भुक्तानी $ 100 ले घटाउन सक्नुहुन्छ। त्यो अर्को 12.000 वर्षमा $ 10 को बचत हो, केवल पुनर्वित्त गरेर।
पुनर्वित्त गर्नको लागि, तपाईंले सामान्यतया पूर्ण धितो आवेदन भर्नुपर्छ र तपाईंले आफ्नो घर किन्दा जस्तै, अन्डरराइटिङ प्रक्रियामा जानुपर्छ। अपवाद सरकार-समर्थित स्ट्रिमलाइन पुनर्वित्त हो, जसमा कम कडा अण्डरराइटिङ दिशानिर्देशहरू छन्, तर मात्र काम गर्दछ यदि तपाईंको नयाँ पुनर्वित्त तपाईंको मौलिक धितोको रूपमा उही प्रकारको ऋणको लागि हो।
तपाईंले पुनर्वित्तको लागि छनौट गर्नु अघि कम्तिमा तीन वा पाँच ऋणदाताहरूबाट ऋण उद्धरणहरू पनि तुलना गर्नुपर्छ। त्यसपछि मात्र तपाईंले सबैभन्दा कम पुनर्वित्त ब्याज दर फेला पार्न र आफ्नो नयाँ धितो ऋणमा बचत अधिकतम गर्न सक्षम हुनुहुनेछ।
पुनर्वित्त क्यालकुलेटर
रिमोर्टगेज गर्नु अघि के गर्ने? रिमोर्टगेजका फाइदाहरू कसरी धितो प्राप्त गर्ने मौकाहरू सुधार गर्ने रिमोर्टगेजको लागि आवेदन दिनुहोस्: तपाईंलाई के चाहिन्छ र यसले कसरी काम गर्छ शुल्क र लागतहरू धितो दलाल प्रयोग गर्ने वा एक्लै जाने
निश्चित हुनको लागि, धितो प्रदायकहरू अनियमित आम्दानी भएका मानिसहरूलाई उधारो दिनमा बढी सतर्क भएका छन्। यसमा स्व-रोजगार र कम जम्मा भएकाहरू, विशेष गरी पहिलो पटक खरीददारहरू समावेश छन्। यद्यपि स्थितिमा सुधार भइरहेको छ।
रिमोर्टगेजिङको मुख्य फाइदा यो हो कि तपाईले सस्तो प्रस्तावमा स्विच गरेर पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ: जब एक निश्चित, ट्र्याक वा छुट धितो सम्झौता समाप्त हुन्छ, तपाईले अब एक अधिमान्य दरबाट लाभ लिनुहुन्न।
यसको सट्टा, तपाइँ तपाइँको ऋणदाताको अधिक महँगो मानक चर दर (SVR) मा सारिनेछ, र तपाइँको भुक्तानहरू गगनचुम्बी हुने सम्भावना छ। 2019%, Moneyfacts विश्लेषकहरूका अनुसार। £ 2,56 को 25-वर्ष धितो £ 250.000 खर्च हुनेछ।
रिमोर्टगेजिङको अर्को फाइदा यो हो कि तपाईले घर सुधार गर्न वा क्रेडिट कार्ड जस्ता ठूला ऋणहरू तिर्नको लागि थप पैसा लिन सक्नुहुन्छ। ध्यान राख्नुहोस् कि लामो समय मा, तपाइँ ब्याज मा अधिक तिर्न समाप्त गर्न सक्नुहुन्छ।
तपाईंको घर पुनर्वित्त नगर्ने कारणहरू
विज्ञहरूसँग सन् २०२० मा धितो दर ३.७% वरिपरि रहनेछ भन्ने विश्वास गर्ने राम्रो कारण छ। अर्थतन्त्रमा आएको मन्दी, व्यापार युद्धको निरन्तरता र विश्वव्यापी अनिश्चितताले दरलाई हालको स्तरमा वा त्यसको नजिकै रहन बाध्य बनाउनुपर्छ।
धेरै अर्थशास्त्रीहरू विश्वास गर्छन् कि हामी मन्दीमा प्रवेश गर्नुपर्छ। गत त्रैमासिकमा अर्थतन्त्र १.९ प्रतिशत मात्र बढेको थियो। र मुख्य व्यापारिक साझेदारहरू, जस्तै जर्मनी, चीन, जापान, इटाली र फ्रान्स, मन्दीको कगारमा छन् वा पहिले नै यसमा छन्। यी देशहरूमा सुस्तताको अर्थ अमेरिकी सामान र सेवाहरूको कम माग हुन सक्छ। यदि यसले संयुक्त राज्यमा मन्दी निम्त्याउँछ भने, हामी धितो ब्याज दरहरू 1,9 को लागि अनुमानित भन्दा पनि कम देख्न सक्छौं।
चीन र युरोपसँग व्यापार युद्ध जारी रहने सम्भावना देखिन्छ। तर यी व्यापार युद्धका घटनाहरू निरन्तर उतार-चढाव भइरहेका छन्। व्यापार युद्ध बिग्रनुको अर्थ सामान्यतया कम दर हो। तर यदि सम्झौताहरू हस्ताक्षर गरियो वा ट्यारिफहरू खारेज गरियो - जुन गत हप्ता थिए - हामीले अमेरिकी धितो दरहरू बढेको देख्न सक्छौं।
संघीय सरकारको ठूलो घाटा छ । गत १२ महिनामा घाटा २६% - वा $२०५ बिलियन - बढेको छ, द्विपक्षीय नीति केन्द्रका अनुसार। कुल घाटा अहिले ९८४,००० मिलियन डलर नाघेको छ ।
