धितो नियामक सम्झौता र यसको खर्चमा के जान्छ?

बंधक ऋण सम्झौता pdf

खुलासा: यस लेखले सम्बद्ध लिङ्कहरू समावेश गर्दछ, जसको मतलब तपाईंले लिङ्कमा क्लिक गर्नुभयो र हामीले सिफारिस गरेका कुराहरू खरिद गर्नुभयो भने हामीले कमिसन प्राप्त गर्छौं। थप विवरणहरूको लागि कृपया हाम्रो खुलासा नीति हेर्नुहोस्।

क्लोजिङ डिस्क्लोजर पाँच-पृष्ठको फारम हो जसले खरिद मूल्य, ऋण शुल्क, ब्याज दर, अनुमानित सम्पत्ति कर, बीमा, बन्द हुने लागत, र थप बिलहरू सहित तपाईंको धितो ऋणको महत्वपूर्ण पक्षहरूलाई रूपरेखा दिन्छ। तपाईंले यसलाई राम्ररी समीक्षा गर्नु महत्त्वपूर्ण छ; वास्तवमा, यो घर किन्दा तपाईंले चाल्न सक्ने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कदमहरू मध्ये एक हो।

चाहे तपाइँ नयाँ घर किन्दै हुनुहुन्छ वा तपाइँको हालको ऋण पुन: वित्तपोषण गर्दै हुनुहुन्छ, यो आवश्यक छ कि तपाइँ डटेड लाइनमा साइन गर्नु अघि तपाइँको ऋणका सबै सर्तहरू बुझ्नुहोस्। कारण यो हो कि, एकचोटि तपाईंले हस्ताक्षर गर्नुभयो, तपाईं प्रस्तुत सर्तहरूमा प्रतिबद्ध हुनुहुन्छ।

यसको मतलब यो महत्त्वपूर्ण छ कि तपाईंले बन्द गर्न तयार भएपछि तपाईंको ऋणदाताले तपाईंलाई पठाउने क्लोजिङ डिस्क्लोजरलाई ध्यानपूर्वक पढ्नुहुन्छ। तपाईंको नयाँ ऋण बन्द गर्नु अघि तपाईंले प्राप्त गर्नुभएको अन्तिम फारमहरू मध्ये एकको रूपमा, बन्द खुलासाले तपाईंलाई प्रक्रियाको सुरुमा तपाईंलाई दिइएको ऋण अनुमान फारममा सूचीबद्ध सर्तहरूसँग तपाईंको ऋणका सर्तहरू र लागतहरू तुलना गर्न अनुमति दिन्छ।

कसरी अनलाइन धितो तिर्न

जब एक ऋणदाताले तपाईंलाई धितोको लागि पूर्व-स्वीकृति दिन्छ, यो एक ग्यारेन्टी होइन कि उनीहरूले तपाईंसँग धितो सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नेछन्। पूर्व-अनुमोदन भनेको ऋणदाताले तपाईंलाई धितो प्रस्ताव गर्न इच्छुक छ भन्ने हो। एक ऋणदाताले तपाई र/वा सम्पत्तिको सावधानीपूर्वक मूल्याङ्कन गरेपछि तपाईलाई धितो प्रस्ताव नगर्ने निर्णय गर्न सक्छ।

धितोको कुल लागत भुक्तानी सर्तहरूमा निर्भर गर्दछ, जस्तै ब्याज दर र सम्पूर्ण धितो वा "भुक्तानी अवधि" भुक्तान गर्न लाग्ने समय। कुल लागत उधारिएको रकम भन्दा धेरै हुन सक्छ। तपाईंले ब्याज दर, भुक्तानी अवधि र धितोको कुल लागत तपाईंको लागि सही छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्नुपर्छ।

तपाईंलाई अवधिको लागि ऋणको कुल लागतको अनुमान प्रदान गरिनुपर्छ। धेरैजसो प्रान्तहरूमा, यो जानकारी तपाईंलाई क्रेडिट आवेदन लिने व्यक्तिले प्रदान गर्नेछ, जस्तै धितो दलाल। क्युबेकमा, वा यदि तपाइँ धितो दलाल प्रयोग गर्नुहुन्न भने, यो जानकारी ऋणदाताद्वारा उपलब्ध गराउनुपर्छ।

धितो भुक्तानी साप्ताहिक, दुई हप्तामा, महिनामा एक पटक वा महिनामा दुई पटक गर्न सकिन्छ। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ तपाइँको धितो भुक्तानीको आवृत्ति, समय, र रकम वहन गर्न सक्नुहुन्छ। के तपाइँ तिनीहरूलाई वहन गर्न सक्नुहुन्छ र के तपाइँ बुझ्नुहुन्छ कि उनीहरूले धितोको कुल लागतलाई कसरी असर गर्नेछ? यदि भुक्तानीहरू उच्च छन् भने, तपाईंले धितोलाई अझ छिटो तिर्न र धितोको कुल लागत घटाउन सक्षम हुनुहुनेछ। तर निश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ भुक्तानीहरू वहन गर्न सक्नुहुन्छ, अन्य सबै खर्चहरूको अतिरिक्त।

धितो ऋण खरिद सम्झौता के हो?

यदि तपाईं घरको स्वामित्वको बारेमा सोच्दै हुनुहुन्छ र कसरी सुरु गर्ने भनेर सोच्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईं सही ठाउँमा आउनुभएको छ। यहाँ हामी ऋणका प्रकारहरू, मोर्टगेज शब्दजाल, घर खरीद प्रक्रिया, र थप धेरै सहित धितोका सबै आधारभूत कुराहरू समावेश गर्नेछौं।

त्यहाँ केहि केसहरू छन् जहाँ तपाइँसँग यसलाई भुक्तान गर्न पैसा छ भने पनि तपाइँको घरमा धितो राख्नु अर्थपूर्ण हुन्छ। उदाहरणका लागि, सम्पत्तिहरू कहिलेकाहीं अन्य लगानीहरूको लागि कोष खाली गर्न धितो राखिन्छ।

बंधकहरू "सुरक्षित" ऋणहरू हुन्। सुरक्षित ऋणको साथ, उधारकर्ताले भुक्तानीमा पूर्वनिर्धारित भएमा ऋणदातालाई संपार्श्विक प्रतिज्ञा गर्दछ। धितोको अवस्थामा, ग्यारेन्टी घर हो। यदि तपाइँ तपाइँको धितोमा पूर्वनिर्धारित हुनुहुन्छ भने, ऋणदाताले तपाइँको घरको कब्जा लिन सक्छ, फोरक्लोजर भनेर चिनिने प्रक्रियामा।

जब तपाइँ धितो लिनुहुन्छ, तपाइँको ऋणदाताले तपाइँलाई घर किन्नको लागि निश्चित रकम दिन्छ। तपाईं ऋण तिर्न सहमत हुनुहुन्छ - ब्याज सहित - धेरै वर्षहरूमा। धितो पूर्ण भुक्तान नभएसम्म घरमा ऋणदाताको अधिकार जारी रहन्छ। पूर्ण रूपमा परिशोधित ऋणहरूको एक सेट भुक्तानी तालिका छ, त्यसैले ऋण यसको अवधिको अन्त्यमा भुक्तान गरिन्छ।

भुक्तान गर्न को लागी बंधक को उदाहरणहरु

त्यहाँ धेरै प्रकारका खर्चहरू छन् जुन धितो लिँदा भुक्तान गरिन्छ। यी खर्चहरू मध्ये केही सीधै धितोसँग सम्बन्धित छन् र, सँगै, ऋणको मूल्य बनाउँछ। यी खर्चहरू हुन् जुन तपाईंले धितो छनोट गर्दा ध्यानमा राख्नुपर्छ।

अन्य लागतहरू, जस्तै सम्पत्ति करहरू, प्राय: धितोसँग भुक्तान गरिन्छ, तर वास्तवमा घर स्वामित्वको लागतहरू हुन्। तपाईंले तिनीहरूलाई तिर्नुपर्नेछ, चाहे तपाईंसँग धितो छ वा छैन। तपाइँ कति खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने निर्णय गर्दा यी खर्चहरू महत्त्वपूर्ण छन्। यद्यपि, ऋणदाताहरूले यी लागतहरू नियन्त्रण गर्दैनन्, त्यसैले तपाईंले यी लागतहरूको अनुमानको आधारमा कुन ऋणदाता छनौट गर्ने निर्णय गर्नु हुँदैन। धितो छनोट गर्दा, दुबै प्रकारका लागतहरूलाई ध्यानमा राख्नु महत्त्वपूर्ण छ। कम मासिक भुक्तानी भएको धितोमा उच्च प्रारम्भिक लागत हुन सक्छ, वा कम प्रारम्भिक लागतहरू भएको धितोमा उच्च मासिक भुक्तानी हुन सक्छ। मासिक खर्च। मासिक भुक्तानीमा सामान्यतया चार तत्वहरू हुन्छन्: थप रूपमा, तपाईंले समुदाय वा कन्डोमिनियम शुल्कहरू तिर्नुपर्ने हुन सक्छ। यी लागतहरू सामान्यतया मासिक शुल्कबाट अलग भुक्तानी गरिन्छ। प्रारम्भिक लागतहरू। डाउन पेमेन्टको अतिरिक्त, तपाईंले बन्द गर्दा धेरै प्रकारका लागतहरू तिर्नुपर्छ।