အမြင့်ဆုံးနှစ် ဘယ်လောက်အထိ ပေါင်နှံနိုင်မလဲ။

အနှစ် ၄၀ အပေါင်ခံတာ ဘယ်သူလဲ။

Mortgage Market Review (MMR) ကို 2014 ခုနှစ်တွင် မိတ်ဆက်ခဲ့ပြီးဖြစ်သောကြောင့် အချို့သူများအတွက် ပေါင်နှံရန် လျှောက်ထားရာတွင် ပိုမိုခက်ခဲနိုင်သည်- ငွေချေးသူများသည် တတ်နိုင်မှုအကဲဖြတ်ရန် လိုအပ်ပြီး အသက်အရွယ်အပါအဝင် အကြောင်းရင်းများစွာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်ဖြစ်ပါသည်။

ရည်ရွယ်ချက်မှာ အငြိမ်းစားယူသူများသည် ၎င်းတို့အတွက် မတတ်နိုင်သော ချေးငွေများမရှိကြောင်း သေချာစေရန်ဖြစ်သည်။ အလုပ်ရပ်စဲပြီး ပင်စင်လစာများ စုဆောင်းပြီးသည်နှင့် လူများ၏ ၀င်ငွေသည် ကျဆင်းသွားတတ်သောကြောင့်၊ Risk Management Regulations များသည် ငွေချေးသူများနှင့် ငွေချေးသူများကို ထိုအချိန်မတိုင်မီ ပေါင်နှံမှုများကို ဆပ်ရန် အားပေးပါသည်။ သို့သော်၊ ၎င်းသည် အမြဲတမ်းမဖြစ်နိုင် သို့မဟုတ် လူတိုင်းအတွက် အလုပ်မဖြစ်နိုင်သလို ငွေချေးသူအချို့သည် ပေါင်နှံမှုပြန်ဆပ်ခြင်းအတွက် အများဆုံးအသက်ကန့်သတ်ချက်များကို သတ်မှတ်ခြင်းဖြင့် ၎င်းကို ပေါင်းစည်းခဲ့သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ဤအသက်ကန့်သတ်ချက်များသည် 70 သို့မဟုတ် 75 ဖြစ်ပြီး အသက်ကြီးသောငွေချေးသူများတွင် ရွေးချယ်ခွင့်အနည်းငယ်သာ ကျန်ရှိတော့သည်။

ဤအသက်ကန့်သတ်ချက်၏နောက်ထပ်အကျိုးသက်ရောက်မှုမှာ စည်းကမ်းချက်များကို အတိုချုံ့လိုက်ခြင်းဖြစ်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့သည် မြန်မြန်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဆိုလိုတာက လစဉ်ကြေးတွေက ပိုများတယ်၊ အဲဒါတွေကို မတတ်နိုင်ဘူးလေ။ ၎င်းသည် RMM ၏ အပြုသဘောဆောင်သော ရည်ရွယ်ချက်များရှိနေသော်လည်း အသက်အရွယ် ခွဲခြားမှုအပေါ် စွပ်စွဲမှုများ ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။

2018 ခုနှစ် မေလတွင်၊ Aldermore သည် သင့်အသက် 99 နှစ်အထိ #JusticeFor100yearoldmortgagepayers များထံ ပေါင်နှံခြင်းကို စတင်ခဲ့သည်။ ထိုလတွင်ပင် မိသားစုတည်ဆောက်ရေးအသင်းသည် သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် ၎င်း၏အမြင့်ဆုံးအသက်ကို ၉၅ နှစ်အထိ တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ အခြားကုမ္ပဏီများ၊ အဓိကအားဖြင့် ပေါင်နှံသည့်ကုမ္ပဏီများသည် အမြင့်ဆုံးအသက်ကို လုံးဝဖျက်သိမ်းလိုက်ကြသည်။ သို့သော်၊ အချို့သော လမ်းဘေးငွေချေးသူများသည် အသက်ကန့်သတ်ချက် 95 သို့မဟုတ် 70 ကို ဆက်လက်တောင်းဆိုနေကြဆဲဖြစ်သော်လည်း Nationwide နှင့် Halifax တို့သည် အသက်ကန့်သတ်ချက်ကို 75 သို့ တိုးမြှင့်ထားသောကြောင့် ယခုအခါ သက်ကြီးငွေချေးသူများအတွက် ပိုမိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိလာသည်။

UK ချေးငွေအသက်ကန့်သတ်ချက်

အပေါင်ခံခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း ပေးဆပ်ရမည့်အရာနှင့် သင် အမှန်တကယ်တတ်နိုင်သည်များကို နားလည်ရန် ခက်ခဲနိုင်သည်။ အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်တစ်ခုသည် ငွေချေးသူများသည် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၊ ဆင်းပေးချေမှု၊ အတိုးနှုန်းနှင့် အခြားလစဉ်အိမ်ရှင်ကုန်ကျစရိတ်များအပေါ် အခြေခံ၍ ၎င်းတို့၏ လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများကို ခန့်မှန်းရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

1. အိမ်၏စျေးနှုန်းနှင့် ကနဦးပေးချေမှုပမာဏကို ထည့်သွင်းပါ။ စခရင်၏ဘယ်ဘက်ခြမ်းရှိ သင်ဝယ်လိုသောအိမ်၏ စုစုပေါင်းဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းကို ပေါင်းထည့်ခြင်းဖြင့် စတင်ပါ။ သင့်တွင် တိကျသောအိမ်တစ်လုံးမရှိပါက အိမ်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကိုကြည့်ရန် ဤကိန်းဂဏန်းဖြင့် စမ်းသပ်နိုင်ပါသည်။ အလားတူပင်၊ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးတွင် ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုပြုလုပ်ရန် စဉ်းစားနေပါက၊ ဤဂဏန်းပေါင်းစက်သည် သင်မည်မျှကမ်းလှမ်းနိုင်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ထို့နောက်၊ ဝယ်ယူမှု၏ ရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအဖြစ် သို့မဟုတ် သတ်သတ်မှတ်မှတ်ပမာဏတစ်ခုအဖြစ် သင်ပြုလုပ်ရန်မျှော်လင့်ထားသည့် ငွေပေးချေမှုကို ပေါင်းထည့်ပါ။

2. အတိုးနှုန်းကို ထည့်ပါ။ အကယ်၍ သင်သည် ချေးငွေကိုရှာဖွေပြီး အတိုးနှုန်းများကို ဆက်တိုက်ကမ်းလှမ်းထားပါက ဘယ်ဘက်ရှိ အတိုးနှုန်းအကွက်တွင် ထိုတန်ဖိုးများထဲမှ တစ်ခုကို ထည့်ပါ။ အတိုးနှုန်းမရသေးပါက၊ လက်ရှိ ပျမ်းမျှချေးငွေနှုန်းကို စမှတ်အဖြစ် ထည့်သွင်းနိုင်သည်။

ပေါင်နှံဖို့ အသက်ဘယ်လောက်ရှိလဲ။

ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ပျမ်းမျှပြန်ဆပ်ရမည့်ကာလမှာ ၂၅ နှစ်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် အပေါင်ခံပွဲစား L&C Mortgages ရဲ့ လေ့လာမှုအရ 25 နှစ်ကနေ 31 နှစ်အထိ အပေါင်ခံတဲ့ ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူအရေအတွက်ဟာ 35 နဲ့ 2005 ခုနှစ်ကြားမှာ နှစ်ဆတိုးလာပါတယ်။

သင်သည် £250.000 ပိုင်ဆိုင်မှုကို 3% နှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနေပြီး သင့်တွင် 30% စပေါ်ငွေရှိသည်ဆိုကြပါစို့။ 175.000 နှစ်အထက် £25 ချေးငှားခြင်းသည် သင့်အား တစ်လလျှင် £830 ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ နောက်ထပ်ငါးနှစ်ထပ်ထည့်ပါက လစဉ်ပေးချေမှုသည် 738 ပေါင်သို့လျှော့ချမည်ဖြစ်ပြီး 35 နှစ်ပေါင်နှံပါက တစ်လလျှင် 673 ပေါင်သာကျသင့်မည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် တစ်နှစ်လျှင် ၁,၁၀၄ ပေါင် သို့မဟုတ် ၁,၈၈၄ ပေါင် လျော့နည်းသည်။

သို့ရာတွင် သင်သည် ငွေပိုပေးချေနိုင်ခြင်းရှိ၊ ပင်နယ်တီမပေးဘဲ လုပ်နိုင်ခြင်းသည် သင့်တွင် တိုးခြင်း သို့မဟုတ် ငွေအမြောက်အများရှိပါက သင့်အား ပိုမိုပျော့ပြောင်းစေသည်။ အချိန်များ ခက်ခဲလာပါက စာချုပ်ပါ ပမာဏကိုလည်း ပေးချေနိုင်ပါသည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုတွင် ပုံမှန်လစဉ်ငွေပမာဏထက် အထပ်ထပ်ထည့်ထားသော မည်သည့်အပိုငွေမဆို ချေးငွေ၏စုစုပေါင်းအရှည်ကို တိုစေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် သင့်နောက်ထပ်အတိုးကို ချွေတာနိုင်သောကြောင့် စဉ်းစားရန်သင့်သည်။

အပေါင်ခံအသက်ကန့်သတ်ချက် 35 နှစ်

ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ပျမ်းမျှပြန်ဆပ်ရမည့်ကာလမှာ ၂၅ နှစ်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် အပေါင်ခံပွဲစား L&C Mortgages ရဲ့ လေ့လာမှုအရ 25 နှစ်ကနေ 31 နှစ်အထိ အပေါင်ခံတဲ့ ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူအရေအတွက်ဟာ 35 နဲ့ 2005 ခုနှစ်ကြားမှာ နှစ်ဆတိုးလာပါတယ်။

သင်သည် £250.000 ပိုင်ဆိုင်မှုကို 3% နှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနေပြီး သင့်တွင် 30% စပေါ်ငွေရှိသည်ဆိုကြပါစို့။ 175.000 နှစ်အထက် £25 ချေးငှားခြင်းသည် သင့်အား တစ်လလျှင် £830 ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ နောက်ထပ်ငါးနှစ်ထပ်ထည့်ပါက လစဉ်ပေးချေမှုသည် 738 ပေါင်သို့လျှော့ချမည်ဖြစ်ပြီး 35 နှစ်ပေါင်နှံပါက တစ်လလျှင် 673 ပေါင်သာကျသင့်မည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် တစ်နှစ်လျှင် ၁,၁၀၄ ပေါင် သို့မဟုတ် ၁,၈၈၄ ပေါင် လျော့နည်းသည်။

သို့ရာတွင် သင်သည် ငွေပိုပေးချေနိုင်ခြင်းရှိ၊ ပင်နယ်တီမပေးဘဲ လုပ်နိုင်ခြင်းသည် သင့်တွင် တိုးခြင်း သို့မဟုတ် ငွေအမြောက်အများရှိပါက သင့်အား ပိုမိုပျော့ပြောင်းစေသည်။ အချိန်များ ခက်ခဲလာပါက စာချုပ်ပါ ပမာဏကိုလည်း ပေးချေနိုင်ပါသည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုတွင် ပုံမှန်လစဉ်ငွေပမာဏထက် အထပ်ထပ်ထည့်ထားသော မည်သည့်အပိုငွေမဆို ချေးငွေ၏စုစုပေါင်းအရှည်ကို တိုစေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် သင့်နောက်ထပ်အတိုးကို ချွေတာနိုင်သောကြောင့် စဉ်းစားရန်သင့်သည်။