အပေါင်ခံစာချုပ်ကို ဘဏ်က ဘယ်လိုတောင်းဆိုမလဲ။

ပေါင်နှံသူ အမည်ပေါက် ပေးပို့သူ

ငွေချေးသူများသည် သင့်အခြေအနေကို မှန်ကန်စွာ အကဲဖြတ်နေကြောင်း သေချာစေလိုသည်၊ ၎င်းတို့သည် အကဲဖြတ်သည့်အချက်အလက်များ မှားယွင်းနေပါက၊ သင့်ချေးငွေကို အတည်ပြုရန် သို့မဟုတ် ငြင်းပယ်ရန် ၎င်းတို့၏ ဆုံးဖြတ်ချက်သည် အလျှော့အတင်းရှိမည်ဖြစ်သည်။

ချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင် လစာချလံများ၊ သင့်အလုပ်ရှင်ထံမှ စာတစ်စောင်၊ အခွန်ပြန်ကောက်ခြင်း သို့မဟုတ် စည်းကြပ်မှုသတိပေးချက်အပြင် သင့်စပေါ်ငွေ သို့မဟုတ် သင့်ရှိပြီးသားချေးငွေများကို ပြသထားသည့် ရှင်းတမ်းများကဲ့သို့သော သင့်ဝင်ငွေအထောက်အထားကို ပေးဆောင်ခိုင်းမည်ဖြစ်ပါသည်။ သင်အမှန်တကယ် မည်သူဖြစ်ကြောင်း အတည်ပြုရန် စာရွက်စာတမ်း ID။

ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်ချေးငွေအတည်ပြုချက်ရရန် ကူညီပေးနိုင်သည့် အထူးပြုချေးငွေပွဲစားများဖြစ်သည်။ ရက်ချိန်းယူလိုပါက သို့မဟုတ် အေးဂျင့်တစ်ဦးနှင့် စကားပြောလိုပါက 1300 889 743 သို့ ဖုန်းခေါ်ဆိုပါ သို့မဟုတ် အွန်လိုင်းတွင် မေးမြန်းပါ။

“…သူက ငါတို့ကို မြန်မြန်ရှာနိုင်ခဲ့ပြီး တခြားသူတွေက ငါတို့ကို အတိုးနှုန်းကောင်းကောင်းနဲ့ ချေးဖို့ မြန်မြန်ဆန်ဆန် ရှာနိုင်ခဲ့တယ်။ ၎င်းတို့၏ဝန်ဆောင်မှုကို အလွန်သဘောကျပြီး အနာဂတ်တွင် အပေါင်ချေးငွေကျွမ်းကျင်သူများကို အထူးအကြံပြုလိုပါသည်"

“… သူတို့က လျှောက်လွှာနဲ့ ဖြေရှင်းရေး လုပ်ငန်းစဉ်ကို မယုံနိုင်လောက်အောင် လွယ်ကူပြီး စိတ်ဖိစီးမှုကင်းအောင် လုပ်ထားပါတယ်။ ၎င်းတို့သည် အလွန်ရှင်းလင်းသော အချက်အလက်များကို ပေးစွမ်းပြီး မည်သည့်မေးခွန်းများကိုမဆို လျင်မြန်စွာ တုံ့ပြန်နိုင်ကြသည်။ လုပ်ငန်းစဉ်အားလုံးမှာ ပွင့်လင်းမြင်သာမှု ရှိခဲ့ပါတယ်။”

အပေါင်စာချုပ်အတွက် သက်သေခံတစ်ဦး ဘာကြောင့် လိုအပ်တာလဲ။

Mortgage Loan သည် ငွေပြန်ဆပ်ရန်အတွက် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ပိုင်ဆိုင်မှု သို့မဟုတ် ပစ္စည်းတစ်ခုကို ဘဏ်တွင် ကတိပြုခြင်းဖြင့် ရရှိသော အကြွေးပုံစံတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေလွှဲပြောင်းခြင်းဥပဒေ ပုဒ်မ ၅၈ အရ ချေးငွေဆိုသည်မှာ ချေးယူသူအား ချေးငွေအဖြစ် တိုးမြင့်သောငွေကို ပြန်ဆပ်ရန် အာမခံရန်အတွက် သတ်မှတ်ထားသော အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုတွင် အတိုးလွှဲပြောင်းခြင်းဖြစ်ပါသည်။

ရိုးရှင်းသောဘာသာစကားဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ လူတစ်ဦးသည် ဘဏ်ချေးငွေလိုချင်ပါက ၎င်းတို့၏အိမ် သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းကို ဘဏ်တွင် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ထားရှိသရွေ့ ၎င်းတို့က ၎င်းကို ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ငွေချေးသူသည် ငွေကို မပြုပြင်ပါက ဘဏ်သည် အဆိုပါအိမ် သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းကို သိမ်းယူနိုင်ပြီး ကျန်အကြွေးများကို ပြန်လည်ရယူရန် လေလံပစ်နိုင်ကြောင်း ဆိုလိုသည်။

ဘဏ်တစ်ခုနှင့်တစ်ခု လျှောက်ထားခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများသည် ကွဲပြားသော်လည်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ရှင်းလင်းပြတ်သားသော ခေါင်းစဉ်ရှိခြင်းသည် မည်သည့်ချေးငွေအတွက်မဆို မရှိမဖြစ်လိုအပ်ချက်ဖြစ်သည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ဘဏ်အနေဖြင့် အာမခံကို လိုက်နာကျင့်သုံးသည့် နည်းလမ်းတွင် အကျုံးဝင်သည့် တောင်းဆိုမှုမျိုး မဖြစ်စေလိုသောကြောင့် ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ငွေချေးသူသည် အပ်ငွေများနှင့် ဘဏ်မှ ပစ္စည်းကို ရောင်းချပြီး ငွေပြန်ရလိုလျှင် ချေးယူသူ၏ ခေါင်းစဉ်ကို ထိန်းထားနိုင်သည့် ပြင်ပအဖွဲ့အစည်း၏ ပြသနာများကို ရှောင်ရှားရမည်ဖြစ်သည်။

အပေါင်စာချုပ်သက်သေ

အပေါင်ခံချေးငွေရရှိခြင်းသည် အပေါင်ခံမြီရှင်၏မျက်နှာသာပေးသော အပေါင်ခံမြီရှင်မှ အပေါင်ခံစာချုပ်ကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းဟု အဓိပ္ပာယ်သက်ရောက်ပါသည်။ အပေါင်ခံခြင်းအပြင်၊ ချေးငွေပြန်ဆပ်ခြင်းအတွက် ပိုမိုကောင်းမွန်သောအကာအကွယ်ပေးနိုင်ရန် ဘဏ်မှလုပ်ဆောင်ရမည့် အခြားစာရွက်စာတမ်းများလည်း ရှိပါသည်။

ဟောင်ကောင်ရှိ ဘဏ်တစ်ခုစီတွင် ၎င်း၏ ကိုယ်ပိုင်စံပေါင်နှံမှုပုံစံ ရှိသည်။ 2000 ခုနှစ် မေလတွင်၊ Hong Kong Mortgage Corporation Limited သည် ဘဏ်များလက်ခံနိုင်သော စံနမူနာအပေါင်စာချုပ်တစ်ခုကို မိတ်ဆက်ခဲ့သည်။ ဤပေါင်နှံမှု နမူနာသည် အင်္ဂလိပ်လိုဖြစ်ပြီး တရုတ်ဘာသာပြန်ထားသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ပေါင်နှံထားသော စာချုပ်တွင် အောက်ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်များ ပါဝင်သည်-

အပေါင်ခံသူက မိမိပိုင်ဆိုင်မှုကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ဘဏ်သို့ ပေးဆောင်ခြင်း/ ပေါင်နှံခြင်း။ "ငွေအားလုံး" ပေါင်နှံမှုတွင်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် အကန့်အသတ်မရှိ၊ ပေါင်နှံသူ၏ အကြွေးအားလုံး၏ အာမခံချက်ဖြစ်လိမ့်မည်။ ထို့ကြောင့် အပေါင်ခံသူက အပေါင်ခံပစ္စည်းကို အပေါင်ခံပစ္စည်းမှ လွှတ်ပေးရန် တောင်းဆိုပါက၊ အပေါင်ခံသူကမူအရ၊ ဥပမာအားဖြင့် ငွေပိုငွေစက္ကူများအပါအဝင် ထိုအချိန်က အပေါင်ခံသူအား ၎င်း၏ကြွေးမြီအားလုံးကို ပြန်ဆပ်ရန် ဘဏ်ထံ တောင်းဆိုခွင့်ရှိသည်။ မူလချေးငွေ၏ ကြိုတင်ချေးငွေ။

အပေါင်ခံပြီးမှ အိမ်အမည်ရဖို့ ဘယ်လောက်ကြာမလဲ။

အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် စိတ်လှုပ်ရှားစရာအချိန်ဖြစ်သော်လည်း ပေါင်နှံမှုလျှောက်ထားခြင်းသည် စိတ်ဖိစီးစေနိုင်သည်။ ချေးငွေလျှောက်ထားသောအခါတွင်၊ သင့်ချေးငွေအတွက် တောင်းဆိုမည့် စာရွက်စာတမ်းများစွာရှိသည်။ ပေါင်နှံခြင်းအတွက် လျှောက်ထားရာတွင် စိတ်ဖိစီးမှုကို လျှော့ချရန် နည်းလမ်းကောင်းတစ်ခုမှာ လျှောက်လွှာတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်မစတင်မီ သင်လက်ထဲတွင် လိုအပ်နိုင်သည့် စာရွက်စာတမ်းများ အားလုံးကို သေချာစေခြင်းဖြစ်ပါသည်။ ဤသည်မှာ သင့်ချေးငွေချေးသူအတွက် လိုအပ်မည့် အရေးကြီးဆုံးစာရွက်စာတမ်း 5 စောင်ဖြစ်သဖြင့် အချိန်ကျလာသောအခါ ပြင်ဆင်နိုင်သည်။

သင့်ပေါင်နှံခြင်းလျှောက်လွှာ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် သင့်ဝင်ငွေကိုကြေညာနေသောကြောင့် ၎င်းကိုသက်သေပြရန် သင်၏နောက်ဆုံး W-2s နှင့် အခွန်ငွေများကို ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း သင့်အလုပ်ရှင်သည် သင့်အား အခွန်ဆောင်ရန်အတွက် W-2 ဖောင်ပုံစံအသစ်ကို သင့်ထံပေးပို့ရမည်ဖြစ်ပြီး သင်တင်ပြပြီးနောက်၊ သင့်အခွန်ပြန်တမ်းမိတ္တူကို သိမ်းဆည်းထားသင့်သည်။ ဤစာရွက်စာတမ်းများသည် သင့်ငွေရေးကြေးရေးသမိုင်းကြောင်းကို အသေးစိတ်ဖော်ပြထားပြီး သင့်ငွေချေးသူမှ သင်တတ်နိုင်သော ပေါင်နှံမှုပမာဏကို ဆုံးဖြတ်ရာတွင် ကူညီပေးပါမည်။ မင်းလက်ထဲမှာ မရှိသေးရင် တတ်နိုင်သမျှ အမြန်ဆုံး စုဆောင်းလိုက်ပါ။

ငွေချေးသူက သင့်အား ရက်ပေါင်း 30 အတွင်း သင့်လတ်တလော လစာချလံများ ပေးဆောင်ရန် တောင်းဆိုဖွယ်ရှိသည်။ ဤအခကြေးငွေဖြတ်ပိုင်းများသည် ငွေချေးသူအား ယခုရရှိနေသည့်အရာကို ပြပြီး သင်၏ဘဏ္ဍာရေးရုပ်ပုံလွှာကို အပြီးသတ်ရန် ကူညီပေးသည်။ W-2s နှင့် အခွန်ပြန်ကောက်ချက်များသည် ယမန်နှစ်က သင်ရရှိခဲ့သည့်အရာကို ငွေချေးသူများကို ပြောပြနိုင်သော်လည်း အခကြေးငွေပေးချေမှုသည် သင့်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေကို ပိုမိုလက်ငင်းမြင်ယောင်လာစေပါသည်။