ဘဏ်ချေးငွေစာချုပ် ကုန်ကျစရိတ်သည် မည်သူနှင့် သက်ဆိုင်သနည်း။

အပေါင်ခံ ကျေနပ်မှု မိတ္တူကို ဘယ်လိုရယူမလဲ။

အပေါင်အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များသည် အိမ်ခြံမြေကိုဝယ်သည်ဖြစ်စေ ပြန်လည်ပြင်ဆင်ခြင်းဖြစ်စေ ချေးငွေထုတ်သည့်အခါတွင် ပေးဆောင်ရမည့်အခကြေးငွေများဖြစ်သည်။ သင့်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ 2% မှ 5% ကြား ပေးချေရန် မျှော်လင့်သင့်သည်။ အပေါင်ခံအာမခံကို ထုတ်ယူမည်ဆိုပါက ဤကုန်ကျစရိတ်များသည် ပို၍ပင် မြင့်မားနိုင်ပါသည်။

ပိတ်သိမ်းခြင်းကုန်ကျစရိတ်များသည် အိမ် သို့မဟုတ် အခြားပစ္စည်းများကို ဝယ်ယူသည့်အခါတွင် သင်ပေးချေသောကုန်ကျစရိတ်များဖြစ်သည်။ ဤကုန်ကျစရိတ်များတွင် လျှောက်လွှာကြေး၊ ရှေ့နေခနှင့် လျှော့ဈေးအချက်များ ပါဝင်ပါသည်။ အရောင်းကော်မရှင်များနှင့် အခွန်များပါ၀င်ပါက၊ စုစုပေါင်းအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းပိတ်သိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်သည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ 15% သို့ရောက်ရှိနိုင်သည်။

ဤကုန်ကျစရိတ်များ အတော်အတန်ရှိနိုင်သော်လည်း ရောင်းသူသည် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ 6% ဝန်းကျင်ဖြစ်သည့် အိမ်ခြံမြေ ကော်မရှင်ကဲ့သို့သော ၎င်းတို့ထဲမှ အချို့ကို ပေးဆောင်ရသည်။ သို့သော် အချို့သော ကုန်ကျစရိတ်များသည် ဝယ်သူ၏တာဝန်ဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၀ယ်တစ်ခုတွင် ပေးဆောင်ရသည့် စုစုပေါင်းပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များသည် အိမ်ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၊ ချေးငွေအမျိုးအစားနှင့် အသုံးပြုသည့်ချေးငွေအပေါ် မူတည်၍ ကျယ်ပြန့်စွာကွဲပြားပါသည်။ အချို့ကိစ္စများတွင်၊ ပစ္စည်းပိတ်သိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်သည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း၏ 1% သို့မဟုတ် 2% အထိ နိမ့်ကျနိုင်သည်။ အခြားကိစ္စများတွင် - ချေးငွေပွဲစားများနှင့် အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များပါ၀င်သော၊ ဥပမာ - စုစုပေါင်းပိတ်သိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်သည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ 15% ထက်ကျော်လွန်နိုင်ပါသည်။

ယုံကြည်ခြင်းတရားဥပမာ

ခေတ္တသိမ်းဆည်းခြင်း၏ အစား (ဂရန်အမည်) ဆိုသည်မှာ အပေါင်ခံထားသော ပစ္စည်းပိုင်ရှင်မှ ပေါင်နှံသူထံ လွှဲပြောင်းပေးသည့် သဘောတူညီချက်ဖြင့် အာမခံပေးထားသည့် သဘောတူညီချက်ကို ကျေနပ်မှုအပြည့်ဖြင့် လွှဲပြောင်းပေးခြင်းဖြစ်သည်။ 735 ILCS 5/15-1401။ ပေါင်နှံသူသည် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိပြီးသား တောင်းဆိုချက်များ သို့မဟုတ် အာမခံချက်များအရ ပိုင်ဆိုင်မှုခေါင်းစဉ်ကို ရယူထားသော်လည်း၊ ပေါင်နှံခြင်းအား ချေးငှားသူ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုခေါင်းစဉ်နှင့် ပေါင်းစပ်ထားခြင်းမရှိပါ။ အိုင်ဒီ။ အစားထိုးစာချုပ်ကို လက်ခံခြင်းသည် ငွေချေးသူနှင့် အပေါင်ခံအကြွေးအတွက် တာဝန်ရှိသော အခြားသူအားလုံးကို အစားထိုးလဲလှယ်မှုဆိုင်ရာ သဘောတူညီချက်နှင့် တပြိုင်နက် ဆန့်ကျင်ဘက်ပြုသော သဘောတူညီချက်မရှိပါက၊ အိုင်ဒီ။ ငွေချေးသူမှ ပေးဆောင်မည့် စည်းကမ်းချက်များ နှင့် ငွေချေးသူသည် ခေတ္တဖယ်ထားခြင်းကို လက်ခံမည့် စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများ သည် အလွန်ညှိနှိုင်းနိုင်ပြီး သက်ဆိုင်ရာပါတီများ၏ ညှိနှိုင်းမှု အနေအထားများပေါ်တွင် မူတည်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ဤအကြောင်းအရာနှင့်ပတ်သက်သည့် Illinois၊ Wisconsin နှင့် Indiana အမှုအခင်းဥပဒေသည် ကျဲသောကြောင့်၊ ပြည်ထောင်စုနှင့် အခြားပြည်နယ်ကိစ္စရပ်ဥပဒေတို့ကို ပြန်လည်သုံးသပ်ရန် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။

ချေးယူသူအတွက် ဒုတိယအားသာချက်မှာ ပစ္စည်းဥစ္စာဆုံးရှုံးသွားခြင်းနှင့်အတူ အပေါင်ခံချေးငွေနှင့် အခြားတာဝန်ဝတ္တရားများကို ဆောင်ရွက်ရာတွင် လူသိရှင်ကြား၊ အသုံးစရိတ်နှင့် အချိန်တို့ကို ရှောင်ရှားရန်ဖြစ်သည်။ တတိယ၊ ငွေချေးသူသည် လွှဲပြောင်းမှုအခကြေးငွေ၏ အစိတ်အပိုင်းအားလုံး သို့မဟုတ် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ပေးဆောင်ရန် သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုရှိ သာတူညီမျှမှု၌ ပေါင်နှံထားသောကြွေးမြီထက် ကျော်လွန်ပါက ငွေချေးငှားရန် သဘောတူနိုင်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ငွေချေးသူပေးချေမည့်ပမာဏသည် များသောအားဖြင့် ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းမှပေးဆောင်ရမည့်ပမာဏထက် နည်းပါးသည်ကို တွေ့ရှိပါက၊ နောက်ဆုံးတွင်၊ ချေးငှားသူသည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ အစိတ်အပိုင်းအားလုံး သို့မဟုတ် အငှားချမှု၊ ဝယ်ယူမှုရွေးချယ်ခွင့်၊ ပထမအကြိမ် ငြင်းဆိုပိုင်ခွင့်နှင့် အခြားပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများကဲ့သို့သော အချို့သော ကန့်သတ်အခွင့်အရေးများကို ချေးယူသူထံ ပြန်ပေးနိုင်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ငွေချေးသူများသည် ကျန်ရှိသောအခွင့်အရေးများကို အတိုးမပေးဘဲ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရယူရန် ငွေချေးသူအား ပေးဆောင်ရန် မကြာခဏ တွန့်ဆုတ်နေတတ်သည်။ ရွေးချယ်ခွင့် သို့မဟုတ် ပထမငြင်းဆိုခွင့်ကို ခွင့်ပြုပါက၊ ငွေချေးသူသည် အချိန်တိုအတွင်း ရရှိနိုင်သည့်အချိန်ကို ပုံမှန်အားဖြင့် ကန့်သတ်မည်ဖြစ်သည်။

အပေါင်ခံကျေနပ်မှုဆိုတာ စာချုပ်နဲ့ အတူတူပါပဲ။

သင့်အိမ်မက်များကို ရှာဖွေရာတွင် ကူညီရန် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် သင်သည် ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ထို့နောက် ဆင်းငွေကိုချကာ ပေါင်နှံငွေများကို စုဆောင်းကာ ရောင်းချသူအား ပေးချေကာ သော့များရယူလိုက်သည် မဟုတ်လား။ သိပ်မမြန်။ အခြားသော ကုန်ကျစရိတ်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရပါမည်။ ဤအပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များသည် ပေါ့ပ်အပ်ဝင်းဒိုးကိုဖွင့်သည်။ နှင့် ထပ်ဆောင်းကုန်ကျစရိတ်များသည် သင့်ကမ်းလှမ်းချက်၊ သင်၏ဆင်းပေးချေမှုပမာဏနှင့် သင်အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပေါင်နှံမှုပမာဏအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ အနည်းငယ်သာ ရွေးချယ်နိုင်သောကြောင့် ဤကုန်ကျစရိတ်များကို အစကတည်းက သတိထားပါ။

ပစ္စည်းတစ်ခုရှာပြီးတာနဲ့ အိမ်နဲ့ပတ်သက်တဲ့ အရာအားလုံးကို အကောင်းရော အဆိုးရော သိဖို့ လိုပါတယ်။ စစ်ဆေးခြင်းနှင့် လေ့လာမှုများက ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းကို ထိခိုက်စေနိုင်သည် သို့မဟုတ် နှောင့်နှေးခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းချမှုကို ရပ်တန့်နိုင်သည့် ပြဿနာများကို ဖော်ပြနိုင်သည်။ ဤအစီရင်ခံစာများသည် ရွေးချယ်နိုင်သော်လည်း ၎င်းတို့သည် သင့်အား ရေရှည်တွင် ငွေစုနိုင်စေရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

အိမ်ခန်းတစ်ခုတွင် ကမ်းလှမ်းမှုမပြုလုပ်မီ၊ အိမ်စစ်ဆေးခြင်းတစ်ခုပြုလုပ်ပါ။ ပေါ်လာသောပြတင်းပေါက်ကိုဖွင့်ပါ။ အိမ်စစ်ဆေးရေးမှူးသည် အိမ်ရှိအရာရာအားလုံး ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်နေကြောင်း စစ်ဆေးပါသည်။ အိမ်ခေါင်မိုးကို ပြုပြင်ဖို့ လိုအပ်ရင် ချက်ချင်းသိချင်ပါလိမ့်မယ်။ အိမ်စစ်ဆေးခြင်းသည် သင့်အား အိမ်ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ပတ်သက်သည့် ပိုမိုအသိဥာဏ်ရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုချရန် ကူညီပေးသည်။ ထိုအချိန်တွင် သင်သည် နောက်ပြန်မလှည့်ဘဲ အဝေးသို့ လျှောက်သွားနိုင်သည်။

အိမ်ခြံမြေယုံကြည်မှုစာချုပ်ဆိုတာဘာလဲ။

အပေါင်ခံစိတ်ကျေနပ်မှုဆိုသည်မှာ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအား ပေးချေပြီးဖြစ်ကြောင်းနှင့် အပေါင်ပစ္စည်းဆိုင်ရာအခွင့်အရေးများလွှဲပြောင်းခြင်းအတွက် ပြဋ္ဌာန်းချက်အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို အတည်ပြုသည့် စာရွက်စာတမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ အပေါင်ခံငွေချေးသူများသည် အပေါင်ခံချေးငွေနှင့် စာချုပ်စာတမ်းနှင့် သက်ဆိုင်သည့်အဖွဲ့အစည်းအားလုံးမှ လက်မှတ်ရေးထိုးရမည့် အပေါင်ခံကျေနပ်မှုစာရွက်စာတမ်းများကို ပြင်ဆင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများသည် ချေးငွေကျေနပ်မှုစာရွက်စာတမ်းများကို ပြင်ဆင်ခြင်းနှင့် တင်သွင်းခြင်းအတွက် တာဝန်ရှိပါသည်။ အပေါင်ခံစာရွက်စာတမ်းများ၏ ကျေနပ်မှုနှင့် ၎င်းတို့၏တင်ပြမှုနှင့်စပ်လျဉ်းသည့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို ပြည်နယ်တစ်ခုချင်းစီက အုပ်ချုပ်သည်။

ငွေရေးကြေးရေး အစီအစဥ်ရေးဆွဲသူ အများအပြားသည် သင့်ချေးငွေကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာဆပ်ရန် ချေးငွေပေးချေမှုများကို အရှိန်မြှင့်ရန် အကြံပြုထားသည်။ ရံဖန်ရံခါ အပိုအပေါင်ခံငွေပေးချေခြင်း—သင့်ချေးငွေပေးသူက ဒဏ်ငွေမပါဘဲ ခွင့်ပြုသည်ဟု ယူဆပါက- သင်၏ပေါင်နှံမှုသက်တမ်းကို လပေါင်းများစွာ ဖြတ်တောက်နိုင်ပြီး အတိုးကုန်ကျစရိတ် ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာကို သက်သာစေနိုင်သည်။ အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုကို အရှိန်မြှင့်ရန် အလားအလာရှိသော မဟာဗျူဟာသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား လိုချင်သော ပေါင်နှံမှုကျေနပ်မှုစာရွက်စာတမ်းကို အမြန်ရရှိရန် ကူညီပေးပါမည်။

ပိုင်ရှင်သည် လုပ်ငန်းတစ်ခု သို့မဟုတ် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာချေးငွေအတွက် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ပစ္စည်းကို အပေါင်ခံလိုလျှင် အပေါင်ကျေနပ်မှုသည်လည်း အသုံးဝင်ပါသည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊၊ အပေါင်ပစ္စည်းအနေနဲ့ အိမ်တစ်လုံးကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်သုံးပြီး ချေးငွေထုတ်ခြင်းရဲ့ အကျိုးကျေးဇူးတွေကို ဆယ်စုနှစ်များစွာကြာအောင် အပေါင်ခံပြီးမှ၊ အဲဒါကို မလုပ်ခင် သေချာစွာ စဉ်းစားသင့်ပါတယ်။