ကျွန်ုပ်တွင် ငွေစုခြင်း သို့မဟုတ် အလုပ်မလုပ်ပါက ကျွန်ုပ်အား ပေါင်နှံပေးနိုင်ပါသည်။

အလုပ်မရှိသော်လည်း စုဆောင်းငွေဖြင့် ပေါင်နှံနိုင်ပါသလား။

အကယ်၍ သင်သည် အသက် 62 နှစ်နှင့်အထက် — သင့်ပေါင်နှံရန်၊ သင့်ဝင်ငွေကို ဖြည့်သွင်းရန် သို့မဟုတ် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုအတွက် ပေးချေရန်ငွေကို လိုချင်ပါက — သင်သည် ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံခြင်းကို စဉ်းစားရန်လိုပေမည်။ ၎င်းသည် သင့်အိမ်ကို ရောင်းချရန် သို့မဟုတ် အပိုလစဉ်ငွေတောင်းခံလွှာများကို ပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ဘဲ သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုအချို့ကို ငွေသားအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲနိုင်စေမည်ဖြစ်သည်။ သို့သော် အချိန်ယူပါ- ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံခြင်းသည် ရှုပ်ထွေးနိုင်ပြီး သင့်အတွက် သင့်လျော်မည်မဟုတ်ပေ။ ပြောင်းပြန်အပေါင်ခံခြင်းသည် သင့်အိမ်ရှိ ရှယ်ယာများကို လျော့နည်းသွားစေနိုင်ပြီး၊ ဆိုလိုသည်မှာ သင်နှင့် သင့်အမွေဆက်ခံသူအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုအနည်းငယ်သာရှိသည်။ အကယ်၍ သင်သည် အနီးတစ်ဝိုက်တွင် ဈေးဝယ်ရန် ဆုံးဖြတ်ပါက၊ ကုမ္ပဏီတစ်ခုတွင် မဖြေရှင်းမီ ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံမှု အမျိုးအစားများကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပြီး စျေးဝယ်ထွက်ပါ။

သင့်တွင် ပုံမှန်ပေါင်နှံထားသည့်အခါတွင် သင့်အိမ်ကို အချိန်နှင့်အမျှ ဝယ်ယူရန်အတွက် ငွေချေးသူကို လစဉ်ပေးချေရသည်။ ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံမှုတွင်၊ ချေးငှားသူက သင့်အား ပေးဆောင်သည့် ချေးငွေကို သင်ထုတ်ယူသည်။ ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံခြင်းများသည် သင့်အိမ်ရှိ ရှယ်ယာအချို့ကို ယူကာ သင့်အိမ်ရှိ သာတူညီမျှမှု၏ ကြိုတင်ငွေပေးချေမှုတစ်မျိုးဖြစ်သည့် သင့်အတွက် ငွေပေးချေမှုအဖြစ် ပြောင်းလဲသည်။ သင်ရရှိသောငွေသည် အများအားဖြင့် အခွန်ကင်းစင်သည်။ ယေဘုယျအားဖြင့် အိမ်မှာနေသရွေ့ ပိုက်ဆံပြန်ပေးစရာ မလိုပါဘူး။ သင်သေသောအခါ၊ သင့်အိမ်ရောင်းရန်၊ သို့မဟုတ် ပြောင်းရွှေ့သည့်အခါ သင်၊ သင့်အိမ်ထောင်ဖက် သို့မဟုတ် သင့်အိမ်ခြံမြေကို ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ တခါတရံမှာ ချေးငွေပြန်ဆပ်ဖို့ ပိုက်ဆံရဖို့ အိမ်ကိုရောင်းစားတယ်။

အလုပ်မရှိရင် ပေါင်နှံလို့ရမလား။

ခေတ္တဆိုင်းငံ့ကာလပြီးဆုံးသည်နှင့်၊ သင်သည် ပေါင်နှံပေးချေမှုများ ပြန်လည်ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ သင်ရွှေ့ဆိုင်းထားသော ပေါင်နှံငွေများကိုလည်း ပြန်ဆပ်ရပါမည်။ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းသည် ရွှေ့ဆိုင်းထားသောအရစ်ကျများကို ပြန်လည်ပေးဆပ်သည့်နည်းလမ်းကို ဆုံးဖြတ်ပေးလိမ့်မည်။

ရွှေ့ဆိုင်းသည့်ကာလအတွင်း၊ သင့်ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းသည် သင့်ကြွေးမြီပမာဏအပေါ် အတိုးနှုန်းကို ဆက်လက်ကောက်ခံပါသည်။ ဤပမာဏကို ပေါင်နှံမှု၏ လက်ကျန်လက်ကျန်သို့ ပေါင်းထည့်မည်ဖြစ်သည်။ အရင်းအနှီးပိုကြီးရင် အကျိုးစီးပွားက ပိုများမယ်။ ၎င်းသည် သင့်ပေါင်နှံမှုသက်တမ်းတစ်လျှောက် သင့်အား နောက်ထပ်ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာ ကုန်ကျနိုင်သည်။

သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုတွင် ငွေရင်းနှင့် အတိုးများပါဝင်သည်။ ၎င်းတွင် ရွေးချယ်နိုင်သော အာမခံထုတ်ကုန်များအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်မှုနှင့် အခကြေးငွေများလည်း ပါဝင်နိုင်သည်။ ချေးငွေပေးချေမှုများကို ရွှေ့ဆိုင်းခြင်းသည် ဤဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ကတိကဝတ်တစ်ခုစီကို အကျိုးသက်ရောက်နိုင်သည်။

အဓိက ဆိုသည်မှာ ငွေရေးကြေးရေး အဖွဲ့အစည်းမှ သင့်အား ချေးပေးသည့် ငွေပမာဏ ဖြစ်သည်။ ပေါင်နှံခြင်းကို သည်းခံခြင်းဖြင့် သင်သည် ငွေရင်းကို မပေးချေပါ။ ယင်းအစား၊ ၎င်းသည် ဤပမာဏ၏ပေးချေမှုကို နှောင့်နှေးစေသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည် ရွှေ့ဆိုင်းသည့်ကာလအစတွင် ဒေါ်လာ ၃၀၀,၀၀၀ ပေးချေသည်ဆိုပါစို့။ ရွှေ့ဆိုင်းသည့်ကာလ၏အဆုံးတွင် သင်သည် ဒေါ်လာ 300.000 နှင့် အတိုးများ ပေးဆောင်ဆဲဖြစ်သည်။

အလုပ်မှတ်တမ်း ၂ နှစ်မရှိဘဲ အပေါင်ခံခြင်း။

သင်သည် ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူ၊ ကောလိပ်မှ ဆင်းသက်ပြီး သင်၏ ပထမဆုံး အလုပ်ကမ်းလှမ်းမှုကို လက်ခံခြင်းဖြစ်စေ၊ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်း အပြောင်းအလဲအတွက် နေရာပြောင်းရန် ရှာဖွေနေသော အတွေ့အကြုံရှိ အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်စေ၊ အလုပ်သစ်တစ်ခုနှင့် ပေါင်နှံခြင်း သို့မဟုတ် အပြောင်းအလဲသည် အနည်းငယ် ရှုပ်ထွေးနိုင်သည်။

စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ်ရာ အပြောင်းအလဲများစွာဖြင့်—အလုပ်သစ်၊ အိမ်အသစ်—အိမ်ချေးငွေအတွက် အတည်ပြုချက်ရယူရန် လိုအပ်မည့် စာရွက်စာတမ်းများနှင့် လုပ်ငန်းစဉ်အားလုံးကို မှတ်မိခြင်းမှာ လွှမ်းမိုးနိုင်သည်။ ကံကောင်းစွာဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ရှုပ်ထွေးမှုကို ရိုးရှင်းအောင်ပြုလုပ်ရန် ဤနေရာတွင် ရှိနေပါသည်။

အလုပ်အကိုင် စိစစ်ခြင်း (VOE) ဟုခေါ်သော လုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း၊ သင့်ချေးငွေ လက်ဝယ်ရေးသူသည် သင့်အား ပေးအပ်ထားသော အလုပ်အကိုင်အချက်အလက်သည် မှန်ကန်ပြီး နောက်ဆုံးပေါ်ဖြစ်ကြောင်း အတည်ပြုရန် သင့်အလုပ်ရှင်ထံ ဖုန်းဖြင့်ဖြစ်စေ စာဖြင့်ဖြစ်စေ ဆက်သွယ်မေးမြန်းမည်ဖြစ်ပါသည်။

မကြာသေးမီက အလုပ်ပြောင်းခြင်းကဲ့သို့ သင်ပေးအပ်ထားသော အချက်အလက်များတွင် ကွဲလွဲမှုသည် အရေးကြီးသောခြေလှမ်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး အနီရောင်အလံကို မြှင့်တင်နိုင်ပြီး ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်မှုကို ထိခိုက်စေသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ အဲဒါကို နောက်မှ ပြောပါမယ်။

သင့်ဝင်ငွေသည် သင်တတ်နိုင်သောအိမ်ရာပမာဏနှင့် ချေးငွေအတွက် သင်ပေးရမည့်အတိုးနှုန်းကို ဆုံးဖြတ်ပေးသောကြောင့် ဤလုပ်ငန်းစဉ်သည် အရေးကြီးပါသည်။ ငွေချေးသူများသည် သင့်အလုပ်ရာဇဝင်တွင် အနားယူခြင်းမရှိဘဲ အနည်းဆုံး နှစ်နှစ်ခန့် တည်ငြိမ်သောအလုပ်တွင် ရှိနေကြောင်း သက်သေပြလိုပါသည်။

အလုပ်သစ်စလုပ်ရင် ပေါင်နှံလို့ရမလား။

ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများနှင့် ဆက်သွယ်ရေးကို ရိုးရှင်းစေရန် Fannie Mae သည် ကုန်ကျစရိတ် ပြန်လည်ပေးဆပ်ခြင်း တောင်းဆိုချက်များကို ဖြည့်သွင်းရန်အတွက် အပိုလမ်းညွှန်ချက်ပေးသည့် Servicer Expense Reimbursement Job Aid ကို အပ်ဒိတ်လုပ်ထားပါသည်။ ဤအလုပ်အကူအညီသည် လမ်းညွှန်ချက်များနှင့် ကွဲလွဲနေပါက လမ်းညွှန်ချက်များ၏ စည်းကမ်းချက်များသည် အုပ်ချုပ်မည်ဖြစ်သည်။

ဆာဗာကုန်ကျစရိတ်များ ပြန်လည်ပေးဆပ်မှုအတွက် ဤအလုပ်အကူအညီသည် ဝန်ဆောင်မှုလမ်းညွှန်ကို ဖြည့်စွက်ပေးပါသည်။ အရောင်းနှင့် ဝန်ဆောင်မှုလမ်းညွှန်များ၊ ဝန်ဆောင်မှုလမ်းညွှန်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ၊ ကြေငြာချက်များ၊ ပံ့ပိုးပေးစာများနှင့် အာဏာပိုင်အဖွဲ့ခွဲများစုပေါင်းဖြစ်သည့် "လမ်းညွှန်ချက်များ" ကို လိုက်နာရန် ဝန်ဆောင်မှုများသည် တာဝန်ရှိပါသည်။

ဝန်ဆောင်မှုများသည် ဧည့်လမ်းညွှန်များ (Fannie Mae ဝန်ဆောင်မှုလမ်းညွှန် E-5-01: ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ပြန်အမ်းငွေတောင်းခံခြင်း) တွင်ရှိသော Fannie Mae မူဝါဒများနှင့် အကျွမ်းတဝင်ရှိသင့်သည်။

မန်နေဂျာများသည် မှတ်တိုင်တစ်ခုစီအတွက် Asset Management Network (AMN) စနစ်ဟုခေါ်သော ဝဘ်အခြေခံအက်ပလီကေးရှင်းကို အသုံးပြု၍ ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေများကို စောင့်ကြည့်စစ်ဆေးရန်နှင့် တောင်းဆိုမှုအားလုံးကို အချိန်မီတင်သွင်းကြောင်း သေချာစေပါသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုကွန်ရက် (AMN) စနစ်သည် မန်နေဂျာများအား ဂုဏ်သတ္တိများ၏ အခြေအနေကို စောင့်ကြည့်ရန် ခွင့်ပြုသည့် ဝဘ်အခြေခံအက်ပ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ REO ရောင်းချသည့်ရက်စွဲ သို့မဟုတ် စီမံဆောင်ရွက်သည့်နေ့စွဲသည် တိုက်ရိုက်ရောင်းချမှု၊ ပြင်ပကုမ္ပဏီရောင်းချမှု သို့မဟုတ် ကာလတိုရောင်းချမှုမှတစ်ဆင့် အိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချသည့်နေ့စွဲဖြစ်သည်။