Nista 'nikseb ipoteka fl-età ta' 47?
Al comprar o refinanciar una vivienda, una de las primeras decisiones importantes que tendrás que tomar es si quieres una hipoteca a 15 años o a 30 años. Aunque ambas opciones proporcionan una cuota mensual fija durante un periodo de muchos años, hay más diferencias entre las dos que simplemente el tiempo que tardarás en pagar tu casa.
Pero, ¿cuál es la más adecuada para usted? Veamos las ventajas y desventajas de ambas duraciones de hipoteca para que pueda determinar qué opción se ajusta mejor a su presupuesto y a sus objetivos financieros generales.
La principal diferencia entre una hipoteca de 15 años y una de 30 años es la duración de cada una. Una hipoteca a 15 años le da 15 años para pagar la cantidad total que le han prestado para comprar su casa, mientras que una hipoteca a 30 años le da el doble de tiempo para pagar la misma cantidad.
Tanto las hipotecas a 15 años como las de 30 años suelen estar estructuradas como préstamos a tipo fijo, lo que significa que se fija un tipo de interés al principio, cuando se obtiene la hipoteca, y se mantiene ese mismo tipo de interés durante todo el tiempo que dure el préstamo. También suele tener el mismo pago mensual durante todo el plazo de la hipoteca.
A cuántos años puedo obtener una hipoteca
It-terminu medju ta' ħlas lura għal ipoteka huwa ta' 25 sena. Madankollu, skont studju tas-sensar tal-ipoteki L&C Mortgages, in-numru ta’ xerrejja għall-ewwel darba ta’ ipoteka ta’ 31 sa 35 sena rdoppja bejn l-2005 u l-2015.
Ejja ngħidu li qed tixtri proprjetà ta' £250.000 b'rata ta' 3% u għandek depożitu ta' 30%. Tissellef £175.000 fuq 25 sena jiswik £830 fix-xahar. Jekk jiżdiedu ħames snin oħra, il-ħlas ta’ kull xahar jitnaqqas għal 738 lira, filwaqt li ipoteka ta’ 35 sena tkun tiswa biss 673 lira fix-xahar. Dak hu 1.104 liri jew 1.884 liri inqas kull sena.
Madankollu, ta 'min iċċekkja l-ftehim ta' ipoteka biex tara jekk tistax tħallas żejda. Li tkun tista 'tagħmel dan mingħajr penali tagħtik aktar flessibilità jekk ikollok żieda jew qligħ mhux mistenni ta' flus. Tista' wkoll tħallas l-ammont kuntrattwali jekk iż-żminijiet isiru diffiċli.
Ta’ min jaħseb dwaru, peress li kwalunkwe flus żejda li tpoġġi fl-ipoteka tiegħek ’il fuq mill-ammont standard ta’ kull xahar se jqassar it-tul ġenerali tal-ipoteka, u b’hekk iffrankarlek interess addizzjonali tul il-ħajja tal-ipoteka.
Limitu ta' età ta' ipoteka ta' 35 sena
Justin Pritchard, CFP, huwa konsulent tal-ħlas u espert tal-finanzi personali. Ikopri banek, self, investimenti, ipoteki u ħafna aktar għal The Balance. Huwa għandu MBA mill-Università ta 'Colorado u ħadem għal għaqdiet ta' kreditu u kumpaniji finanzjarji kbar, kif ukoll kiteb dwar il-finanzi personali għal aktar minn għoxrin sena.
Charles huwa speċjalista u edukatur ta’ swieq kapitali rikonoxxuti nazzjonalment b’aktar minn 30 sena ta’ esperjenza fl-iżvilupp ta’ programmi ta’ taħriġ fil-fond għal professjonisti finanzjarji ġodda. Charles għallem f’diversi istituzzjonijiet fosthom Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale u ħafna aktar.
Madankollu, minħabba li s-self huwa 10 snin itwal, il-ħlasijiet mensili fuq ipoteka ta’ 40 sena huma inqas minn fuq self ta’ 30 sena, u d-differenza hija saħansitra akbar meta mqabbla ma’ self ta’ 15-il sena. Il-pagamenti iżgħar jagħmlu dan is-self itwal attraenti għal xerrejja li:
Minħabba li l-ipoteki għal 40 sena mhumiex daqshekk komuni, huma aktar diffiċli li ssibhom. Ma tistax tikseb self ta’ 40 sena mill-Awtorità Federali tad-Djar (FHA), u ħafna selliefa kbar ma joffrux self itwal minn 30 sena. Ikollok bżonn ta 'kreditu tajjeb biex tikkwalifika għal wieħed jekk tista' ssibha, u r-rata ta 'imgħax fuq dan is-self tista' wkoll tkun ogħla.
Jista' raġel ta' 70 sena jieħu ipoteka?
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible adquirir una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a los préstamos.
Għalkemm ħafna fornituri ta 'ipoteki jimponu limiti ta' età massimi, dan jiddependi fuq min tavviċina. Barra minn hekk, hemm selliefa li jispeċjalizzaw fi prodotti ta’ ipoteki anzjani, u aħna qegħdin hawn biex nippuntawk fid-direzzjoni t-tajba.
Din il-gwida se tispjega l-impatt tal-età fuq l-applikazzjonijiet għal ipoteki, kif l-għażliet tiegħek jinbidlu maż-żmien, u ħarsa ġenerali lejn prodotti speċjalizzati ta’ ipoteki għall-irtirar. Il-gwidi tagħna dwar ir-rilaxx tal-kapital u l-ipoteki fuq il-ħajja huma wkoll disponibbli għal informazzjoni aktar dettaljata.
Hekk kif tixjieħ, tibda toħloq riskju akbar għall-fornituri ta’ ipoteki konvenzjonali, u għalhekk jista’ jkun aktar diffiċli li tikseb self aktar tard fil-ħajja. Għaliex? Dan ġeneralment ikun minħabba tnaqqis fid-dħul jew il-kundizzjoni tas-saħħa tiegħek, u ħafna drabi t-tnejn.
Wara li tirtira, ma tibqax tirċievi salarju regolari mix-xogħol tiegħek. Anke jekk għandek pensjoni fuqha, jista’ jkun diffiċli għal dawk li jsellfu li jkunu jafu eżattament x’se taqla’. Id-dħul tiegħek x'aktarx jonqos ukoll, li jista' jaffettwa l-ħila tiegħek li tħallas.
