Nista' nixtri dar fl-Awstralja bħala mhux residenti?
Dan l-artikolu jeħtieġ ċitazzjonijiet addizzjonali għall-verifika. Jekk jogħġbok għin biex ittejjeb dan l-artikolu billi żżid ċitazzjonijiet minn sorsi affidabbli. Materjal mingħajr sorsi jista' jiġi kkontestat u mneħħi. Sib Sorsi: "Self għad-Dar" - Aħbarijiet - Gazzetti - Kotba - Scholar - JSTOR (April 2020) (Tgħallem kif u meta tneħħi din il-kariga mill-mudell)
Dawk li jissellfu b'ipoteka jistgħu jkunu individwi li jipotekaw id-dar tagħhom jew jistgħu jkunu kumpaniji li jipotekaw proprjetà kummerċjali (pereżempju, il-bini tan-negozju tagħhom stess, proprjetajiet residenzjali mikrija lill-kerrejja, jew portafoll ta' investiment). Is-sellief normalment ikun istituzzjoni finanzjarja, bħal bank, unjoni ta’ kreditu jew kumpanija ta’ ipoteki, skont il-pajjiż inkwistjoni, u l-ftehimiet ta’ self jistgħu jsiru direttament jew indirettament permezz ta’ intermedjarji. Il-karatteristiċi tas-self b'ipoteka, bħall-ammont tas-self, il-maturità tas-self, ir-rata tal-imgħax, il-metodu ta 'ħlas lura tas-self u karatteristiċi oħra, jistgħu jvarjaw b'mod konsiderevoli. Id-drittijiet ta’ min jislef għall-proprjetà garantita jieħdu prijorità fuq il-kredituri l-oħra ta’ min jissellef, li jfisser li jekk min jissellef isir falliment jew insolventi, il-kredituri l-oħra jirċievu biss il-ħlas lura tad-djun dovuti lilhom billi jbigħu l-proprjetà garantit jekk min jislef l-ipoteka. jitħallas lura kollu l-ewwel.
Tista 'tixtri dar mingħajr xogħol reddit
L-isfida ewlenija hija li ssib il-bank it-tajjeb li jaqbel mal-profil tiegħek. Il-prodotti bankarji u l-kriterji ta' eliġibilità jvarjaw b'mod konsiderevoli u bank wieħed jista' jkun adattat għal klijent wieħed u totalment mhux adattat għal ieħor. Bank jista' jirrifjuta ipoteka ta' klijent meta bank ieħor kien japprovaha. Li ma tkunx taf liema huwa l-aktar bank adattat jista 'jikkawża
Sfida oħra hija jekk il-klijent għex biss fi Spanja (jew ħallas it-taxxi fi Spanja) għal perjodu qasir ta’ żmien. Biex jikkwalifikaw għal kundizzjonijiet residenti, il-banek normalment jeħtieġu prova uffiċjali li jkunu ħallsu taxxi Spanjoli, bħall-ewwel dikjarazzjoni tat-taxxa fuq id-dħul annwali. Huwa dejjem rakkomandabbli li l-ewwel tmur għand il-bank tiegħek jekk tħallas id-dħul tiegħek f'kont bankarju Spanjol.
Is-suq tal-ipoteki Spanjol għadu b'saħħtu ħafna, anke matul il-pandemija. Il-banek qed isellfu b'mod aktar ħieles u joffru termini kompetittivi kemm għar-residenti kif ukoll għal dawk li mhumiex. Madankollu, il-banek jibqgħu kawti ħafna meta jagħtu self u jiżguraw li jsiru l-kontrolli kollha meħtieġa għall-affordabbiltà.
Min jista’ jixtri proprjetà fl-Awstralja?
Ġeneralment huwa preżunt li ħafna nies jafu xi jiswa d-dar tagħhom. Madankollu, ħafna nies jibqgħu konfużi dwar is-suġġett. Bħala sid ta’ darha, trid tifhem kif taħdem l-ekwità tad-dar. Dan hu veru speċjalment jekk trid tiffinanzja mill-ġdid ipoteka jew tieħu self fuq ir-residenza tiegħek.
Il-kreditu disponibbli għalik bħala min jissellef permezz ta 'self ta' ekwità tad-dar jiddependi fuq l-ammont ta 'ekwità li għandek. Ejja ngħidu li d-dar tiegħek tiswa $250.000 u inti għandek dejn $150.000 fuq l-ipoteka tiegħek. Sempliċement naqqas il-bqija tal-ipoteka mill-valur tad-dar biex tikseb $100.000 ta 'ekwità tad-dar.
Ftit ħafna selliefa jippermettulek tissellef l-ammont sħiħ tal-ekwità tad-dar tiegħek. Tipikament jippermettulek tissellef massimu ta’ 80% sa 90% tal-ekwità disponibbli tiegħek, skont is-sellief tiegħek, il-kreditu tiegħek u d-dħul tiegħek. Allura, jekk għandek $100.000 f'valur nett, bħal fl-eżempju ta 'hawn fuq, tista' tikseb linja ta 'kreditu ta' ekwità tad-dar (HELOC) għal $80.000 sa $90.000. Ir-razza, l-oriġini nazzjonali, u kunsiderazzjonijiet oħra mhux finanzjarji m'għandhom qatt ikollhom rwol fid-determinazzjoni ta' kemm tista' tissellef id-dar.
Mortgage mingħajr dħul iżda b'assi
F'ekonomija batuta jew f'riċessjoni sħiħa, huwa aħjar li tara l-infiq tiegħek u ma tieħux riskji żejda li jistgħu jipperikolaw il-miri finanzjarji tiegħek. Riċessjoni tista’ tweġġa’ l-finanzi personali tiegħek. Li tkun ippreparat u tieħu ftit passi sempliċi biex tnaqqas ir-riskji tista’ tgħinek tbati l-maltemp ekonomiku. Hawn taħt huma elenkati xi wħud mir-riskji finanzjarji li kulħadd għandu jevita li jieħu waqt riċessjoni.
Il-ko-iffirmar ta' self jista' jkun impenn riskjuż ħafna anke fi żminijiet ekonomiċi tajbin. Jekk min jissellef jonqos milli jagħmel il-ħlasijiet meħtieġa, il-kofirmatur jista' jkollu jagħmelhom minfloku. Waqt reċessjoni ekonomika, ir-riskji assoċjati mal-kofirmar ta' dejn huma saħansitra akbar, peress li kemm min jissellef kif ukoll il-kofirmatur jistgħu jiffaċċjaw probabbiltà kbira li jitilfu l-impjieg tagħhom jew li jaraw id-dħul tan-negozju tagħhom jonqos.
Cela dit, inti tista 'ssib ruħek li trid tagħti prova għal membru tal-familja jew ħabib qrib irrispettivament minn dak li jiġri fl-ekonomija. F'dawn il-każijiet, ta 'min ikollna xi tfaddil imwarrba bħala kuxxin. Jew, minflok il-ko-iffirmar, jista 'saħansitra jkun preferibbli li tgħin b'ħlas parzjali jew tieħu self personali aktar milli tneħħi l-ganċ għas-self iffirmat flimkien.
