100% ltv ipoteka
Self ipotekarju b'finanzjament ta' 100% huwa ipoteki li jiffinanzja l-prezz kollu tax-xiri ta' dar, u jelimina l-ħtieġa għal ħlas parzjali. Ix-xerrejja tad-dar ġodda u ripetuti huma eliġibbli għal finanzjament ta' 100% permezz ta' programmi sponsorjati mill-gvern madwar il-pajjiż kollu.
Wara ħafna studju, il-banek u l-istituzzjonijiet tas-self iddeterminaw li iktar ma jkun għoli l-ħlas parzjali fuq self, inqas ċans li min jissellef ikun inadempjenti. Bażikament, xerrej b'aktar kapital tal-proprjetà immobbli għandu aktar rwol fil-logħba.
C'est pourquoi, snin ilu, l-ammont standard ta 'ħlas parzjali sar 20%. Xi ħaġa inqas minn dik kienet teħtieġ xi forma ta' assigurazzjoni, bħal assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI), sabiex min jislef jieħu flusu lura jekk min jissellef jonqos mis-self.
Fortunatament, hemm programmi li fihom il-gvern jipprovdi assigurazzjoni lil min jislef, anki jekk il-ħlas parzjali fuq is-self huwa żero. Dan is-self sostnut mill-gvern joffri alternattiva ta' ħlas parzjali żero għal ipoteki konvenzjonali.
Filwaqt li s-self tal-FHA huwa disponibbli għal kważi kull min jissodisfa l-kriterji, għandek bżonn storja ta 'servizz militari biex tikkwalifika għal self VA u trid tixtri f'żona rurali jew suburbana għall-USDA. Fatturi ta' eliġibilità huma spjegati aktar tard.
100 finanzjament ipotekarju qrib tiegħi
Huwa l-uniku mod kif titlob self ta’ bejn 100% u 110% tal-prezz tax-xiri ta’ proprjetà. Essenzjalment, 80% tal-ammont tas-self se jkun garantit mill-proprjetà li tkun qed tixtri u l-20% li jifdal mill-proprjetà tal-ġenituri tiegħek.
Is-self garantit sar popolari ħafna f'dawn l-aħħar snin. Peress li jiswew inqas minn self standard għad-dar, jippermettulek tixtri mingħajr depożitu u xi selliefa issa jippermettulek tillimita d-daqs tal-garanzija.
Għall-biċċa l-kbira tas-self kollateralizzat, aħna nitolbu lil min isellef biex jillimita l-kollateral garantit fuq il-proprjetà tal-garanti. Dan ifisser li m'intix responsabbli għall-ammont kollu tas-self, iżda parti minnu biss. L-ammont tal-garanzija limitata huwa kkalkulat kif ġej
Garanzija tas-Sigurtà: B'dan it-tip ta' garanzija, il-garanti juża l-proprjetà immobbli tiegħek bħala kollateral addizzjonali għas-self tiegħek. Jekk il-garanti diġà għandu self fuq il-proprjetà tiegħek, allura fil-biċċa l-kbira tal-każijiet il-bank jista 'jieħu t-tieni ipoteka bħala kollateral.
Garatur tas-sigurtà u tad-dħul: Garatur tas-sigurtà u tad-dħul huwa ġeneralment ġenitur li jgħin lil binhom jew lil binhom, li huwa student jew għandu dħul baxx, jixtri l-ewwel proprjetà tagħhom. Min jislef se juża l-proprjetà tal-ġenitur bħala kollateral addizzjonali u se jiddependi fuq id-dħul tal-ġenitur biex juri li s-self huwa affordabbli.
Self għall-kostruzzjoni b'finanzjament ta' 100%.
Tista' tara ħafna artikli meta tfittex it-terminu 100% Home Equity Loan (HEL). Imma meta tikklikkja, tiskopri li jgħidu biss li ma tistax tinkiseb. Dan l-artikolu jispjega li hemm modi kif tikseb il-finanzjament li għandek bżonn u fejn tfittex.
LTV tfisser proporzjon ta' self għal valur. Huwa l-perċentwal tal-valur tas-suq kurrenti tal-proprjetà li trid tiffinanzja. Għalhekk, self bi proporzjon ta’ self għal valur ta’ 100% huwa wieħed li jippermettilek tissellef total ta’ 100% tal-valur tal-proprjetà tiegħek.
Jekk diġà għandek ipoteka fuq id-dar tiegħek u trid tieħu self addizzjonali, tista 'tieħu self ta' ekwità tad-dar. Tissejjaħ ukoll “it-tieni ipoteka” għax għad għandek l-ewwel ipoteka tiegħek.
Jekk jogħġbok innota li din hija stima approssimattiva. Is-sellief tiegħek kważi ċertament jeħtieġ stima biex jikseb il-valur tal-proprjetà tiegħek. Ukoll, ifhem li ħafna selliefa mhux se jsellfu kontra aktar minn 80 jew 90 fil-mija tal-valur tal-proprjetà tiegħek.
Tista 'taħseb li ċ-ċansijiet tiegħek li ssib self ta' ekwità tad-dar ta '100 LTV huma bejn wieħed u ieħor simili għal li taqbad idea ta' unicorn jew skwadra ta 'ħnieżer li jtajru. Iżda huma ftit aħjar minn hekk. Mhux ħafna, imma ftit.
Finanzjament b'ipoteka 100% fl-unjoni tal-kreditu
F'dan l-artikolu, aħna ser nagħtu ħarsa lejn xi għażliet li għandek meta trid tixtri dar mingħajr ħlas parzjali. Aħna ser nuruk ukoll xi alternattivi baxxi ta' self ta' ħlas parzjali, kif ukoll x'tista' tagħmel jekk għandek punteġġ ta' kreditu baxx.
Kif jissuġġerixxi l-isem, ipoteka mingħajr ħlas parzjali hija self għad-dar li tista’ tikseb mingħajr ħlas parzjali. Il-ħlas parzjali huwa l-ewwel ħlas li jsir fuq id-dar u għandu jsir fil-ħin tal-għeluq tas-self b'ipoteka. Is-selliefa tipikament jikkalkulaw il-ħlas parzjali bħala persentaġġ tal-ammont totali tas-self.
Pereżempju, jekk tixtri dar għal $200.000 u jkollok ħlas parzjali ta' 20%, int se ġġib $40.000 għall-għeluq. Is-selliefa jeħtieġu ħlas parzjali għaliex, tgħid it-teorija, inti iktar riluttanti li tonqos is-self jekk ikollok ħlas parzjali fuq id-dar tiegħek. Il-ħlasijiet parzjali huma ostaklu kbir għal ħafna xerrejja ta' dar, peress li jistgħu jieħdu s-snin biex jiffrankaw somma ta' flus kontanti.
L-uniku mod biex tikseb ipoteka permezz ta' investituri ipotekarji kbar mingħajr ħlas parzjali huwa li tieħu self sostnut mill-gvern. Is-self sostnut mill-gvern huwa assigurat mill-gvern federali. Fi kliem ieħor, il-gvern (flimkien ma' min isellef tiegħek) jgħin biex iħallas il-kont jekk tonqos mill-ipoteka tiegħek.
