formula ta' kalkolatur ta' ipoteki
Għal ħafna nies, il-ħlas tal-ipoteki tagħhom huwa dovut fl-ewwel tax-xahar, kull xahar. Imma xi ngħidu dwar l-ewwel ħlas? Kompli aqra biex titgħallem x'tista' tistenna minn dak l-ewwel ħlas, kif ukoll meta d-data tal-għeluq tikkoinċidi mal-ewwel ħlas dovut.
L-ewwel ħlas ta’ ipoteka normalment ikun l-ewwel tax-xahar, xahar sħiħ (30 jum) wara d-data tal-għeluq. Ħlasijiet ta’ ipoteki jitħallsu f’dawk li huma magħrufa bħala arretrati, li jfisser li inti tagħmel ħlasijiet għax-xahar ta’ qabel minflok ix-xahar kurrenti.
Iż-żmien tax-xahar li tagħlaq jista' jinfluwenza ż-żmien bejn l-għeluq u l-ewwel ħlas. M'intix taqbeż ħlas għall-għeluq qabel. Min jislef se jkompli jiġbor il-flus tal-imgħax, inkluż fl-ispejjeż tal-għeluq. Hemm xi każijiet fejn tista' tħallas l-imgħax minn qabel u tagħmel l-ewwel ħlas fit-tieni xahar wara l-għeluq. L-ewwel ħlas għandu dejjem isir fi żmien 60 jum mill-għeluq. Dan ifisser li tkun trid tagħti kont għal xhur li għandhom 31 jum fihom.
Tifsira ta' ipoteka
Avance un poco hasta el momento en que usted decida adquirir una casa. En el momento del cierre, la documentación del préstamo incluirá un importe de pago basado en el tipo de interés, el importe del préstamo y el plazo de amortización. Su documentación de cierre también incluirá una carta de pago que le indica el quién, el qué y el dónde de su primer pago hipotecario.
Il-prinċipal huwa l-ammont tal-ħlas tiegħek li jmur biex tħallas l-ammont tas-self tiegħek. Fil-bidu tal-iskeda tal-ħlas lura tas-self, il-parti prinċipali tal-ħlas tiegħek hija pjuttost żgħira, iżda tnaqqas l-ammont tas-self ftit ftit kull xahar.
Tu prestamista recibe un pago por concederte el préstamo, y la forma en que lo recibe es a través de los intereses. El tipo de interés determina la cantidad de intereses que pagarás al prestamista. Esos intereses se reparten a lo largo del número de meses en los que pagas el préstamo. Cada pago de la hipoteca tiene una parte que se destina a los intereses.
Fit-tieni ħlas tiegħek, inti ser tkompli tħallas $599,55 fil-kapital u l-imgħax; Madankollu, id-distribuzzjoni tiegħek issa hija bbażata fuq l-ammont tas-self ta '$99.900,45 u m'għadux fuq il-$100.000. Dan ifisser li aktar mill-ħlas ta 'kull xahar imur għall-kapital u inqas imur għall-imgħax, kif jidher fil-graff hawn taħt.
kummenti
Elizabeth Weintraub hija esperta rikonoxxuta nazzjonalment fil-proprjetà immobbli, titolu u escrow. Hija aġent u sensar tal-proprjetà immobbli b'aktar minn 40 sena ta' esperjenza ta' titolu u escrow. L-esperjenza tiegħu dehret fin-New York Times, Washington Post, CBS Evening News, u House Hunters ta’ HGTV.
Lea Uradu, JD hija gradwata tal-Iskola tal-Liġi tal-Università ta' Maryland, Preparatur tat-Taxxa Reġistrat fl-Istat ta' Maryland, Nutar Pubbliku Ċertifikat tal-Istat, Preparatur tat-Taxxa VITA Ċċertifikat, Parteċipant fil-Programm Annwali tal-Istaġun tal-Preżentazzjoni tal-IRS, kittieb tat-taxxa u fundatur tal-LIĠI Servizzi ta’ Riżoluzzjoni tat-Taxxa. Lea ħadmet ma' mijiet ta' klijenti espatrijati u individwali tat-taxxa federali.
Katie Turner hija editur, fact checker, u qarrej tal-provi. Katie kisbet esperjenza f'McKinsey li tivverifika kontenut dwar ix-xejriet tan-negozju, il-finanzi u l-ekonomija. F'Dotdash, hija bdiet bħala fact checker għal Investopedia, eventwalment ingħaqdet ma' Investopedia u The Balance bħala fact checker, u tiżgura l-eżattezza tal-informazzjoni dwar varjetà ta 'suġġetti finanzjarji.
Opciones de préstamo
A diferencia de la sencillez de los pagos de un alquiler, los pagos de una hipoteca están formados por varios componentes. Entender la estructura de una hipoteca es importante a la hora de determinar el tiempo que tardará en pagar su préstamo hipotecario y lo que le costará con el tiempo. Además, saber cuándo y cómo realizar los pagos le ayudará a estar al día con su hipoteca cada mes.
Ħlas b'ipoteka huwa l-mod kif tħallas lura s-self b'ipoteka. Dan ġeneralment ikun ħlas ta’ kull xahar li jgħinek tħallas l-ipoteka tiegħek pass pass. Se tinkludi wkoll imgħax dovut lil min isellef tiegħek, ħlasijiet ta' assigurazzjoni, u taxxi. Il-ħila li jagħmlu pagamenti bin-nifs hija dik li tippermetti li ħafna nies jixtru dar li kieku tiswa mijiet ta 'eluf ta' dollari fi flus kontanti. Il-mod kif dawn il-ħlasijiet huma skedati tul il-ħajja tas-self huwa kollettivament magħruf bħala amortizzazzjoni tal-ipoteki.
PITI es el acrónimo de los cuatro componentes principales del pago de una hipoteca: capital, intereses, impuestos y seguro. Juntos constituyen lo que usted paga por su hipoteca cada mes. Entender su PITI potencial le ayuda a usted y al prestamista a determinar lo que puede permitirse a la hora de buscar una casa.
