Dejta dwar delinkwenzi ta' ipoteki
Il-Kummissjoni Regolatorja tal-Enerġija (CRU) teħtieġ li l-fornituri tal-enerġija jittrattaw mal-klijenti kif stabbilit fil-manwal tagħha. Dan il-manwal jeħtieġ li kull fornitur tal-enerġija jfassal sensiela ta' kodiċi ta' prattika f'oqsma differenti. Dawn jinkludu kwistjonijiet bħal marketing, kontijiet, skonnessjonijiet, ġestjoni tal-ilmenti u klijenti vulnerabbli.
Il-manwali jeħtieġu wkoll li l-fornituri jippreparaw ittra tal-klijent. L-istatuti tal-klijenti u l-kodiċi ta' prattika jistgħu jinstabu fuq il-websajt ta' kull fornitur. L-Assoċjazzjoni tal-Elettriku tal-Irlanda qablet dwar Kodiċi ta' Impenn tal-Enerġija bejn diversi fornituri bil-għan li timminimizza l-iskonnessjonijiet għall-klijenti b'lura fuq il-kontijiet tal-elettriku jew tal-gass tagħhom.
Is-CRU teħtieġ ukoll li Irish Water tiżviluppa sensiela ta' kodiċi ta' prattika f'oqsma differenti. Dawn jinkludu suġġetti bħall-komunikazzjoni tal-klijenti, kejl, kontijiet, tħaddim tan-netwerk, ġestjoni tal-ilmenti u klijenti vulnerabbli.
Il-kreditur, jew xi ħadd li jaġixxi f'isimhom, jista' jikkuntattjak biss sa 3 darbiet kull xahar kalendarju, sakemm ma titlobhomx. It-tliet kuntatti jinkludu kwalunkwe tentattiv ta' kuntatt li ma rnexxiex. Ma jinkludux kuntatti li tlabt, u lanqas kuntatti meħtieġa mill-kodiċi jew mill-liġi.
Kif legalment tieqaf tħallas l-ipoteka tiegħek
Għal self tipiku għall-konsumatur, bħal ipoteka għal dar jew self għal karozza, il-bilanċ prinċipali oriġinali mhux imħallas huwa l-ammont misluf u, għalhekk, l-ammont li min jissellef għandu jagħti lil min jislef fid-data tal-għoti tas-self.
Il-bilanċ prinċipali mhux imħallas se jonqos maż-żmien fuq self strutturat b'pagamenti livell. F'dan is-self komuni, kull ħlas fix-xahar jinkludi kemm l-imgħax kif ukoll il-kapital. Il-bilanċ prinċipali mhux imħallas fil-bidu ta' xahar partikolari huwa mnaqqas bil-porzjon tal-ħlas livell li huwa indikat bħala kapital għal dak ix-xahar; għalhekk il-bilanċ prinċipali mhux imħallas fl-aħħar tax-xahar huwa l-UPB inizjali nieqes il-kapital imħallas matul ix-xahar. Għalhekk, UPB jonqos maż-żmien.
Self ta’ $100.000 b’UPB inizjali b’rata nominali annwali ta’ 6%. Ir-rata tal-imgħax ta' kull xahar hija għalhekk ta' 0,5% (6% diviż bi 12-il xahar). Il-livell ta' ħlas fix-xahar għal self b'ipoteka ta' 30 sena huwa ta' $599,55.
X'jiġri jekk tieqaf tħallas l-ipoteka tiegħek u titlaq?
In-nuqqas li tħallas l-ipoteka tiegħek jista' jkollu riperkussjonijiet finanzjarji serji, iżda ġeneralment mhux se tiffaċċjahom fil-mument li titlef l-ewwel ħlas tal-ipoteki tiegħek. Wara kollox, is-selliefa normalment iridek li tibqa' l-klijent tagħhom, speċjalment jekk għandek storja ta' ħlasijiet fil-ħin. Madankollu, jekk jidher ċar li ma tistax jew ma tridx tħallas l-ipoteka, is-selliefa se jsegwu proċess li jista’ jirriżulta fil-bejgħ tal-proprjetà tiegħek.
Mela jekk taħseb li mhux se tkun kapaċi tħallas l-ipoteka tiegħek għal xahar, huwa dejjem aħjar li tkun proattiv u tikkuntattja lil min isellef tiegħek qabel iż-żmien biex tara jekk tistax tirranġa l-affarijiet. Jekk ma tagħmilx hekk, hemm xi konsegwenzi ġenerali li se tiffaċċja talli ma tħallasx l-ipoteka tiegħek.
Jekk ma tħallasx l-ipoteka tiegħek, normalment tirċievi notifika li int tard u trid tħallas. Jekk ma tistax tħallas immedjatament, għandek dejjem tikkuntattja lill-bank tiegħek biex tinformahom bis-sitwazzjoni tiegħek u tara x'ftehim tista' tilħaq.
Ladarba r-rifużjoni tiegħek tkun 14-il jum tard, il-biċċa l-kbira tas-selliefa jirrappurtawha lit-tliet uffiċċji ta' kreditu ewlenin: Illion, Experian, u Equifax. Peress li l-istorja tal-ħlas tiegħek hija waħda mill-fatturi li jiddeterminaw il-punteġġ tal-kreditu tiegħek, jekk ma tħallasx l-ipoteka tiegħek, x'aktarx tkun affettwata. Punteġġ ta 'kreditu baxx jista' jaffettwa l-ħila tiegħek li tikseb finanzjament fil-futur.
Ma nistax inħallas għad-dar tiegħi
It-tolleranza sseħħ meta s-servizzjar jew is-sellief tal-ipoteki tiegħek jippermettilek tissospendi jew tnaqqas il-pagamenti tal-ipoteki tiegħek għal żmien limitat waqt li terġa' tikseb il-finanzi tiegħek fit-triq it-tajba. Tista 'sempliċement tgħid lir-servizz tiegħek li qed ikollok tbatija finanzjarja relatata mal-pandemija. It-tolleranza ma tfissirx li l-pagamenti tiegħek se jiġu maħfura jew imħassra. Int xorta obbligat li tħallas lura kwalunkwe ħlas mitluf, li, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, jista 'jitħallas lura maż-żmien jew meta tiffinanzja mill-ġdid jew tbigħ id-dar tiegħek. Qabel ma tintemm it-tolleranza, is-servicer tiegħek se jikkuntattjak biex jgħidlek kif tirritorna kwalunkwe ħlas mitluf.
Jekk għandek bżonn għajnuna biex titkellem mas-servizzjarju tal-ipoteki tiegħek jew biex tifhem l-għażliet tiegħek, ikkuntattja aġenzija ta' konsulenza tad-djar approvata mill-HUD fl-inħawi tiegħek. Il-konsulenti tad-djar jistgħu jiżviluppaw pjan ta’ azzjoni apposta u jgħinuk taħdem mal-kumpanija tal-ipoteki tiegħek, mingħajr ebda spiża għalik.
