Skeda ta' Approvazzjoni ta' Mortgage
Imma forsi ma nindunawx li, f’każ ta’ mewt matul il-perjodu tal-ħlas lura tas-self, ikunu l-eqreb qraba tagħna li jkollhom ikomplu jħallsu l-pagamenti jew jipproċedu biex jikkanċellaw l-ipoteka, billi jħallsu lill-bank il-kapital li jkun fadal .
Il-mod kif inkopru l-werrieta tagħna f’din iċ-ċirkustanza huwa li nieħdu assigurazzjoni tal-ħajja għall-amortizzazzjoni tal-ipoteka, prodott ekonomiku li jista’ jitħallas sena wara sena mingħajr ma jinbidel il-ħlas matul it-tul tal-ipoteka.
F'Euroteide Seguros nikkummerċjalizzaw dan it-tip ta' prodott tal-assigurazzjoni u nirċievu bosta mistoqsijiet dwar is-suġġett, u għalhekk ivverifikajna li ħafna nies jaħsbu li l-assigurazzjoni tal-ħajja b'ipoteka hija meħtieġa.
Id-dubju normalment ikollu l-oriġini tiegħu fit-tattiċi kummerċjali ta’ ċerti entitajiet bankarji, li jikkundizzjonaw ir-rata tal-imgħax mogħtija lill-kuntrattar ta’ Assigurazzjoni ta’ dan it-tip mal-bank innifsu.
Ħaġa oħra differenti ħafna hija li huwa rakkomandabbli li nagħmluha b’mod volontarju, jew li l-bank tagħna jafferma l-pożizzjoni ta’ saħħa tiegħu u jipprova jġiegħelna nikkuntrattawha mal-entità nnifisha, iżda fl-ebda każ l-Assigurazzjoni tal-Ħajja mhi obbligatorja għall-ipoteka.
Kemm iddum biex tagħlaq rifinanzjament wara stima?
In-nies jużaw ħlasijiet awtomatiċi stabbiliti ma 'negozjant jew fornitur ieħor tas-servizz biex iħallsu kontijiet u ħlasijiet rikorrenti oħra mill-kontijiet bankarji jew tal-unjoni ta' kreditu tagħhom. Dawn jistgħu jkunu kontijiet ta’ utilità, kontijiet ta’ karti ta’ kreditu, ħlasijiet mensili għal daycare, ħlasijiet tal-ġinnasju, ħlasijiet tal-karozzi, jew saħansitra ipoteka. Dawn il-ħlasijiet awtomatiċi jistgħu jkunu mod konvenjenti biex tiżgura li tħallas il-kontijiet fil-ħin. Xi selliefa joffru tnaqqis fir-rata tal-imgħax fuq self li jħallas awtomatikament. Madankollu, il-konsumaturi qalulna li f’ċerti każi kellhom problemi biex iwaqqfu l-ħlasijiet awtomatiċi wara li pprovdew negozju bin-numru tal-kont bankarju tagħhom.
Għalhekk, qabel ma tagħti lil xi ħadd in-numru tal-kont bankarju tiegħek u l-permess biex awtomatikament jiġbed flus mill-kont bankarju tiegħek fuq bażi regolari, tajjeb li tkun taf kif jaħdmu d-debiti awtomatiċi, x’għandek toqgħod attent għalih, u kif twaqqaf il-ħlasijiet awtomatiċi jekk tikkanċella s-servizz. jew sempliċement ibdel fehmtek dwar kif trid tħallas.
Tista' tagħżel kif tħallas il-kontijiet tiegħek. Xi wħud mill-għażliet huma li tħallas b'ċekk jew tħallas b'mod elettroniku. Il-biċċa l-kbira tal-banek joffru servizzi ta' ħlas ta' kontijiet onlajn jew mobbli li jippermettulek tiskeda u tibgħat ħlasijiet permezz tal-bank tiegħek, jew fuq bażi ta' darba jew rikorrenti. Għażla oħra ta' ħlas elettroniku hija li tagħti permess direttament lil negozju, bħal negozjant jew sellief, biex jieħu ħlasijiet mill-kont bankarju tiegħek fuq bażi rikorrenti. Aħna ser insejħulhom pagamenti awto-debitu. Ejja nħarsu lejn din l-aħħar forma ta' ħlas elettroniku f'aktar dettall.
Kemm idum is-sottoskrizzjoni wara l-evalwazzjoni?
F'April 2022, iż-żmien medju biex tingħalaq ipoteka kien ta '48 jum, skont ICE Mortgage Technology. Iżda ħafna min jissellef se jagħlqu aktar malajr. Il-ħin eżatt biex jagħlaq jiddependi mit-tip ta’ self u kemm tkun ikkumplikata l-approvazzjoni, fost fatturi oħra.
"Il-ħinijiet tal-għeluq ivarjaw, peress li l-medji nazzjonali jġibu self li ġeneralment jieħu aktar żmien biex jagħlaq minn self konvenzjonali, bħal self VA u HFA," iżid Jon Meyer, espert ta 'self ta' The Mortgage Reports u MLO liċenzjat. "Il-biċċa l-kbira ta' dawk li jissellfu jistgħu jistennew li jagħlqu ipoteka f'20 sa 30 jum."
Kemm jekk int xerrej għall-ewwel darba jew xerrej ripetut ta 'dar ġdida, għandek bżonn tikkunsidra l-proċess tat-tfittxija tad-dar. Jeħtieġ li jkollok offerta aċċettata biex tiġi approvata għal ipoteka, u għalhekk ma tistax tibda l-proċess kollu sakemm tkun sibt id-dar li trid. Dan jista' jżid xahar jew tnejn żejda mal-kalendarju tiegħek.
Li tikseb approvat minn qabel ifisser li min jislef japprova l-aspetti kollha tas-self b'ipoteka, minbarra l-proprjetà. Ladarba jkollok offerta aċċettata, min isellef tiegħek diġà għandu vantaġġ kbir fuq l-approvazzjoni finali tiegħek.
Approvazzjoni finali vs. awtorizzazzjoni tal-għeluq
Meta tħallas l-ipoteka tiegħek u tissodisfa l-kundizzjonijiet tal-kuntratt ta’ ipoteka, min isellef ma jċedix awtomatikament id-drittijiet tal-proprjetà tiegħek. Hemm passi li trid issegwi. Dan il-proċess jissejjaħ ħlas ipotekarju.
Dan il-proċess ivarja skond il-provinċja jew it-territorju tiegħek. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, inti taħdem ma' avukat, nutar, jew kummissarju tal-ġurament. Xi provinċji u territorji jippermettulek tagħmel ix-xogħol lilek innifsek. Żomm f'moħħok li anki jekk tagħmel dan lilek innifsek, jista 'jkollok bżonn tikseb id-dokumenti tiegħek notarizzati minn professjonist, bħal avukat jew nutar.
Normalment, min isellef tiegħek jagħtik konferma li tkun ħallast l-ipoteka kollha. Ħafna selliefa ma jibagħtux din il-konferma sakemm inti titlobha. Iċċekkja biex tara jekk min isellef tiegħek għandux proċess formali għal din it-talba.
Int, l-avukat tiegħek jew in-nutar tiegħek għandek tipprovdi lill-uffiċċju tar-reġistru tal-proprjetà bid-dokumenti kollha meħtieġa. Ladarba jaslu d-dokumenti, ir-reġistrazzjoni tal-proprjetà telimina d-drittijiet ta’ min jislef fuq il-proprjetà tiegħek. Huma jaġġornaw it-titolu tal-proprjetà tiegħek biex jirriflettu din il-bidla.
