Is-sellief tal-ipoteki jrid aċċess dirett għall-kontijiet bankarji?
L-applikazzjoni għal self b'ipoteka tista' tkun biċċa xogħol kbira għal ħafna xerrejja, speċjalment dawk li jieħdu approċċ ta' do-it-yourself. Bħala min jissellef, ser ikollok bżonn ħafna ħin biex tipprepara l-finanzi tiegħek u rekwiżiti dokumentarji oħra qabel ma tieħu l-pass.
Filwaqt li x-xiri madwar huwa parti importanti mit-tiftix għal self għad-dar, dan ma jfissirx li għandek tapplika għal selliefa multipli. Qatt iddur għal self: Kull darba li tapplika lil min isellef, dan jiġi rreġistrat fil-fajl tal-kreditu tiegħek. Il-ħaġa ħażina hija li s-selliefa li applikajt għas-self mingħandhom żgur se jirrealizzaw li kont qed tapplika għal istituzzjonijiet finanzjarji oħra.
Madankollu, m'hemm xejn ħażin fit-tqabbil tas-self għad-djar. Is-suq huwa mimli offerti ta’ self għad-dar, kull wieħed bil-vantaġġi u l-iżvantaġġi tiegħu. Iżda ftit minnhom biss se jaqbel mal-bżonnijiet tiegħek. Huwa f'idejk li tqabbel u tara liema waħda jaqbel l-aħjar għas-sitwazzjoni finanzjarja attwali tiegħek. Sensar ta' ipoteki jista' jgħinek issib il-prodott ta' self it-tajjeb, iżda r-responsabbiltà li tkun taf x'għandek bżonn taqa' fuqek.
Editjar ta' dikjarazzjonijiet bankarji għal ipoteki
Dawk li jissellfu li qed ifittxu ipoteka biex jixtru jew jiffinanzjaw mill-ġdid dar għandhom ikunu approvati minn min isellef biex jiksbu s-self tagħhom. Il-banek jeħtieġ li jivverifikaw l-informazzjoni finanzjarja ta' min jissellef u jistgħu jeħtieġu li formola ta' prova jew verifika ta' depożitu (POD/VOD) timtela u tintbagħat lill-bank ta' min jissellef. Il-prova tad-depożitu tista' teħtieġ li min jissellef jipprovdi mill-inqas xahrejn ta' rendikonti bankarji lil min jislef l-ipoteka.
Banek u selliefa ta' ipoteki jissottoskrivu self ibbażat fuq numru ta' kriterji, bħad-dħul, l-assi, it-tfaddil u l-affidabbiltà ta' min jissellef. Meta jixtri dar, min jislef l-ipoteka jista’ jitlob lil min jissellef għal prova ta’ depożitu. Min jislef jeħtieġ li jivverifika li l-fondi meħtieġa biex tixtri d-dar ġew akkumulati f’kont bankarju u huma aċċessibbli għal min jislef.
Prova ta' depożitu hija prova li l-flus ġew depożitati jew akkumulati f'kont bankarju. Kumpanija ta' ipoteki jew min isellef juża slip ta' depożitu biex jiddetermina jekk min jissellef iffrankax biżżejjed flus għal ħlas parzjali fuq id-dar li jrid jixtri.
Mortgage Rocket
Qabel ma jagħtuk self b'ipoteka, is-selliefa dejjem kun żgur li tissodisfa r-rekwiżiti u l-kundizzjonijiet tagħhom. Aħna nesploraw is-seba' fatturi l-aktar komuni li għandek tikkonsidra meta tapplika għal ipoteka.
L-ewwel rekwiżit li kull min jislef se jevalwa huwa d-dħul: kemm flus tiddepożita regolarment fil-kont bankarju tiegħek? Meta jevalwaw l-applikazzjoni għas-self tiegħek, jitolbuk prova ta’ dan id-dħul. Dak li għandek tikkontribwixxi se jiddependi fuq jekk intix ħaddiem impjegat jew li jaħdem għal rasu.
Jekk inti impjegat li jirċievi dħul regolari, l-aħbar tajba hija li għandu jkun relattivament faċli li tipprova d-dħul tiegħek lil min isellef. Sellief normalment ikun sodisfatt bil-pagi reċenti li juru l-ammont imħallas qabel u wara t-taxxi. Jitolbuk karti tal-pagi ta’ tliet xhur, li juru wkoll is-salarju totali tiegħek s’issa din is-sena. Jistgħu jitolbu wkoll kuntratt ta' impjieg, rendikonti bankarji jew, f'xi każijiet, prospett tat-taxxa.
Jekk taħdem part-time jew każwali, jew ilek ma' min iħaddmek attwali għal inqas minn sena, x'aktarx li tintalab aktar informazzjoni biex turi li l-impjieg u l-iskeda tiegħek huma stabbli. Dan jista' jinkludi ittra mingħand min iħaddmek jew l-accountant jew l-aktar valutazzjoni reċenti tat-taxxa tad-dħul tiegħek.
Is-selliefa jiċċekkjaw ir-rendikonti tal-bank qabel jagħlqu?
Waħda mill-ewwel affarijiet li x'aktarx trid tkun taf meta taħseb biex tixtri dar hija d-daqs tad-depożitu li ser ikollok bżonn. It-tweġiba hija sempliċi: tiddependi. Dan għaliex is-selliefa jqisu diversi fatturi meta jiddeċiedu kemm huma lesti li jsellfu.
Waħda mill-aktar mistoqsijiet komuni li nistaqsu hija jekk tistax tixtri dar b'inqas minn depożitu ta' 20%. It-tweġiba hija iva tista', imma jkollok tħallas l-assigurazzjoni ta' ipoteka ta' min isellef u jista' jkollok tissodisfa rekwiżiti oħra ta' kreditu, bħal tfaddil attwali.
Kif jissuġġerixxi l-isem, l-Assigurazzjoni b'Ipoteka ta' Sellief hija mfassla biex tipproteġi lil min isellef fil-każ li min jissellef jonqos is-self b'ipoteka tiegħu. Jekk min jislef ikollu jbigħ il-proprjetà, hemm ċans li l-prezz tal-bejgħ ma jkoprix dak li fadal mis-self. F'dak il-każ, l-Assigurazzjoni b'Ipoteka tas-Sellief tkopri d-differenza.
Allura, jekk l-Assigurazzjoni b'Ipoteka ta' Sellief tkopri lil min isellef, x'inhu l-benefiċċju għal min jissellef? It-tweġiba sempliċi hija li l-Assigurazzjoni b'Ipoteka ta' Sellief tfisser li l-banek u selliefa ta' ipoteki oħra jistgħu joffru self għad-dar lil dawk li jissellfu li għandhom depożitu iżgħar.
