Indiċi ipotekarju
L-esperti tagħna ilhom jgħinuk tikkontrolla flusek għal aktar minn erba' deċennji. Aħna kontinwament nistinkaw biex nipprovdu lill-konsumaturi l-parir espert u l-għodod meħtieġa biex jirnexxu fil-vjaġġ finanzjarju tal-ħajja.
Min jirreklama tagħna ma jikkumpensax għal reviżjonijiet jew rakkomandazzjonijiet favorevoli. Is-sit tagħna għandu listi estensivi b'xejn u informazzjoni dwar varjetà wiesgħa ta 'servizzi finanzjarji, minn ipoteki għal banek u assigurazzjoni, iżda aħna ma ninkludux kull prodott fis-suq. Barra minn hekk, filwaqt li naħdmu biex nagħmlu l-listi tagħna aġġornati kemm jista’ jkun, jekk jogħġbok iċċekkja mal-fornituri individwali għall-aħħar informazzjoni.
Jekk qed tfittex self ta’ aktar minn $548.250, is-selliefa f’ċerti postijiet jistgħu jkunu jistgħu joffrulek termini differenti minn dawk murija fit-tabella ta’ hawn fuq. Trid tikkonferma l-kundizzjonijiet ma' min isellef għall-ammont tas-self mitlub.
Taxxi u Assigurazzjoni Esklużi mit-Termini tas-Self: It-termini tas-self (eżempji ta' APR u ħlasijiet) murija hawn fuq ma jinkludux ammonti ta' taxxa jew primjum tal-assigurazzjoni. L-ammont tal-ħlas ta' kull xahar tiegħek ikun ogħla jekk ikunu inklużi t-taxxi u l-primjums tal-assigurazzjoni.
Tipo de hipoteca 意味
Un tipo hipotecario es el tipo de interés que pagas por tu préstamo hipotecario. Los tipos hipotecarios cambian a diario y se basan en las fluctuaciones del mercado, pero actualmente se encuentran en mínimos históricos. Dependiendo de su tipo de préstamo, su tipo de interés podría ser un tipo de interés fijo o un tipo de interés ajustable a lo largo del plazo de su hipoteca.
Fuq ipoteka fissa ta' 30 sena, ir-rata tal-imgħax tibqa' l-istess għat-30 sena tas-self, jekk wieħed jassumi li inti tkompli tkun il-proprjetarju tad-dar matul dak il-perjodu. Dan it-tip ta’ ipoteki għandu tendenza li jkun wieħed mill-aktar popolari grazzi għall-istabbiltà u ħlasijiet mensili aktar baxxi li joffru lil min jissellef meta mqabbel ma’ ipoteki fissi ta’ 15-il sena.
Kull ħlas fix-xahar jintuża biex jitħallas l-imgħax u l-prinċipal, li se jitħallsu fuq 30 sena, għalhekk dawn il-ħlasijiet ta 'ipoteki ta' kull xahar huma sinifikament aktar baxxi minn dawk ta 'self għal żmien iqsar. Madankollu, inti se tispiċċa tħallas pjuttost ftit aktar fl-imgħax b'dan il-mod.
Ipoteka ta' 30 sena tista' tkun ta' benefiċċju kbir, iżda trid tqis kemm qed tippjana li toqgħod fid-dar il-ġdida tiegħek. Jekk ħlasijiet ipotekarji aktar baxxi kull xahar huma l-aktar importanti għalik, għandek tikkunsidra ipoteka b'rata fissa ta' 30 sena bl-għajnuna ta' uffiċjal tas-self.
Tipo de hipoteca a 30 años en Estados Unidos
Ir-rati tal-imgħax fl-1971 kienu fil-medda ta’ nofs is-7%, u żdiedu b’mod kostanti għal 9,19% fl-1974. Niżlu fil-qosor għall-medda ta’ 8% ta’ nofs l-għoli qabel ma telgħu għal 11,20% fl-1979. Dan seħħ matul perjodu ta’ inflazzjoni għolja li laħqet il-quċċata kmieni fl-għaxar snin ta’ wara.
Kemm fis-snin sebgħin kif ukoll fis-snin tmenin, l-Istati Uniti ġiet imbuttata f’riċessjoni minn embargo taż-żejt kontra l-pajjiż. L-Organizzazzjoni tal-Pajjiżi Esportaturi taż-Żejt (OPEC) stabbiliet l-embargo. Wieħed mill-effetti tiegħu kien l-iperinflazzjoni, li fisser li l-prezz tal-prodotti u s-servizzi żdied b'mod estremament mgħaġġel.
Biex tikkontrobattu l-iperinflazzjoni, il-Federal Reserve żiedet ir-rati tal-imgħax għal żmien qasir. Dan għamel il-flus fil-kontijiet tat-tfaddil jiswew aktar. Min-naħa l-oħra, ir-rati tal-imgħax kollha żdiedu, u għalhekk l-ispiża tas-self żdiedet ukoll.
Ir-rati tal-imgħax laħqu l-ogħla punt tagħhom fl-istorja moderna fl-1981, meta l-medja annwali kienet ta’ 16,63%, skont id-dejta ta’ Freddie Mac. Ir-rati fissi waqgħu minn hemm, iżda spiċċaw id-deċennju madwar 10%. Is-snin tmenin kienu żmien għali biex tissellef il-flus.
Tipo de interés Frb
Ir-rati medji tal-imgħax fuq l-ipoteki naqsu għal żewġ tipi ta’ self ġimgħa fuq ġimgħa: ir-rati fissi ta’ 30 sena naqsu ftit (minn 5,25% għal 5,10%), kif ukoll ir-rati fissi ta’ 15-il sena (minn 4,43% għal 4,31%), filwaqt li 5/1 Ir-rati ARM żdiedu (minn 4,08% għal 4,20%). Sommarju tar-Rata ta' kull ġimgħa
El número de solicitudes de hipotecas disminuyó un 1,2%, según informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios. «El tipo fijo a 30 años bajó por segunda semana consecutiva hasta el 5,46%, pero sigue estando muy por encima de lo que los prestatarios estaban acostumbrados en los últimos dos años. La mayoría de los prestatarios de refinanciación siguen manteniéndose al margen como resultado, y las solicitudes de refinanciación han caído en nueve de las últimas 10 semanas. En comparación con enero de 2022, la actividad de refinanciación ha descendido un 66%», afirmó Joel Kan, Vicepresidente Asociado de Previsión Económica e Industrial de la MBA. «Los tipos hipotecarios más altos también están afectando a las condiciones del mercado de compra, ya que el índice de compra se mantuvo cerca de los mínimos vistos por última vez en la primavera de 2020, cuando una parte importante de la actividad quedó en suspenso debido al inicio de la pandemia. Actualmente, las tasas más altas, el bajo inventario y los altos precios están manteniendo a los posibles compradores fuera del mercado.»
