En la fase de reembolso anticipado de un préstamo amortizado, su pago mensual es
Es posible que encuentres los términos «TAE» y «tipo de interés» cuando busques un préstamo hipotecario. Es fácil confundirlos y utilizarlos indistintamente, porque el tipo de interés y la TAE cumplen funciones similares. Sin embargo, hay algunas diferencias que debes conocer.
El tipo de interés es el porcentaje que pagas por pedir dinero prestado a un prestamista durante un periodo de tiempo determinado. El tipo de interés de tu hipoteca puede ser fijo, lo que significa que se mantiene igual durante toda la duración del préstamo. El tipo de interés de su hipoteca también puede ser variable, lo que significa que puede cambiar en función de los tipos del mercado.
Siempre verás el tipo de interés expresado en forma de porcentaje. Usted es responsable de devolver tanto la cantidad inicial que pidió prestada (el capital) como los intereses que se acumulen en el préstamo.
Veamos un ejemplo. Supongamos que pides un préstamo de 100.000 dólares para comprar una casa y el tipo de interés es del 4%. Esto significa que, al principio de su préstamo, su hipoteca acumula un 4% de intereses cada año. Eso supone 4.000 dólares anuales, o unos 333,33 dólares al mes.
ħlas ta' ipoteka
Un préstamo amortizado es un tipo de préstamo con pagos periódicos programados que se aplican tanto al importe principal del préstamo como a los intereses acumulados. El pago de un préstamo amortizado paga en primer lugar el gasto de intereses correspondiente al período, tras lo cual el resto del pago se destina a reducir el importe principal. Entre los préstamos amortizados más comunes se encuentran los préstamos para automóviles, los préstamos para viviendas y los préstamos personales de un banco para pequeños proyectos o consolidación de deudas.
L-imgħax fuq self amortizzat huwa kkalkulat abbażi tal-bilanċ finali l-aktar reċenti tas-self; L-ammont ta' imgħax dovut jonqos hekk kif isiru l-ħlasijiet. Dan għaliex kull ħlas li jaqbeż l-ammont tal-imgħax inaqqas il-prinċipal, li mbagħad inaqqas il-bilanċ li fuqu jiġi kkalkulat l-imgħax. Hekk kif il-porzjon tal-imgħax ta' self amortizzat jonqos, il-porzjon prinċipali jiżdied. Għalhekk, l-imgħax u l-prinċipal għandhom relazzjoni inversa fi ħdan il-ħlasijiet matul il-ħajja tas-self amortizzat.
Self amortizzat huwa r-riżultat ta' sensiela ta' kalkoli. L-ewwel, il-bilanċ tas-self kurrenti huwa mmultiplikat bir-rata tal-imgħax attribwibbli għall-perjodu kurrenti biex jinstab l-imgħax dovut għall-perjodu. (Ir-rati tal-imgħax annwali jistgħu jinqasmu bi 12 biex tinkiseb rata ta' kull xahar.) It-tnaqqis tal-imgħax dovut għall-perjodu mill-ħlas totali ta 'kull xahar jagħti l-ammont ta' dollaru tal-prinċipal imħallas fil-perjodu.
Coste amortizado
El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Incluye todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta cinco años o más.
Fi tmiem kull terminu, trid iġġedded l-ipoteka tiegħek. X'aktarx ikollok bżonn diversi pagamenti bin-nifs biex tħallas l-ipoteka tiegħek b'mod sħiħ. Jekk tħallas il-bilanċ tal-ipoteka tiegħek fl-aħħar tat-terminu, m'għandekx bżonn ġġedded.
Rappreżentazzjoni viżwali ta 'ipoteka ta' $300.000 b'terminu ta '5 snin u amortizzazzjoni ta' 25 sena. L-ammont tal-ipoteka jonqos mis-sena 1 sas-sena 25 hekk kif isiru l-ħlasijiet. Is-snin 1 sa 5 jirrappreżentaw it-terminu. Is-snin 1 sa 25 jirrappreżentaw amortizzazzjoni.
Ipoteka għal żmien konvertibbli tfisser li xi ipoteki għal żmien qasir jistgħu jiġu estiżi għal żmien itwal. Ladarba l-ipoteka tiġi kkonvertita jew estiża, ir-rata tal-imgħax tinbidel. Tipikament, ir-rata tal-imgħax il-ġdida tkun dik offruta minn min isellef għal żmien itwal.
It-terminu tal-ipoteka tiegħek jistabbilixxi r-rata tal-imgħax u r-rata tal-imgħax għal ċertu perjodu. L-ipoteka tiegħek jista' jkollha rata ta' imgħax fissa jew varjabbli. Rata ta' imgħax fissa hija l-istess matul it-terminu kollu. Rata ta' imgħax varjabbli tista' tinbidel matul it-terminu.
Amortización de la depreciación
Los términos y definiciones que siguen pretenden dar un significado sencillo e informal a las palabras y frases que puede ver en nuestro sitio web y que pueden no resultarle familiares. El significado específico de un término o frase dependerá de dónde y cómo se utilice, ya que los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos firmados, las divulgaciones de los clientes, los manuales de política interna del Programa y el uso de la industria, controlarán el significado en un contexto particular. Los términos y definiciones que siguen no tienen ningún efecto vinculante a efectos de cualquier contrato u otras transacciones con nosotros. Su representante de los Programas de Vivienda del Campus o el personal de la Oficina de Programas de Préstamos estarán encantados de responder a cualquier pregunta específica que pueda tener.
Lista ta' Kontroll tal-Applikazzjoni: Lista dettaljata ta' dokumentazzjoni li min jissellef u l-kampus jeħtieġ li jipprovdu lill-Uffiċċju tal-Programmi ta' Self għal approvazzjoni minn qabel jew approvazzjoni tas-self. Hija magħrufa wkoll bħala l-forma OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Netwerk elettroniku ta' trasferiment ta' fondi li jippermetti trasferimenti diretti ta' flus bejn kontijiet bankarji parteċipanti u selliefa. Din il-karatteristika hija disponibbli biss għal dawk li jissellfu li bħalissa mhumiex fl-istatus tal-pagi attiv.
