Min jiffissa d-data tal-għeluq għal kostruzzjoni ġdida
Mistoqsijiet dwar regolamenti u leġiżlazzjoni fis-settur tiegħek? Bidliet proposti fir-regolamenti? Qed tfittex newsletters u avviżi? Jekk għandek negozju jew taħdem f'waħda minn dawn l-industriji regolati, issib it-tweġibiet hawn.
Għall-biċċa l-kbira tan-New Brunswickers, l-akkomodazzjoni hija l-akbar xiri jew investiment li jagħmlu. Għalhekk, huwa importanti li tifhem bis-sħiħ u tirrifletti fuq kull stadju tad-deċiżjoni tax-xiri, mis-sejba tad-dar it-tajba bil-prezz it-tajjeb, biex issib l-ipoteka t-tajba bir-rata tal-imgħax it-tajba, biex issib l-aħjar assigurazzjoni.Għall-bżonnijiet tiegħek.
Meta tixtri dar, ma tistax taħseb lilek innifsek bħala investitur tal-proprjetà immobbli, iżda dan huwa eżattament dak li int. Dan ifisser li għandek taħseb fix-xiri tiegħek bħala aktar minn sempliċi post fejn inti u l-familja tiegħek tgħix. Trid tikkunsidra affarijiet bħal kemm id-dar probabbli se tapprezza waqt li tkun il-proprjetarja tagħha u kif ir-rati tal-imgħax futuri jistgħu jaffettwaw lilek u l-investiment tiegħek.
Ix-xiri ta’ dar iġib miegħu numru sturdut ta’ spejjeż, li ħafna minnhom ma kinux antiċipati. Allura meta tkun qed tikkunsidra jekk tistax taffordja d-dar li trid, trid tkun taf l-ispejjeż kollha li tkun qed tiffaċċja qabel tibda l-proċess tax-xiri. Ma tridx tkun għal xi sorpriża meta niġu għall-flus tiegħek.
Ittra ta' impenn ta' ipoteka għal kostruzzjoni ġdida
Meta tfittex dar, l-appell ta 'kostruzzjoni ġdida huwa innegabbli. Għaliex tmur f'dar xi ħadd ieħor meta tista 'taħdem ma' bennej biex toħloq id-dar tal-ħolm tiegħek? Ikollok kollox ġdid bid-dettalji kollha moderni u probabbilment ikollok ukoll spejjeż ta 'manutenzjoni aktar baxxi.
Djar mibnija ġodda jistgħu jidhru għażla faċli, iżda għandhom l-iżvantaġġi tagħhom. Minn ħaġa waħda, l-ipoteki għal djar mibnija ġodda huma tipikament daqsxejn aktar ikkumplikati minn dawk tal-bejgħ mill-ġdid. Barra minn hekk, tirriskja li tisfa vittma ta’ tattiċi ta’ self predatorju mill-bennejja. Hawn huma 15-il tweġiba għal xi wħud mill-aktar mistoqsijiet komuni dwar djar ġodda ta 'kostruzzjoni.
Nibdew bl-affarijiet bażiċi: Dar mibnija ġdida hija kwalunkwe proprjetà li ma ġietx okkupata minn meta nbniet. Jekk xtrajtu mingħand bennej, hemm ċans li d-dar li għadha kif inbniet tiegħek bdiet bħala sempliċi biċċa art. Ġurnata waħda wasal żviluppatur b'ħsieb 'il quddiem, xtara l-art u qasamha f'lottijiet ta' bini. Imbagħad biegħ l-art lil żviluppatur li qatta’ ħin u flus jibni proprjetajiet fuq kull biċċa art li setgħet tinbiegħ lil xerrejja tad-dar għal profitt.
Xiri ta' ħlas parzjali ta' dar ta' kostruzzjoni ġdida
Il-bini ta’ dar mill-bidu jista’ jkun opportunità kbira biex tippersonalizza l-ispazju l-ġdid tiegħek. Imma bħax-xiri ta 'dar, il-kostruzzjoni tista' tkun prospett għali. Fortunatament, is-self għall-kostruzzjoni jipprovdi l-fondi meħtieġa biex tixtri art u tħallas għall-materjali u x-xogħol involuti fil-bini ta 'dar ġdida.
Cela dit, hemm diversi tipi ta 'self għall-kostruzzjoni minn fejn jagħżlu, u l-proċess ta' applikazzjoni u approvazzjoni huwa aktar kumpless minn ipoteka tradizzjonali. Aħna ser ngħinuk tiddimitifika s-self għall-kostruzzjoni billi nispjegaw kif jaħdmu, it-tipi ta' finanzjament disponibbli, u x'ser ikollok bżonn biex tikkwalifika.
Self għall-kostruzzjoni huwa finanzjament għal żmien qasir li jista 'jintuża biex ikopri l-ispejjeż assoċjati mal-bini ta' dar mill-bidu sat-tmiem. Is-self għall-kostruzzjoni jista 'jkopri l-ispejjeż tax-xiri tal-art, it-tfassil tal-pjanijiet, il-ksib ta' permessi, u l-ħlas tax-xogħol u l-materjali. Self ta’ kostruzzjoni jista’ jintuża wkoll biex jaċċessa riżervi ta’ kontinġenza – jekk il-proġett jiswa iktar milli mistenni – jew riżervi ta’ imgħax, għal min ma jridx iħallashom waqt il-kostruzzjoni.
Ipoteki għal djar ta' kostruzzjoni ġdida
Skemi ta' akkomodazzjoni mmexxija mill-komunità jistgħu jkunu eliġibbli għal għotjiet għal xi miżati professjonali. Il-lokalità għandha aktar informazzjoni jew żur il-websajt tal-Community Led Homes għal firxa usa’ ta’ pariri. Jista' jkun utli wkoll li tavviċina lil xi wħud mill-istituzzjonijiet ta' self akbar, bħall-Ecology Building Society, għalkemm il-kisba ta' finanzjament għal skemi ta' self-building tal-gruppi tista' tkun diffiċli, peress li trid tkun kapaċi turi l-vijabbiltà tal-iskema.
Għal ipoteka li tinbena waħedha, il-fondi huma tipikament riċevuti fi stadji differenti ta 'kostruzzjoni u tradizzjonalment dan kien jiddependi fuq stimatur li jżur is-sit biex japprova dawn l-istadji u jirrilaxxa l-porzjon ta' fondi li jmiss. Madankollu, dan jista' joħloq riskju ta' problemi ta' flussi ta' flus jekk ix-xogħol jiġi 'żvalutat', li jista' jħallik mingħajr flus biex tħallas il-kontijiet jew tmexxi x-xogħol 'il quddiem.
Xi fornituri speċjalizzati, bħal Buildstore, joffru ipoteki innovattivi li jibnu lilhom infushom fejn il-fondi rilaxxati waqt il-kostruzzjoni huma marbuta mal-ispiża ta 'kull fażi tal-kostruzzjoni u mhumiex marbuta mal-valur tal-art, u jagħtu lill-bennejja lilhom infushom ħafna aktar serħan tal-moħħ. . Dan kien verament bidla fil-logħba matul il-pandemija, meta ż-żjarat fuq il-post kienu diffiċli.
