Financiación apalancada
Imagínese lo fácil que sería la vida si pudiera firmar un cheque para comprar su próxima casa. Sin proceso de solicitud de hipoteca, sin pagos mensuales, con la seguridad de ser dueño de su casa por completo – suena como una obviedad, ¿verdad?
El punto de partida lógico en la decisión de financiar o pagar con dinero en efectivo es el coste de pedir un préstamo.Las recomendaciones de Motley Fool Stock Advisor tienen una rentabilidad media del 618%. Por 79 dólares (o sólo 1,52 dólares a la semana), únase a más de un millón de miembros y no se pierda sus próximas selecciones de valores. Garantía de devolución del dinero en 30 días. Regístrese ahora
Según Zillow, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos es de 248.857 dólares a principios de mayo de 2020. Los tipos de interés actuales se sitúan en torno al 3,5% para las hipotecas de interés fijo a 30 años y en torno al 2,75% para las hipotecas fijas a 15 años.
Si se puede pagar la factura sin una hipoteca, pagar en efectivo por una casa ahorra obviamente una gran cantidad de dinero a lo largo del tiempo: entre 50.000 y 150.000 dólares en intereses esquivados para el comprador medio de una vivienda. Pero las ventajas de pagar en efectivo no acaban ahí.
¿Es mejor comprar una propiedad de inversión con dinero en efectivo o con una hipoteca?
Por todas partes se oye lo malo que es tener deudas. Así que, naturalmente, es lógico pensar que comprar una casa con dinero en efectivo -o invertir la mayor cantidad de dinero posible en su casa para evitar la enorme deuda asociada a una hipoteca- es la opción más inteligente para su salud financiera.
Pagar una casa en efectivo elimina la necesidad de pagar los intereses del préstamo y los gastos de cierre. «No hay tasas de originación de la hipoteca, tasas de tasación u otras tasas que cobran los prestamistas para evaluar a los compradores», dice Robert Semrad, JD, socio principal y fundador de DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, con sede en Chicago.
Il-ħlas fi flus kontanti huwa wkoll ġeneralment aktar attraenti għall-bejjiegħa. “F’suq kompetittiv, bejjiegħ x’aktarx jaċċetta offerta ta’ flus fuq oħrajn għax m’għandux għalfejn jinkwieta dwar xerrej li jmur lura minħabba ċaħda ta’ finanzjament,” jgħid Peter Grabel, direttur maniġerjali ta’ MLO Luxury Mortgage. Corp. fi Stamford, Connecticut. Xiri ta’ dar bi flus kontanti għandu wkoll il-flessibilità li jagħlaq aktar malajr (jekk mixtieq) minn wieħed li jinkludi self, li jista’ jkun attraenti għal bejjiegħ.
Razones para pagar en efectivo el alquiler de una vivienda
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Hipoteca residencial
Elizabeth Weintraub hija esperta rikonoxxuta nazzjonalment fil-proprjetà immobbli, titolu u escrow. Hija aġent u sensar tal-proprjetà immobbli b'aktar minn 40 sena ta' esperjenza ta' titolu u escrow. L-esperjenza tiegħu dehret fin-New York Times, Washington Post, CBS Evening News, u House Hunters ta’ HGTV.
Doretha Clemons, PhD, MBA, PMP, ilha eżekuttiva tal-IT korporattiva u għalliema għal 34 sena. Hija professur aġġunt fil-Kulleġġi u l-Universitajiet tal-Istat ta’ Connecticut, l-Università ta’ Maryville, u l-Università ta’ Indiana Wesleyan. Hija investitur tal-proprjetà immobbli u direttur ta' Bruised Reed Housing Real Estate Trust, u detentur ta' liċenzja għat-titjib tad-dar mill-Istat ta' Connecticut.
El proceso de compra de una casa puede ser lento y engorroso, especialmente si usted está tratando de comprar en un mercado caliente y compitiendo con otros compradores. Una oferta en efectivo es una manera de destacarse y acelerar el proceso.
Si bien es cierto que todas las transacciones terminan en efectivo, las realidades de la financiación ponen obstáculos a los compradores. Naturalmente, los vendedores quieren tratar con compradores que tengan menos obstáculos. Las ofertas en efectivo son una buena forma de eliminar esos obstáculos, pero no siempre son la mejor opción.
