Huwa aktar faċli li tikseb ipoteka jekk diġà għandek dar?
Meta tiddeċiedi bejn ċerti prodotti, jista 'jkun faċli li wieħed imur ma' l-aktar popolari. Imma meta niġu biex tagħżel il-prodott ta 'ipoteki t-tajjeb għall-miri tiegħek, li tmur bl-iktar għażla popolari tista' ma tkunx l-aħjar deċiżjoni.
L-ipoteki normalment ikollhom ċertu terminu biex iħallsu s-self. Dan huwa magħruf bħala t-terminu tal-ipoteka. It-terminu l-aktar komuni ta 'ipoteki fl-Istati Uniti huwa ta' 30 sena. Ipoteka ta' 30 sena tagħti lil min jissellef 30 sena biex iħallas lura s-self tiegħu.
Ħafna nies b'dan it-tip ta' ipoteka mhux se jżommu s-self oriġinali għal 30 sena. Fil-fatt, it-tul tipiku ta 'ipoteka, jew il-ħajja medja tagħha, huwa inqas minn 10 snin. Dan mhux għaliex dawn li jissellfu jħallsu s-self fi żmien rekord. Is-sidien tad-dar huma aktar probabbli li jiffinanzjaw mill-ġdid ipoteka ġdida jew jixtru dar ġdida qabel ma jiskadi t-terminu. Skont l-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta’ REALTORS® (NAR), ix-xerrejja jistennew biss li jibqgħu fid-dar li jixtru għal medja ta’ 15-il sena.
Entonces, ¿por qué la opción de 30 años es el plazo medio de las hipotecas en Estados Unidos? Su popularidad tiene que ver con varios factores, como los tipos de interés hipotecarios actuales, la cuota mensual, el tipo de vivienda que se compra o los objetivos financieros del prestatario.
¿Qué significa hipotecar una casa en propiedad?
Resulta que el 63% de los propietarios de viviendas todavía están en proceso de pagar sus hipotecas. Si estás pensando en vender pero estás atrapado en otros 17 años de pagos de hipoteca, esto es lo que debes saber.
Meta tbigħ, trid ikollok biżżejjed ekwità biex tħallas il-bilanċ tas-self tiegħek, tkopri l-ispejjeż tal-għeluq, u tagħmel profitt. Fl-għeluq, il-fondi tax-xerrej l-ewwel iħallsu l-bilanċ li jifdal tas-self tiegħek u l-ispejjeż tal-għeluq, u mbagħad iħallsuk il-bqija. Jekk qed tbigħ id-dar tiegħek relattivament malajr wara x-xiri, iċċekkja ma' min isellef biex tara jekk tapplikax penali ta' ħlas bil-quddiem għas-self tiegħek.
Il-kisba tal-ammont tal-amortizzazzjoni huwa l-aħjar mod biex tikseb stima preċiża ta 'kemm għadek dovut fuq l-ipoteka tiegħek. Tista' tikseb l-ammont tas-saldu billi tikkuntattja lil min isellef tiegħek bit-telefon jew onlajn. Jekk jogħġbok innota li l-ammont tal-amortizzazzjoni huwa differenti mill-bilanċ tas-self li jifdal muri fuq id-dikjarazzjoni tal-ipoteka ta' kull xahar tiegħek. L-ammont tal-fidwa jinkludi imgħax akkumulat fid-data tal-għeluq, għalhekk hija figura aktar preċiża. Meta tikseb il-baġit tal-amortizzazzjoni, min jislef jinfurmak dwar it-tul ta' żmien tiegħu, li normalment ikun bejn 10 u 30 jum.
Soy propietario de mi casa y quiero comprar otra
Ser propietario de una vivienda es el sueño de muchas personas. Pero seamos sinceros, comprar una casa no es barato. Requiere una importante cantidad de dinero que la mayoría de nosotros nunca podrá aportar. Por eso se recurre a la financiación hipotecaria. Las hipotecas permiten a los consumidores comprar propiedades y pagarlas a lo largo del tiempo. Sin embargo, el sistema de pago de la hipoteca no es algo que mucha gente entienda.
Is-self b'ipoteka huwa amortizzat, jiġifieri huwa mifrux fuq perjodu ta 'żmien predeterminat permezz ta' ħlasijiet regolari ta 'ipoteki. Ladarba dak il-perjodu jintemm – pereżempju, wara perjodu ta’ amortizzazzjoni ta’ 30 sena – l-ipoteka titħallas għal kollox u d-dar tkun tiegħek. Kull ħlas li tagħmel jirrappreżenta taħlita ta' imgħax u amortizzazzjoni prinċipali. Il-proporzjon bejn l-imgħax u l-kapital jinbidel tul il-ħajja tal-ipoteka. Dak li forsi ma tafx huwa li l-biċċa l-kbira tal-ħlas tiegħek iħallas proporzjon ogħla ta 'imgħax fl-istadji bikrija tas-self. Hekk jaħdem kollox.
L-imgħax fuq l-ipoteki huwa dak li tħallas fuq is-self tad-dar tiegħek. Hija bbażata fuq ir-rata tal-imgħax miftiehma fil-ħin tal-iffirmar tal-kuntratt. L-imgħax huwa akkumulat, jiġifieri l-bilanċ tas-self huwa bbażat fuq il-kapital flimkien mal-imgħax akkumulat. Ir-rati jistgħu jiġu fissi, li jibqgħu stabbli għat-tul tal-ipoteka tiegħek, jew varjabbli, li jaġġustaw fuq diversi perjodi bbażati fuq varjazzjonijiet fir-rati tas-suq.
Jien id-dar tiegħi u rrid self
Kullimkien tisma dwar kemm hu ħażin li jkollok dejn. Għalhekk, naturalment, huwa raġunevoli li tixtri dar bi flus kontanti—jew tinvesti kemm jista’ jkun flus fid-dar tiegħek biex tevita d-dejn massiv assoċjat ma’ ipoteka—hija l-iktar għażla intelliġenti għas-saħħa finanzjarja tiegħek.
Il-ħlas ta’ flus kontanti għal dar jelimina l-ħtieġa li jitħallsu l-imgħax tas-self u l-ispejjeż tal-għeluq. "M'hemm l-ebda ħlasijiet ta 'oriġini ta' ipoteki, ħlasijiet ta 'valutazzjoni jew ħlasijiet oħra li s-selliefa jitolbu biex jevalwaw ix-xerrejja," jgħid Robert Semrad, JD, sieħeb anzjan u fundatur ta' DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, ibbażata f'Chicago.
Il-ħlas fi flus kontanti huwa wkoll ġeneralment aktar attraenti għall-bejjiegħa. “F’suq kompetittiv, bejjiegħ x’aktarx jaċċetta offerta ta’ flus fuq oħrajn għax m’għandux għalfejn jinkwieta dwar xerrej li jmur lura minħabba ċaħda ta’ finanzjament,” jgħid Peter Grabel, direttur maniġerjali ta’ MLO Luxury Mortgage. Corp. fi Stamford, Connecticut. Xiri ta’ dar bi flus kontanti għandu wkoll il-flessibilità li jagħlaq aktar malajr (jekk mixtieq) minn wieħed li jinkludi self, li jista’ jkun attraenti għal bejjiegħ.
