Kundizzjoni Preċedenti, Kundizzjoni Sussegwenti u Kundizzjoni Vera fil-Proprjetà Immobbli
F'Carlos Haering Abogados nistgħu niċċekkjaw jekk l-ipoteka tiegħek tinkludix klawżola ta' paviment. Aħna ser nistudjaw il-każ tiegħek, niddeterminaw il-fattibbiltà tiegħu u ngħinuk tirkupra l-flus kollha li ħallas żejjed.
Il-klawsoli tal-floor tal-ipoteki saru problema għal ħafna konsumaturi, li skoprew li ma jistgħux jibbenefikaw mit-tnaqqis tal-EURIBOR li seħħet fl-aħħar snin, li laħaq il-baxx storiku minħabba l-kriżi ekonomika.
Fil-ħin li tiffirma ipoteka, trid tkun taf u tirċievi l-informazzjoni kollha dwar il-klawsoli kollha u "tipa żgħira". Il-klawżola ta' l-art tistabbilixxi rata ta' imgħax minima għall-pagamenti kollha tas-self b'ipoteka tiegħek, irrispettivament mir-rati ta' imgħax tas-suq kurrenti. Konsegwentement, jekk is-somma tal-EURIBOR flimkien mar-rata tal-imgħax attwali tagħha tirriżulta f’rata aktar baxxa minn dik stabbilita fil-Klawżola Floor, inti ma tkunx tista’ tħallas ir-rata aktar baxxa u titħallas, minflok, ir-rata tal-Klawżola Floor. .
Ħafna klijenti ffirmaw ipoteka mingħajr ma ġew infurmati bl-eżistenza ta’ Klawżola Floor u l-konsegwenzi tagħha, u prattika bħal din tista’ titqies bħala abbużiva jew mhux trasparenti ħafna mill-bank tagħhom. Bħala tali, jista 'jkun suxxettibbli għal talbiet legali, bi probabbiltà għolja ta' suċċess.
Konverżjoni duplex QABEL/WARA mixja u ftehim
Bis-saħħa tad-dispożizzjonijiet tad-Digriet Irjali-Liġi 1/2017 dwar miżuri urġenti ta’ protezzjoni tal-konsumatur f’termini ta’ klawsoli ta’ paviment, Banco Santander ħoloq l-Unità ta’ Talbiet għall-Klawżoli tal-Livell biex tittratta t-talbiet li l-konsumaturi jistgħu jagħmlu fil-kamp ta’ applikazzjoni tal-imsemmi Digriet Irjali. -Liġi.
Ladarba riċevuta fil-Class Unit, tiġi studjata u tittieħed deċiżjoni dwar il-leġittimità jew l-inammissibbiltà tagħha.Jekk ma tkunx leġittima, ir-rikorrent jiġi infurmat bir-raġunijiet għaċ-ċaħda, u tintemm il-proċedura.
Fejn xieraq, ir-rikorrent ikun infurmat, li jindika l-ammont tar-rifużjoni, imqassam u jindika l-ammont li jikkorrispondi għall-imgħax. Ir-rikorrent għandu jikkomunika, fi żmien massimu ta' 15-il jum, il-qbil tiegħu jew, fejn xieraq, l-oġġezzjonijiet tiegħu għall-ammont.
Jekk jaqblu, ir-rikorrent irid imur fil-fergħa tal-Banco Santander jew kwalunkwe fergħa oħra tal-Bank, jidentifikaw ruħhom, jesprimu l-qbil tagħhom bil-miktub mal-proposta magħmula mill-Bank, jiffirma hawn taħt.
X'inhu l-ħlas parzjali medju għal appartament fi New York?
Tista' ssib il-klawżola ground (Clausula Suelo) fl-att tal-ipoteka tiegħek. Bl-Ispanjol, dan id-dokument jissejjaħ "Att ta' Self b'Ipoteka". Id-dokument ġie notarizzat fl-istess ħin li nxtrat il-proprjetà.
Ladarba l-att tal-ipoteka jiġi ffirmat quddiem in-nutar, il-bank jeħodha fir-reġistru tal-proprjetà biex jirreġistrah. Ladarba l-att tal-ipoteka jiġi rreġistrat, il-bank jirċevih u jrid jinġabar mill-klijent jew mill-avukat tiegħu.
Tista' tikseb lista tal-ħlasijiet li saru minn meta ffirmajt l-ipoteka fuq il-websajt tal-bank jew fil-fergħa fejn għandek l-ipoteka. Jekk ir-rata tal-imgħax niżlet u l-ipoteka tiegħek le, inti probabilment ikollok klawżola tal-art tal-ipoteka.
Trid tissottometti formola lill-bank tiegħek b'kopja tal-att tal-ipoteka u l-aħħar irċevuta li tikkonferma l-ħlas tal-ipoteka ta' kull xahar. Barra minn hekk, tista’ tissottometti stima ta’ ħlasijiet żejda. Il-bank mhux meħtieġ li jwieġeb lilek, iżda ġeneralment iwieġeb lill-klijenti tiegħu billi japprova jew jiċħad it-talba. Jekk il-bank ma jikkanċellax il-klawżola ta' l-art tiegħek ta' l-ipoteka u jirritorna l-flus li tkun ħallast f'eċċess, għandek tibda talba legali.
菊子学房地产英语第二弹！kompli tipprattika!
Id-Digriet Irjali Liġi 1/2017, tal-20 ta’ Jannar, dwar miżuri urġenti ta’ protezzjoni tal-konsumatur f’termini ta’ klawsoli ta’ interess minimu, ippubblikat fil-21 ta’ Jannar, 2017, għandu l-għan li jistabbilixxi azzjonijiet biex jiffaċilita r-ritorn ta’ ammonti mħallsa mill-konsumaturi lill-istituzzjonijiet ta’ kreditu bis-saħħa ta’ ċerti klawżoli ta’ imgħax minimu li jinsabu fil-kuntratti ta’ self jew ta’ kreditu b’garanzija ta’ ipoteka.
Ladarba l-ammont tar-ritorn ikun ġie miftiehem, jista 'jiġi determinat metodu ta' rimborż speċifiku għar-ritorn tal-fondi. Il-klijent ikollu perjodu ta' 15-il jum biex jesprimi l-qbil tiegħu.
