Broaddus Properties Group con la intermediación de eXp Realty
«Inma nos ayudó mucho a explicar el proceso de inmigración y a guiarnos en todo momento, incluso nos acompañó a nuestra cita con la ‘Policía’ para nuestras tarjetas de residencia. Todo salió bien, todo gracias a Inma. Ella conoce muy bien los requisitos locales y se aseguró de que tuviéramos todo preparado para asegurar una solicitud exitosa. Muchas Gracias Inma!»Gary Hamilton (Feb 07, 2020)
Francisco es un abogado con mucha experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en derecho civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), derecho mercantil (constitución de empresas) y derecho laboral.
Angela għandha aktar minn 20 sena esperjenza bħala avukat prattikanti fi Spanja. Huwa għen lill-klijenti li jitkellmu bl-Ingliż matul il-karriera tiegħu fi kwistjonijiet ta’ proprjetà immobbli, liġi kummerċjali, immigrazzjoni, kif ukoll f’oqsma li tant spiss imissu l-ħajja ta’ residenti barranin, bħal-liġi tal-familja u kwistjonijiet ta’ wirt.
Francisca hija avukat b’esperjenza kbira bi 15-il sena esperjenza li tassisti lill-klijenti li jitkellmu bl-Ingliż f’diversi oqsma, inkluż il-liġi tal-proprjetà immobbli, u għandha rekord akkademiku impressjonanti inkluż masters fil-liġi tal-familja u l-liġi kriminali. Francisca qattgħet ħames snin tgħix Londra u sal-lum żammet livell għoli ħafna tal-Ingliż.
Grupo Inmobiliario Bridgewell
La banca contraataca: cláusulas suelo vs. cláusulas ceroLa banca española se prepara para hacer frente a la próxima opinión del Abogado General del TJUE sobre los efectos de las cláusulas suelo mediante la implantación de «cláusulas cero» y el aumento de las ventas de hipotecas a interés fijo.
La línea del próximo Abogado General del TJUE sobre las cláusulas suelo podría borrarlas y hacer que la banca devuelva a los hipotecados las cantidades pagadas de más por sus hipotecas. Esta decisión podría tener un coste para el sistema bancario español, calculado por el Banco de España, de entre 5.000 y 7.600 millones de euros.
En este sentido, los bancos españoles están redefiniendo sus estrategias para evitar los efectos de la línea del Abogado General del TJUE. Tradicionalmente, en España, la mayoría de las hipotecas concedidas han sido a tipo variable en lugar de a interés fijo.
En las hipotecas a tipo variable, normalmente referenciadas al Euribor, la cuota subía o bajaba según lo hiciera el Euribor (índice de referencia de los tipos de interés) por lo que el cliente pagaba más o menos dinero al banco y, por ejemplo, los ingresos que éste recibía por las hipotecas eran muy volátiles. Para evitarlo, se implementaron cláusulas suelo en las hipotecas para mantener sujeta la cuota independientemente de las subidas y bajadas del Euribor. Estas cláusulas fueron declaradas abusivas por el Tribunal Supremo español.
Proyecto de préstamo para la vivienda de REMN Wholesale
El 20 de enero se aprobó el Real Decreto – ley 1/2017, de 20 de enero, por el que se implantan medidas para ayudar a los consumidores a reclamar el dinero pagado de más por una ‘cláusula suelo’, en sus hipotecas. Esta ley dicta que los bancos deben:
El plazo máximo para que el consumidor y la entidad lleguen a un acuerdo es de tres meses desde la presentación de la reclamación, y se entenderá que el procedimiento extrajudicial ha concluido sin acuerdo, permitiendo al cliente intentar reclamar el dinero por la vía judicial, si alguno de los dos:
La mayoría de los bancos ya han eliminado la «cláusula suelo» de sus hipotecas, por lo que en la mayoría de los casos las reclamaciones que se presenten serán simplemente para la devolución de lo pagado de más. Para otros bancos que aún no han eliminado la cláusula, el proceso será el mismo, sin embargo la reclamación incluirá la solicitud de eliminación de la cláusula, así como la reclamación de la devolución de lo pagado de más.
No es necesario esperar a tener noticias de su banco. Hay muchos abogados que se ofrecen a aceptar las reclamaciones de la «cláusula suelo», muchos de ellos sin cobrar nada, porque saben que van a ganar. Esto puede parecer atractivo al principio, pero sus honorarios por el éxito suelen ser un porcentaje considerable, a menudo la mitad o más de cualquier reembolso que obtengan del banco.
¿Tiene clausula suelo las hipotecas de proteccion oficial? online
Aħna nemmnu bis-sħiħ li l-biċċa l-kbira tal-"klawsoli ta' limitu" fil-kuntratti ta' ipoteki huma inġusti u l-klijenti tal-banek huma żvantaġġati u penalizzati min-nuqqas ta' għarfien finanzjarju tagħhom. Huwa rakkomandabbli li avukati esperti jgħinuk sabiex ikunu jistgħu jinnegozjaw mal-bank f’ismek, u jistgħu saħansitra jfittxu lill-bank biex jiffrankawlek il-flus fuq kull ħlas fix-xahar, peress li l-interessi li tħallas huma probabbilment ogħla mill-interessi uffiċjali stabbiliti mill- Bank Ċentrali Ewropew.Jekk tikkuntattja ditta legali biex titlob l-ispejjeż tal-ipoteka tiegħek, ser ikollok l-opportunità li tirrevedi l-atti tiegħek biex tiżgura jekk hemmx rata minima tal-ipoteki. Jekk iva, tista’ titlob lill-Bank jirritorna l-flus li qed jieħu mingħandek minħabba dik il-klawżola abbużiva.
