Kif tikseb self għad-dar bi kreditu ħażin
It-termini u d-definizzjonijiet li ġejjin huma maħsuba biex jagħtu tifsira sempliċi u informali lil kliem u frażijiet li tista’ tara fuq il-websajt tagħna u li jistgħu ma jkunux familjari għalik. It-tifsira speċifika ta’ terminu jew frażi tiddependi minn fejn u kif tintuża, peress li dokumenti rilevanti, inklużi ftehimiet iffirmati, żvelar tal-klijenti, manwali interni tal-politika tal-Programm, u l-użu tal-industrija, se jikkontrollaw it-tifsira f’kuntest partikolari. It-termini u d-definizzjonijiet li ġejjin m'għandhom l-ebda effett vinkolanti għall-finijiet ta' kwalunkwe kuntratt jew tranżazzjonijiet oħra magħna. Ir-rappreżentant tiegħek tal-Programmi tad-Djar tal-Kampus jew il-persunal tal-Uffiċċju tal-Programmi tas-Self se jkunu kuntenti li jwieġbu kwalunkwe mistoqsija speċifika li jista' jkollok.
Lista ta' Kontroll tal-Applikazzjoni: Lista dettaljata ta' dokumentazzjoni li min jissellef u l-kampus jeħtieġ li jipprovdu lill-Uffiċċju tal-Programmi ta' Self għal approvazzjoni minn qabel jew approvazzjoni tas-self. Hija magħrufa wkoll bħala l-forma OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Netwerk elettroniku ta' trasferiment ta' fondi li jippermetti trasferimenti diretti ta' flus bejn kontijiet bankarji parteċipanti u selliefa. Din il-karatteristika hija disponibbli biss għal dawk li jissellfu li bħalissa mhumiex fl-istatus tal-pagi attiv.
Mortgage tad-dar – deutsch
Dan jassumi li inti żżomm is-self għat-terminu kollu sakemm ikun dovut (meta l-aħħar ħlas ikun dovut) u jinkludi l-ħlasijiet kollha tas-self imħallsa minn qabel Il-ħlasijiet tas-self jinkludu: Tista 'ssib it-tariffa finanzjarja tiegħek f'paġna 5 tal-forma ta' Żvelar tal-Għeluq f' it-taqsima “Kalkoli tas-Self”. Mhux se tirċievi Żvelar tal-Għeluq jekk applikajt għal ipoteka qabel it-3 ta’ Ottubru 2015, jew jekk qed tapplika għal ipoteka inversa. Għal dak is-self, inti tirċievi żewġ formoli—Dikjarazzjoni tas-Settlement HUD-1 u Żvelar finali tal-Verità fis-Self—minflok l-Iżvelar tal-Għeluq. Jekk qed tapplika għal HELOC, self għal dar manifatturat li mhux garantit minn proprjetà immobbli, jew self permezz ta’ ċerti tipi ta’ programmi ta’ għajnuna għax-xerrej tad-dar, mhux se tirċievi HUD-1 jew Closing Disclosure, iżda għandek tirċievi Verità f’ Żvelar ta' Self.
Kif tikseb self għad-dar bi dħul baxx
Jekk għandek 62 sena jew aktar — u trid flus biex tħallas l-ipoteka tiegħek, tissupplimenta d-dħul tiegħek, jew tħallas għall-kura tas-saħħa — tista 'tkun trid tikkunsidra ipoteka inversa. Jippermettilek li ddawwar ftit mill-ekwità fid-dar tiegħek fi flus kontanti mingħajr ma jkollok tbigħha jew tħallas aktar kontijiet ta’ kull xahar. Imma ħu l-ħin tiegħek: ipoteka inversa tista 'tkun ikkumplikata u tista' ma tkunx tajba għalik. Ipoteka inversa tista 'tnaqqas l-ekwità fid-dar tiegħek, li jfisser inqas assi għalik u għall-werrieta tiegħek. Jekk tiddeċiedi li iddur, tirrevedi t-tipi differenti ta 'ipoteki inversi u iddur qabel ma toqgħod fuq kumpanija partikolari.
Meta jkollok ipoteka regolari, tħallas lil min isellef kull xahar biex tixtri d-dar tiegħek maż-żmien. F'ipoteka inversa, tieħu self li fih min jislef iħallik. L-ipoteki inversi jieħdu ftit mill-ekwità fid-dar tiegħek u jibdluh f'pagamenti lilek, tip ta 'ħlas parzjali fuq il-valur tad-dar tiegħek. Il-flus li tirċievi huma ġeneralment ħielsa mit-taxxa. Ġeneralment, ma jkollokx għalfejn tħallas il-flus lura sakemm tgħix id-dar. Meta tmut, tbigħ id-dar tiegħek, jew tiċċaqlaq, int, il-konjuġi tiegħek, jew il-patrimonju tiegħek ser ikollok bżonn tħallas lura s-self. Xi drabi dan ifisser li tbigħ id-dar biex tikseb flus biex tħallas lura s-self.
Self FHA
Jekk qed taħseb dwar is-sjieda tad-dar u tistaqsi kif tibda, ġejt fil-post it-tajjeb. Hawnhekk ser inkopru l-baŜi kollha ta 'ipoteki, inklużi tipi ta' self, lingwaġġ ta 'ipoteki, il-proċess tax-xiri tad-dar, u ħafna aktar.
Hemm xi każijiet fejn jagħmel sens li jkollok ipoteka fuq id-dar tiegħek anki jekk ikollok il-flus biex tħallasha. Pereżempju, il-proprjetajiet kultant jiġu ipotekati biex jinħelsu fondi għal investimenti oħra.
L-ipoteki huma self "iggarantit". B'self garantit, min jissellef iwiegħed kollateral lil min isellef f'każ li jonqos milli jħallas. Fil-każ ta 'ipoteka, il-garanzija hija d-dar. Jekk tonqos mill-ipoteka tiegħek, min jislef jista’ jieħu pussess tad-dar tiegħek, fi proċess magħruf bħala esklużjoni.
Meta tieħu ipoteka, min isellef jagħtik ċertu ammont ta’ flus biex tixtri d-dar. Inti taqbel li tħallas lura s-self - bl-imgħax - fuq diversi snin. Id-drittijiet ta' min jislef għad-dar ikomplu sakemm l-ipoteka titħallas għal kollox. Self kompletament amortizzat għandu skeda ta' ħlas stabbilita, għalhekk is-self jitħallas fi tmiem it-terminu tiegħu.
