Pelunasan kos pinjaman yang tinggi
Sangat menggoda untuk mengabaikan perbelanjaan yang tidak dijangka. Tetapi mempunyai wang yang diketepikan sebagai kusyen untuk perkara yang mungkin perlu diperbaiki apabila anda mendapat rumah baharu, seperti penyaman udara, pemanasan dan paip, adalah idea yang baik.
Jika deposit anda kurang daripada 20%, anda perlu membayar premium insurans gadai janji pemberi pinjaman (LMI). Ia adalah kos sekali sahaja yang ditambah kepada jumlah pinjaman, jadi anda tidak perlu membayar apa-apa di muka. Adalah penting untuk anda berbincang dengan kami tentang jumlah premium ini: jika anda membeli rumah $600.000 dengan deposit 5%, ia mungkin melebihi $20.000, bergantung pada negeri yang anda tinggali.
Jika anda menabung untuk rumah, mungkin sukar untuk mengetahui masa yang tepat untuk berhenti. Bilakah anda benar-benar mempunyai wang yang cukup untuk memburu rumah dan meletakkan deposit? Lagipun, pinjaman gadai janji adalah komitmen hidup yang hebat. Secara amnya, anda tidak dijangka membayarnya dalam masa kurang daripada 25-30 tahun. Anda tidak mahu tergesa-gesa.
Memandangkan semua ini, logik yang jelas menunjukkan bahawa anda harus menjimatkan wang sebanyak mungkin selama mungkin sebelum anda pergi memburu rumah. Tetapi, kita hanya hidup untuk sementara waktu. Kita tidak boleh duduk dan mengumpul wang selama-lamanya. Jadi sekali lagi. Bilakah anda berhenti? Berapa banyak wang yang diperlukan untuk membayar deposit ke atas rumah? Adakah terdapat jawapan yang pasti untuk soalan itu?
Panduan Sewaan Ato 2021
Istilah "gadai janji" merujuk kepada pinjaman yang digunakan untuk membeli atau mengekalkan rumah, tanah atau jenis harta tanah lain. Peminjam bersetuju untuk membayar pemberi pinjaman dari semasa ke semasa, biasanya dalam satu siri pembayaran tetap yang dibahagikan kepada prinsipal dan faedah. Harta tersebut berfungsi sebagai cagaran untuk menjamin pinjaman.
Peminjam mesti memohon gadai janji melalui pemberi pinjaman pilihan mereka dan memastikan mereka memenuhi beberapa keperluan, seperti skor kredit minimum dan bayaran pendahuluan. Permohonan gadai janji melalui proses pengunderaitan yang ketat sebelum mencapai peringkat penutupan. Jenis gadai janji berbeza-beza bergantung kepada keperluan peminjam, seperti pinjaman konvensional dan pinjaman kadar tetap.
Individu dan perniagaan menggunakan gadai janji untuk membeli hartanah tanpa perlu membayar harga pembelian penuh di muka. Peminjam membayar balik pinjaman ditambah faedah dalam tempoh beberapa tahun sehingga dia memiliki harta itu bebas dan tanpa beban. Gadai janji juga dikenali sebagai lien terhadap harta atau tuntutan ke atas harta. Jika peminjam ingkar pada gadai janji, pemberi pinjaman boleh merampas harta itu.
Tiada pendapatan sewa, tetapi ada perbelanjaan
Apabila melengkapkan permohonan pencen hari tua anda, kami akan meminta anda memberikan maklumat dan dokumen sokongan tertentu kepada kami. Kami memerlukan dokumen sokongan untuk mengesahkan maklumat yang anda berikan dalam permohonan anda. Tanpa mereka kami tidak dapat menilai permohonan anda. Kami juga mungkin meminta anda untuk mendapatkan maklumat lanjut selepas anda menyerahkan permohonan anda.
Anda mungkin perlu memberikan kami dokumen pengenalan diri anda supaya kami boleh mengesahkan identiti anda. Jika kami meminta anda, anda perlu mengemukakan dokumen pengenalan diri anda sebelum menyerahkan permohonan anda. Tanpa mereka kami tidak boleh mula menilai permohonan anda. Menyedia mereka akan membantu anda menyelesaikan tuntutan anda dan tidak melambatkan proses. Jika anda tidak pasti dokumen yang perlu anda serahkan, hubungi kami di Talian Bantuan Kanan.
Selepas anda menyerahkan permohonan anda untuk pencen hari tua, kami akan menilai keadaan anda. Jika kami memerlukan maklumat lanjut, kami akan memintanya. Kami akan menghantar surat ke peti mel myGov anda, jika anda ada. Jika anda tidak mempunyai satu, kami akan menghantar permohonan ini kepada anda melalui pos.
Secara amnya, anda mesti memberikan dokumen yang kami minta dalam masa 14 hari. Jika anda tidak berbuat demikian, kami mungkin menolak permintaan anda. Hubungi kami di Talian Bantuan Senior Australia jika anda menghadapi masalah memberikan maklumat yang kami minta.
Potongan cukai untuk pelaburan hartanah di Australia
Istilah dan takrifan yang berikut bertujuan untuk memberikan makna yang ringkas dan tidak formal kepada perkataan dan frasa yang mungkin anda lihat di tapak web kami dan yang mungkin asing bagi anda. Maksud khusus istilah atau frasa akan bergantung pada tempat dan cara ia digunakan, kerana dokumen yang berkaitan, termasuk perjanjian yang ditandatangani, penyata pelanggan, manual dasar Program dalaman dan penggunaan industri, akan mengawal makna dalam konteks tertentu. Terma dan takrifan yang berikut tidak mempunyai sebarang kesan mengikat untuk tujuan mana-mana kontrak atau transaksi lain dengan kami. Wakil Program Perumahan Kampus anda atau kakitangan Pejabat Program Pinjaman dengan senang hati akan menjawab sebarang soalan khusus yang anda ada.
Senarai Semak Permohonan: Senarai terperinci dokumentasi yang peminjam dan kampus perlu berikan kepada Pejabat Program Pinjaman untuk pra-kelulusan atau kelulusan pinjaman. Ia juga dikenali sebagai borang OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Rangkaian pemindahan dana elektronik yang membenarkan pemindahan wang terus antara akaun bank yang mengambil bahagian dan pemberi pinjaman. Ciri ini hanya tersedia untuk peminjam yang tidak berada dalam status gaji aktif pada masa ini.
